[問題] 無合約下房客遲繳房租

看板LAW作者 (孤單華爾滋)時間2年前 (2021/10/19 00:30), 編輯推噓2(2推 0噓 18→)
留言20則, 5人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 有先上網爬文，若押金收兩個月則要在房客拖欠四個月後方可申訴 房客目前已遲繳共兩個月(之前就已經有拖欠紀錄，事後有補上，總之都不按時繳一堆理由 ） 但目前狀況比較比較特別的是，一年合約已經到期(目前又過幾個月了)，當時未再簽合約( 就沒有合約的情況下一個月一個月續)，想請問這樣情況，何處理較妥當? 非常謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1634574658.A.E0C.html
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10/19 00:40, 2年前 , 1F
土地法第100條 第二項 承租人積欠租金額，除擔保金抵償外
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10/19 00:40, 2年前 , 2F
達二個月以上時。
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10/19 00:40, 2年前 , 3F
就是再等兩個月吧~
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10/19 00:42, 2年前 , 4F
謝謝您的回覆，但如文中所述，目前已無合約狀態下亦是
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10/19 00:42, 2年前 , 5F
嗎
10/19 00:42, 5F
推
10/19 02:14, 2年前 , 6F
土地法第100條限制就是用於不定期租約的
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10/19 02:17, 2年前 , 7F
如果合約期滿就收回沒問題，但繼續收租轉為不定期租約
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10/19 02:17, 2年前 , 8F
就會受該條限制
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10/19 02:19, 2年前 , 9F
請參照民法第451條
10/19 02:19, 9F
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10/19 08:57, 2年前 , 10F
感謝您的補充，就在多通訊息後剛剛終於把積欠兩個月的
10/19 08:57, 10F
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10/19 08:57, 2年前 , 11F
房租收到了，但為了不再擔心受怕，決定把房子收回來。
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10/19 08:57, 2年前 , 12F
請問此狀況法律上需要給租客多長時間即可收回呢？
10/19 08:57, 12F
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10/19 11:40, 2年前 , 13F
是我記得收回自住可以，我在找一下書看看
10/19 11:40, 13F
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10/19 17:35, 2年前 , 14F
依照民法跟土地法終止租約
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10/19 17:36, 2年前 , 15F
相當期間，你們喬一下即可
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10/19 17:46, 2年前 , 16F
收回自住必須舉證有其必要性~~而且這官司打下來至少半年
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10/19 17:48, 2年前 , 17F
像是工作在台北卻要收回新竹的房子自住,這會被法官打槍~
10/19 17:48, 17F
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10/19 17:49, 2年前 , 18F
不定期租約真的不好收回~ 如果房客沒幹啥事也不想搬的話~
10/19 17:49, 18F
推
10/19 19:00, 2年前 , 19F
不定期租約沒說多久搬家期，不過有繳錢就好，別再租了
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10/19 19:01, 2年前 , 20F
這民法767，可以主張嗎？
10/19 19:01, 20F
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