Fw: [其他] 舊公寓頂樓加蓋被親戚佔用，請教解決方式

看板LAW作者 (自由之海)時間2年前 (2021/09/15 17:43), 編輯推噓7(7推 0噓 27→)
留言34則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1XGRmONu ] 作者: littlehunter (自由之海) 看板: PttLifeLaw 標題: [其他] 舊公寓頂樓加蓋被親戚佔用，請教解決方式 時間: Wed Sep 15 17:25:42 2021 事實經過： 新北近 50年老公寓， 長輩與我住在 四樓，五樓為頂樓加蓋， 當初（約30年前） 袓父輩 協議， 頂樓加蓋交由 其他親戚居住。 今年 年中，住在 頂樓加蓋的 親戚 搬離， 原想向 親戚 購入 五樓之頂樓加蓋， 但 親戚 開出天價，故不了了之。 問題： 1. 由於同住長輩 年事已高， 有計劃售出目前居住的舊公寓， 改買 有電梯的 華廈或大樓， 是否可以不處理 五樓的頂加物件， 單純出售 現有之 公寓四樓 2. 頂樓加蓋處，非封閉環境， 有開放通道至 水塔 處， 是否就無法以 公安疑慮 報拆？？ 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議， 如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.149.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1631697944.A.5F8.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: littlehunter (61.64.149.95 臺灣), 09/15/2021 17:43:17
→
09/15 19:47, 2年前 , 1F
你頂樓加蓋有權狀？
09/15 19:47, 1F
→
09/15 20:14, 2年前 , 2F
s大 您好，目前 頂加 是沒有權狀的...謝謝
09/15 20:14, 2F
→
09/15 21:38, 2年前 , 3F
沒權狀他拿什麼賣你
09/15 21:38, 3F
→
09/16 09:32, 2年前 , 4F
當初長輩想說，付錢把 頂加 買回,日後 4+5 較好出售
09/16 09:32, 4F
→
09/16 09:33, 2年前 , 5F
但親戚，獅子大開口...所以這條路算是不考慮了...
09/16 09:33, 5F
推
09/16 09:33, 2年前 , 6F
有獨立出入口？
09/16 09:33, 6F
→
09/16 09:54, 2年前 , 7F
是獨立出入口，頂加 沒有全封，有保留通道至 水塔處
09/16 09:54, 7F
→
09/16 09:55, 2年前 , 8F
水塔處尚有部份 平台 可供人員出入...
09/16 09:55, 8F
推
09/16 10:40, 2年前 , 9F
可以反過來問五樓是否願意買下四樓
09/16 10:40, 9F
→
09/16 11:23, 2年前 , 10F
謝謝 sindy, 五樓已搬離, 目前是沒有交集的狀態...
09/16 11:23, 10F
推
09/16 11:26, 2年前 , 11F
搬離歸搬離 還是要確認是否有購回意願 有頂樓不好賣
09/16 11:26, 11F
推
09/16 13:10, 2年前 , 12F
頂加有登記嗎？是否為違建
09/16 13:10, 12F
推
09/16 14:08, 2年前 , 13F
頂加如果沒權狀根本不用理他
09/16 14:08, 13F
→
09/16 17:19, 2年前 , 14F
h大 您好，頂加應該是 既有違建，列入緩拆...
09/16 17:19, 14F
→
09/16 17:20, 2年前 , 15F
sindy 您好,已確認過無購回意願,留爛攤子給我們而已
09/16 17:20, 15F
推
09/16 17:58, 2年前 , 16F
公寓頂樓是屬於全體住戶共有財產，怎會在法律版上討論如何
09/16 17:58, 16F
→
09/16 17:58, 2年前 , 17F
私下買賣？
09/16 17:58, 17F
→
09/16 20:56, 2年前 , 18F
lu大 您好, 是我語意不清,抱歉.我並沒有要處理 頂加
09/16 20:56, 18F
→
09/16 20:57, 2年前 , 19F
主要是想詢問，單純出售 自有公寓四樓 的可行性...
09/16 20:57, 19F
→
09/16 20:58, 2年前 , 20F
這事情很簡單 跟法律也沒關係 你去找個房仲他就會告訴
09/16 20:58, 20F
→
09/16 20:58, 2年前 , 21F
你了
09/16 20:58, 21F
推
09/16 23:28, 2年前 , 22F
跟法律沒關係？很簡單聽房仲的？20樓在反串嗎？
09/16 23:28, 22F
→
09/16 23:28, 2年前 , 23F
以下回應原波問題：
09/16 23:28, 23F
→
09/16 23:28, 2年前 , 24F
1.可以。公寓4樓專有部分之所有權移轉與頂樓之共用部分
09/16 23:28, 24F
→
09/16 23:28, 2年前 , 25F
無涉。
09/16 23:28, 25F
→
09/16 23:28, 2年前 , 26F
2.既存違章建築是否影響公共安全，不是以「有無開放通道
09/16 23:28, 26F
→
09/16 23:28, 2年前 , 27F
至水塔處」為斷。而影響公共安全之範圍，請參考違章建築
09/16 23:28, 27F
→
09/16 23:28, 2年前 , 28F
處理辦法第11條之1第2項之規定。
09/16 23:28, 28F
→
09/17 09:49, 2年前 , 29F
謝謝 j大 詳細的說明。目前傾向直接報拆，費用自付.
09/17 09:49, 29F
→
09/17 09:50, 2年前 , 30F
將 頂加空間 回復給所有公寓住戶使用。謝謝
09/17 09:50, 30F
→
09/17 10:54, 2年前 , 31F
自拆的話後續防水也要處理 不如便宜自售跟新買家講清楚
09/17 10:54, 31F
→
09/18 20:15, 2年前 , 32F
有獨立出入口，四樓跟五樓就不相干，五樓也不是你隨便可
09/18 20:15, 32F
→
09/18 20:15, 2年前 , 33F
以拆的，即便是違建
09/18 20:15, 33F
→
09/18 20:15, 2年前 , 34F
除非你有事實上處分權
09/18 20:15, 34F
‣ 更多 littlehunter 的文章
文章代碼(AID): #1XGS0ssE (LAW)