[問題] 寄存證信函解除合約

看板LAW作者 (翻開覆蓋的卡~)時間2年前 (2021/06/29 14:12), 編輯推噓4(4推 0噓 26→)
留言30則, 4人參與, 2年前最新討論串1/1
店家跟娃娃機業者簽合約，以每個月2500的價錢出租位置給業者擺放娃娃機，但是已經兩 個月沒付租金，業者也聯絡不到，如果寄存證信函給業者解約後，他們還是無人聞問，也 沒人來處理機器，那店家可以自行處置機器嗎？因為怕業者很久以後突然又出現追討機器 .... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 173.245.217.92 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1624947177.A.76D.html
推
06/29 15:15, 2年前 , 1F
有公證的話可以聲請強制執行
06/29 15:15, 1F
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06/29 15:15, 2年前 , 2F
沒公證的話，法院跑半年起跳甚至數年，打完官司再申請強制執
06/29 15:15, 2F
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06/29 15:15, 2年前 , 3F
行。 我猜你多半是沒公證啦，有些人就是專門等你把他的東
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06/29 15:15, 2年前 , 4F
西丟掉再來告你，因此被判刑的房東不少 還要賠數萬到上百萬
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06/29 15:15, 2年前 , 5F
不等。找律師協助處理或者是自己研究怎麼跑法院吧
06/29 15:15, 5F
推
06/29 15:21, 2年前 , 6F
寄存證信函是沒有意義的，自己處理機台會有毀損罪，如果門沒
06/29 15:21, 6F
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06/29 15:21, 2年前 , 7F
開你擅自闖入也是非法入侵
06/29 15:21, 7F
推
06/29 18:06, 2年前 , 8F
好奇一問 如果沒有經過公證的合約上載明違約（逾期
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06/29 18:06, 2年前 , 9F
未繳租金或合約期滿）經通知後不處理房東可視為廢棄
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06/29 18:06, 2年前 , 10F
物處理並索取清運費用，這樣是有法律效力的嗎
06/29 18:06, 10F
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06/29 18:06, 2年前 , 11F
如果沒有，那經過公證的合約是否可以依合約條款做廢
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06/29 18:06, 2年前 , 12F
棄物處理
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06/29 19:22, 2年前 , 13F
樓上說的就是內政部公告的房屋租賃契約書範本第16條的內
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06/29 19:22, 2年前 , 14F
容啊，只是要件不能只是違約，因為租約尚在，對方還是有
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06/29 19:22, 2年前 , 15F
權占有
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06/29 23:15, 2年前 , 16F
重點是房客還沒歸還房子房東不能進入
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06/29 23:16, 2年前 , 17F
而未繳租金想收回就得上法院~
06/29 23:16, 17F
推
06/30 11:10, 2年前 , 18F
不履約付錢就直接清除就好，不用這麼麻罰
06/30 11:10, 18F
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07/01 00:25, 2年前 , 19F
租約尚在不能進去我認同 那租約期滿經通知不理如果
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07/01 00:25, 2年前 , 20F
未公證的合約上有載明清楚是否可以直接換鎖排除
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07/01 01:11, 2年前 , 21F
理論上可以，但有時可能還是會出問題，如租約沒寫清楚如
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07/01 01:11, 2年前 , 22F
何通知，通知不到時怎麼處理，或是所定期限過短就處理掉
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07/01 01:11, 2年前 , 23F
遺留物，或是房客找人24小時守在裡面阻撓房東，死賴著不
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07/01 01:11, 2年前 , 24F
走
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07/01 14:21, 2年前 , 25F
租約上可能會寫房東可以隨意棄置滯留物品,這條多半無效
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07/01 14:23, 2年前 , 26F
毀損罪怎麼看都大於租約~
07/01 14:23, 26F
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07/01 14:24, 2年前 , 27F
要合法處理就先把垃圾買下來吧
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07/01 16:26, 2年前 , 28F
租賃住宅市場發展及管理條例第12條，本身就規定租賃契約
07/01 16:26, 28F
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07/01 16:26, 2年前 , 29F
消滅後，催告仍不取回時，視為拋棄遺留物所有權。租約比
07/01 16:26, 29F
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07/01 16:26, 2年前 , 30F
照辦理怎會無效？
07/01 16:26, 30F
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