[問題] 房東用清潔費扣抵押金已刪文
大家好，沒想到大家常討論到的房東找理由扣抵押金事情也發生在我們身上，不過當初從
租約到最後搬離，都有做所有照片跟錄音存證，再麻煩大家提供建議，要怎麼要回押金，
謝謝
2019/10 - 看屋後決定租房子,房東表示屆時搬離他會請清潔公司打掃,過去房客有養貓環
境弄得比較髒,沙發跟窗簾都抓破,沙發下還有貓尿,這樣後來清潔公司算 清潔費$3000以
內，需要我們到時候搬離也幫忙負擔清潔費.當下覺得這個價格雖然超過一般清潔費,但我
們兩個人沒養寵物，搬離後會打掃，屆時清潔費不至於超過這個金額，所以答應租房並列
在合約中
2020/9/E -一年合約到期，房東LINE詢問是否需要續約，當下LINE回復續約(但沒簽立紙
本合約)
2020/10~2021 : 深受樓上鄰居噪音困擾，跟房東與管理室反映，房東需要我們出面跟樓
上房客協調，我們覺得我們只是租客，所以婉拒，並開始打算搬離租屋處．
2021/3/23 - 通知房東4/23要退租
2021/4/23
- 清潔完畢並拍照存證，房東當晚點交，提及我們雖然沒簽立紙本合約，但提前退租（
還有半年）想扣一個月押金，協調溝通後決定扣半個月讓房東做這階段空檔補貼（錄音存
證）
- 房東同時表示，雖然我們打掃完畢，但還是需要清潔公司來打掃，我們回答，當初有
提到養貓的前房客把房子搞得很髒，這樣收價$3000內，那我們都打掃完成，清潔費不至
於比當時高,到時候就用收據當憑證.房東表示同意
2021/4/27 (惡夢開始)
- 房東傳了一系列清潔公司照片,包含外陽台/冰箱搬出來的牆底照片/洗衣機內的洗衣槽
心/平常清不到床底下的灰塵/天花板的灰塵/浴室發霉/水龍頭污漬/馬桶外面底部的水漬
髒污/放置碗盤的不鏽鋼處有鐵鏽/浴室捲簾邊些微破損,激動表示我們把他的家裡住得這
麼糟糕，要負責全部的金額
<<以下對話都錄音,房東當下也有錄音>>
- 基於之前已經照了清潔後的照片,我們打電話跟房東討論,誠懇的說抱歉打掃得沒有到
達你的要求，那就看清潔公司怎麼報價，但如果報價太不合理我們也要再討論．
- 房東表示，那這樣他不跟我們收半個月的押金，清潔費4500我們要全額支付(省略情
緒化的字眼)
- 我們答應，然後表示那就押金扣掉４５００,並且扣掉我們用的電費,還有退還我們最後
4/24~4/30沒有住的日租費,濾水器費用($1200如合約),這樣就可以結束.
- 房東聽到清潔費我們可以吸收，立刻再加碼說，那全室油漆費6500我們也需要付,這部
分我們不同意,他說那他要再扣半個月的押金,然後又強調我們4/24~4/30的日租費不退還,
因為我們已經月付了
- 我們協調後(已錄音)，房東同意退還4/24~4/30的日租費，然後清潔費用4500/半個月租
金4250我們願意吸收，還有電表的使用度數（也有拍照存證），請他算好後給我們，如果
還是有問題的話，就是找類似崔媽媽的法律途徑．（當下房東也是激動的表示，那你叫他
來找我啊！！！！）....實在是...
2021/4/29
- 房東無聲無息(依照往例，就是會再反悔然後要求更多）
想請問大家這樣的情況我們能夠怎麼處理呢？目前打算：
1. 準備好存證信函，然後尋求管道（不知道去哪找管道）準備進入調解
2. 同步通知房東，也會一併通知國稅局，這些房租收入他沒報稅
不知道還有沒有哪裡沒有思考周全，碰見不理性時常反悔的人,看來退讓只會讓他更誇張,
再麻煩大家提供相關的管道可以尋求幫助了,感謝
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