[判決] 土地多人持有法院強制變賣

看板LAW作者時間4年前 (2021/01/26 00:09), 編輯推噓4(4推 0噓 36→)
留言40則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
有個土地共同持有者有約100人 有某人去提告，告了100多個家族裡的人，法院判決家族裡的人都要變賣土地 沒多久就有人找上門，一個一個找到家族裡的人表示要收購土地了，但是價錢開得很低， 並表示不賣的話等到拍賣價錢會更差 我感覺我們家族中招了，是不是被建商插旗成功了？ 這個時候怎麼做才能保護自己的利益呢？等到法拍嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.80.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1611590979.A.2BE.html
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01/26 00:27, 4年前 , 1F
1/1 的拍賣,價錢不會差的,別被拐了....
01/26 00:27, 1F
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01/26 00:27, 4年前 , 2F
你這類似問題,上周還是上上周才有人問過
01/26 00:27, 2F
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01/26 00:29, 4年前 , 3F
好像問完就自砍了....
01/26 00:29, 3F
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01/26 00:33, 4年前 , 4F
價錢不好的,是那種1/n 的拍賣(n 相對很大的那種)
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01/26 00:33, 4年前 , 5F
現在用話術拐你們賤賣也只是剛剛好而已....
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01/26 00:34, 4年前 , 6F
你愛省多少不講,大家都心知肚明,該詢問的程序法官都會走
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01/26 00:35, 4年前 , 7F
要是土地是拍賣取得,法院也有問過妳們啦....
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01/26 00:35, 4年前 , 8F
不然就是家族人把土地讓出去,以共有人身分開告變價分割
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01/26 00:40, 4年前 , 9F
看起來感覺應該是變價分割喔，我們好幾十個人都是1/400
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01/26 00:40, 4年前 , 10F
的持分
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推
01/26 00:44, 4年前 , 11F
共有人有優先承購權吧 看起來就是沒人願意出錢
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01/26 00:44, 4年前 , 12F
又不想要損失
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01/26 00:47, 4年前 , 13F
因為土地持有者都是八九十歲的老人，他們也不懂
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01/26 00:49, 4年前 , 14F
現在怎麼辦呢？土地是都市精華路段，我是不是找個代書
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01/26 00:49, 4年前 , 15F
自己把地收購回來？
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01/26 01:04, 4年前 , 16F
啊我懂了 現在就是投資客來買持分，買完全持分變賣整比
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01/26 01:04, 4年前 , 17F
土地來賺錢吧
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01/26 01:07, 4年前 , 18F
你就去投標啊,價高者得,不難理解吧....
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01/26 01:07, 4年前 , 19F
不可能買足全部持分啦....
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01/26 01:08, 4年前 , 20F
要是現在可以賤價買到,之後依持份,分錢可能就是幾倍獲利
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01/26 01:08, 4年前 , 21F
基本上共有人應該也會投標,反正目的應該是取得土地
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01/26 01:09, 4年前 , 22F
共有人如有投標且得標,其他共有人不得主張優先承買權
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01/26 01:09, 4年前 , 23F
找足全部持份人太難,直接弄到共有人身分,然後發動變價
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01/26 01:10, 4年前 , 24F
分割,是最快速的買到全部土地的方法
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01/26 01:10, 4年前 , 25F
我認為混合操作手法比較可能
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01/26 01:10, 4年前 , 26F
同時賤價收購相當持份後,即使自己出較高價格得標
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01/26 01:11, 4年前 , 27F
也可以從本身的持分分回拍賣的價金,有好沒壞
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01/26 01:11, 4年前 , 28F
精華地段持份搞這麼複雜,三好加一好......
01/26 01:11, 28F
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01/26 01:30, 4年前 , 29F
你也可以收購阿 這種整塊買的 價格不會差 騙老人罷了
01/26 01:30, 29F
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01/26 04:14, 4年前 , 30F
誰叫你當初不買下來
01/26 04:14, 30F
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01/26 04:15, 4年前 , 31F
優先承購都會通知
01/26 04:15, 31F
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01/26 08:43, 4年前 , 32F
樓上,"如共有人得標,其他人沒有優先承購權利"
01/26 08:43, 32F
推
01/26 22:03, 4年前 , 33F
去標就對了...
01/26 22:03, 33F
推
01/26 22:57, 4年前 , 34F
但不得不說 同一塊土地放著閒置跟要整合去蓋
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01/26 22:57, 4年前 , 35F
願意出的價格完全不一樣 變價拍賣很大程度就是為了
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01/26 22:57, 4年前 , 36F
活化土地 那種數十人數百人的共有物 不拍賣根本不可
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01/26 22:57, 4年前 , 37F
能有辦法利用 永遠閒置在那
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推
01/26 23:15, 4年前 , 38F
不要賣，等有人去搞變價分割＋強制執行就好了。
01/26 23:15, 38F
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01/26 23:16, 4年前 , 39F
至少有100多個共有人的土地是能活用嗎？
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01/26 23:16, 4年前 , 40F
依我看，這個人花錢花時間根本就是佛心來著……
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