[問題] 房租契約遺失的狀況下如何討積欠的房租？

看板LAW作者 (piguy2)時間3年前 (2020/12/31 12:24), 編輯推噓0(0推 0噓 12→)
留言12則, 3人參與, 4年前最新討論串1/1
我媽媽不小心把租客的契約遺失了，房客欠租不給租金，又毀約要搬走，在這個狀態下只 有租約第一頁房屋租期地址頁與最後簽名頁有手機照片，還有房客銀行每月的匯款記錄， 以及line交談記錄，還有，還有每天照下來 房屋出租每日附日期照片，這種狀態下要如 何提告追討租金？沒指望他繼續履約，因為自己的租約丟了，至少希望能追回他的欠租還 有欠的水電費。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.231.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1609388663.A.0C1.html
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12/31 12:54, 3年前 , 1F
押金已經被他扣光了，還欠租一個月，說下一個交租日的隔天
12/31 12:54, 1F
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12/31 12:57, 3年前 , 2F
他就要走但是不交租金水電費。提前毀約。
12/31 12:57, 2F
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12/31 14:37, 3年前 , 3F
寄支付命令
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12/31 15:03, 3年前 , 4F
支付命令對方只要時間內提出異議不就無效了。有用嗎？
12/31 15:03, 4F
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12/31 19:50, 3年前 , 5F
蠻好玩的，你覺得沒用來問幹嘛...支付命令完就是民事。
12/31 19:50, 5F
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12/31 20:41, 3年前 , 6F
也只好先使用支付命令試試，謝謝，沒告過人，沒經驗。
12/31 20:41, 6F
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12/31 20:49, 3年前 , 7F
雖然房客主動要走，不知道需不需要先寄存證信函終止租約。
12/31 20:49, 7F
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12/31 20:54, 3年前 , 8F
不然怕突然他又突然改變心意說租約還在不準我回收房子。
12/31 20:54, 8F
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12/31 20:55, 3年前 , 9F
雖然他line裡說他不租了。
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01/01 01:55, 4年前 , 10F
有一個疑問，如果法院判對方要支付租金，可是對方只有不
01/01 01:55, 10F
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01/01 01:57, 4年前 , 11F
動產，那強制執行要拍賣不動產，是不是要花很多手續費？
01/01 01:57, 11F
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01/01 02:00, 4年前 , 12F
如果要求返還的租金只有5萬多元，那不就得不償失？
01/01 02:00, 12F
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