[問題] 房屋買賣契約的司法程序

看板LAW作者 (知足惜福就會快樂)時間3年前 (2020/12/30 00:25), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 9→)
留言13則, 5人參與, 3年前最新討論串1/1
請問買中古屋交屋期前的驗屋有爭議 我是買方，賣方不願意處理我提出的問題 但交屋期限剩三天 仲介說我如果沒照期限同意交屋 每天會有四千多元的罰款 契約中有寫到：如果發生爭議，且於履行期限或催告期限屆至仍未能合意解決時，若案件 已進入司法程序，則屢保應暫停款項之撥付 請問所謂的司法程序一定要到法院送出訴狀書才算嗎？或是寄發存證信函就算了呢？ 又，請問法院的裁判費的計算 如果契約價格是850萬，但我訴求是減少契約價金50萬，這樣裁判費的計算是用850萬去算 嗎？ 一定要繳裁判費才能暫停屢保帳戶先付款給對方嗎？ 謝謝回覆～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.60.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1609259156.A.D3B.html
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12/30 00:43, 3年前 , 1F
一般而言除非重大瑕疵 一般漏水等等不構成延遲交屋
12/30 00:43, 1F
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12/30 00:43, 3年前 , 2F
的理由 請求修繕賠償或價金減免是另一回事
12/30 00:43, 2F
那如果是要主張契約無效呢?
推
12/30 01:14, 3年前 , 3F
請問爭議的點是？
12/30 01:14, 3F
水電管線無更換(當初說有)、到處都是裂痕、違建的問題、屋主撒花大錢裝修的謊
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12/30 01:14, 3年前 , 4F
司法程序當然是提告 繳訴訟標的50萬的裁判費
12/30 01:14, 4F
推
12/30 01:48, 3年前 , 5F
原po不要被嚇到，裁判費5千多。
12/30 01:48, 5F
謝謝兩位回覆，順便請問如果是主張契約無效呢?會變成用850萬計算嗎?謝謝 ※ 編輯: isl (39.9.190.9 臺灣), 12/30/2020 08:40:01
推
12/30 10:36, 3年前 , 6F
訴求去算，訴訟標的
12/30 10:36, 6F
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12/30 11:05, 3年前 , 7F
你主張全部無效，就是用850萬算，這樣費用就高了
12/30 11:05, 7F
了解，謝謝~那如果訴求100萬，最後判決只有減少10萬，那裁判費會退嗎XD
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12/30 11:18, 3年前 , 8F
原po後面改減少價金50萬了。
12/30 11:18, 8F
推
12/30 11:33, 3年前 , 9F
這種並非重大暇疵，如果買賣雙方沒有特別約定的話，
12/30 11:33, 9F
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12/30 11:33, 3年前 , 10F
依民法第359條但書，一般僅能主張減少買賣價金而已。
12/30 11:33, 10F
我是要主張減少價金，只是問看看主張契約無效是不是要用總價去算^^" 謝謝大家回覆 ※ 編輯: isl (39.9.190.9 臺灣), 12/30/2020 15:29:15
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12/31 07:42, 3年前 , 11F
裁判費不會退 你輸的部分自己負擔 贏的部分可以跟對方討
12/31 07:42, 11F
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12/31 17:36, 3年前 , 12F
有時候會用比例分擔訴訟費用（裁判費只是訴訟費用的一
12/31 17:36, 12F
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12/31 17:37, 3年前 , 13F
種）。
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