土地+建物 變價分割訴訟

看板LAW作者 (mickey)時間3年前 (2020/09/25 13:25), 3年前編輯推噓3(3推 0噓 13→)
留言16則, 3人參與, 3年前最新討論串1/1
有一四層透天。A和B各持有二分之一。 A欠銀行錢，被強制執行法拍（不點交）二分之一的部分。 A目前居住於法拍建物內，不願搬離。 C在應買公告時買下。之後向法院提起變價分割訴訟，B上週收到法院調解通知書。 想詢問 1.C應買公告時買下的金額就是三拍的底價？ 2.C在應買公告時提出應買，這時法院還會再次通知共有人B嗎？或是C應買，成功買下以 後，B是不是應該要收到法院通知已賣出？ 3.如果不幸，調解失敗，進行民事訴訟，實務上是不是法院判定整棟變價拍賣後，兩分平 方價金的機率最高？ 4.法院判變價拍賣後，需要重新鑑定價格嗎？還是直接依據前面強制執行的鑑定價格？ 5.變價拍賣時，B和C也都有優先承買資格嗎？ 兩方在二拍都提出優先承買時，是抽籤決 定嗎？ 6.B提起變價分割訴訟，要求訴訟費用兩造各負擔二分之一，這合理要求嗎？ 家中長輩第一次收到法院訴訟文件，較緊張，所以問題比較多，請大家幫幫忙解答。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.206.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1601011507.A.09A.html
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09/25 13:27, 3年前 , 1F
土地法第34條之1第4項規定的先買權，僅有債權效力，縱
09/25 13:27, 1F
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09/25 13:28, 3年前 , 2F
使賣方未通知其他共有人，而將不動產移轉登記予買方後
09/25 13:28, 2F
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09/25 13:30, 3年前 , 3F
，其他共有人僅得向賣方主張損害賠償請求權，對出賣處
09/25 13:30, 3F
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09/25 13:30, 3年前 , 4F
分之效力並無影響。
09/25 13:30, 4F
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09/25 13:31, 3年前 , 5F
買方不得請求塗銷上述不動產所有權移轉登記。
09/25 13:31, 5F
※ 編輯: suc (42.73.206.100 臺灣), 09/25/2020 13:35:14
推
09/25 13:55, 3年前 , 6F
早期大多是把不動產給分別共有，以為這樣就可以賣不掉
09/25 13:55, 6F
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09/25 13:55, 3年前 , 7F
事實上只是把原有的價值給封印，漂亮的臉蛋弄醜而已
09/25 13:55, 7F
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09/25 13:57, 3年前 , 8F
只要價格夠低，照樣招蜂引蝶
09/25 13:57, 8F
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09/25 23:12, 3年前 , 9F
5.別人拍到，才有優先承買權可以用。有優先承買權的人拍
09/25 23:12, 9F
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09/25 23:13, 3年前 , 10F
標到，其它優先承買權的人就沒有用了
09/25 23:13, 10F
推
09/25 23:15, 3年前 , 11F
6.合理，應該都這樣判，不過我都搞不懂為何律師都要求對
09/25 23:15, 11F
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09/25 23:16, 3年前 , 12F
方全部負擔
09/25 23:16, 12F
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09/25 23:19, 3年前 , 13F
3.沒有意外的話，(房屋)都是法拍
09/25 23:19, 13F
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09/25 23:20, 3年前 , 14F
純土地，才可以割來割去的
09/25 23:20, 14F
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09/25 23:21, 3年前 , 15F
房屋若對方主張變價，你也主張變價，那還有什麼好割的
09/25 23:21, 15F
推
09/25 23:24, 3年前 , 16F
3.看錯了，不平分是要分我一份嗎？
09/25 23:24, 16F
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