[問題] 租屋處瑕疵想提前解約問題
事實經過：
於去年11月透過房仲和房東租賃了這間頂加套房，
剛入住後發現擺放居家用品及晾衣服的室內空間，天花板會漏水，當下馬上和房仲反應（
簽約時對方表明有問題找房仲），打開天花板後發現本身有導管及水盆再接漏水，懷疑房
仲知道漏水故意隱瞞，但當下房仲不斷拖延，不是多天沒回訊息就是藉口師傅不在...等
。
後來連廚房瓦斯爐上放天花板也開始漏水，經過不斷催促甚至吵架後，在1月初才終於有
師傅來處理。
沒想到修好後過一陣子下雨，天花板處還是滴水，因此再聯繫師傅來修理，修完再過一陣
子廚房又開始漏水...前前後後修了三次，一直到最近幾天台北不斷下大雨後，目前我家的
狀況是這樣...
https://i.imgur.com/Dm8SlT2.jpg
長達五個月的時間幾乎只要雨下大一點就會漏水
也因為這些事情和房東房仲鬧得很不開心
到這次真的忍無可忍，昨天用很理性的方式告知漏水狀況實在太困擾，我們想要提前解約
，結果房仲說：單方提前解約依照租賃法需扣一個月押金。
與房仲溝通狀況大概如下：
https://i.imgur.com/77OoDev.jpg
後來打給房東，房東也是批評我們只會講法律，然後叫我們有事找房仲，我說那這樣我只
好去區公所聲請調解，房東丟下一句 你去吧。就掛電話了
現在一樣要我們自己聯絡修繕師傅下週時間來修理
但每次都必須要請假把事情排開在家等待維修，已經太多次，加上也不確定能否修好，當
初因為房子空間大可以放東西晾衣服加上有廚房，才願意用這樣的租金租房，但搬進來後
這五個月只要下雨，這兩項功能都無法使用...我們實在是已經住不下去......
問題：
目前已經去區公所聲請調解 就看哪一天要過去了
還是想再確認這事件在法律上，我們是可以站得住腳的嗎？
以及如果調解失敗，想進入到訴訟程序
各位前輩們的建議
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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