[問題] 免除/減輕扶養義務 & 不動產信託問題
各位版友好，新年快樂，想請教大家一些問題
家庭狀況：我爸媽離婚約10年，前兩年我和我妹監護權在我爸那，後來我媽向法院訴請
監護權改訂後，兄妹倆的監護權都在媽媽那邊，後續的八年到現在我爸都沒有付過子女
20歲前應當的扶養義務，因為他愛賭博、信用破產、向姑姑(他姊姊)借了約80.90萬，
一直到去年二月他勞保退休一次領約72萬，也是兩.三個月就空了。
因此我媽為了保護我們，去年有向法院訴請返還代墊扶養費200多萬，這只是為了要訴請
免除/減輕扶養義務的第一步，因此沒有裁決他要還這筆錢(他也沒錢)，今年初他因為
心臟衰竭引起肺水腫送急診後就直接住進加護病房，我媽就再請律師幫忙有關免除扶養
義務的事情，現在已經確定3/8號於家事庭開立調解庭。
目前我名下有房子，但貸款金額是有點壓力的，剛出社會約4個月，一個月扣除勞健保後
約27k，但是貸款約14.5k左右，加上各種基本費用與生活費，其實現階段我生活也很辛苦
尤其我爸這次住院總額又花了約31k，經濟上非常困難
關於這部分有幾個問題：
1.調解庭我想應該很難免除，畢竟我們小時候他還是多少有盡到責任，但我才剛出社會，
妹妹大二還在念書，是否能有辦法提出我一個月只給3000，待妹妹工作後也一個月3000
給他？
2.若照上述的方案成功，調解庭結束後還會再開庭嗎？
3.想了解免除/減輕扶養義務會不會說我有房子，就應該有辦法負擔他的費用，不曉得裁
決是重於他的行為還是我的財產
4.若裁決後，不管過多久5年.10年.20年都是照法院當初定案的內容走對嗎？會不會有可
能後續我薪資提高，要給他的金額就變高呢？
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另外一個關於不動產的問題，不曉得能不能在這版上問，先簡單敘述就好，他名下是有
房產，但是向農會貸款還有欠款尚未還清，而之前他不繳貸款，姑姑他們為了保住房子
就有辦信託，姑姑他們的房子是連帶保證，若無繼續還款，他們的房子好像也會有事，
不過目前已經決議要將我爸名下的房產賣掉。
關於這部分的問題：
1.信託的部分，是不是代表房產雖在我爸名下，但他是沒有權力的，所有權在我姑姑那，
是這樣嗎？
2.姑姑他們表示不想經手房屋買賣的事情，但這樣要賣的話，信託的部分是否要先解除，
還是有什麼手續要先辦妥才能賣房呢？
能交代的事項盡量簡略敘述了，若是需要更細節的部分，我再補充，謝謝！
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