[問題] 租屋法律問題
房子租約將於七月到期
已提前和房東告知
房東表示
1.當時房東口頭有詢問過先生是否會立刻買房搬走，先生告知會租三年（書面契約實際僅簽一年），但先生當時是說買房至少還得兩三年，而非口頭承諾租三年，這樣口頭承諾是否算數？
2.房東說因為我們租約滿後搬走會有找房客的空窗，加上她認為我們違反口頭承諾，希望扣我們一個月押金，我們不答應，但我們怕到時候她不願意退押金，錢不好拿回，是否可以將這個月租金免付，直接請她從押金扣除，這樣是否違法？
3.當初房東交屋有許多東西有些問題，但我們沒有麻煩他修理，現在她說東西是我們用壞要賠償，這該怎麼辦呢？
以上問題請教，謝謝各位…
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