[問題] 買地，鑑界後發現鄰居房屋佔用
打擾大家
最近父母買了一塊農地
目前第三次款項還沒交，土地也還沒過戶
前幾天鑑界發現鄰居的房子佔用到我們地上約一兩坪
這塊地有一處出入口是經過這位鄰居的私有地
所以我們並不打算要回傷感情
不過查了法規
好像有個不立即提出異議代表默認的法條
現在在思考該怎麼處理比較溫和
希望表達我們暫時不介意佔地，但也並非送地給鄰居使用
1.請問如何處理比較好？打一份租用契約嗎？
2.媽媽說要寄存證信函，但我疑惑存證信函是否用在這裡？
3.我們是否可以要求現任地主，房仲和代書必須處理完成
這裡要罵一下自己
功課沒有作完整
遇到才發現新問題
我們的買賣契約並未特別提到關於佔用土地的處理方式
所以
4.我們還可以如何保障自己的權利，可以說地主交的地不足契約上的坪數所以他們違約嗎
？
麻煩大家了，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.225.248
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1490706142.A.C42.html
※ 編輯: florasflan (36.225.225.248), 03/28/2017 21:03:52
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有，但是我們當下沒有特別反應什麼，而他們看過以後臉臭臭的走了
※ 編輯: florasflan (223.140.208.146), 03/28/2017 21:11:54
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嗯嗯，其實我們有說我們也走妳們的地大家互相不計較，但家人事後認為口說無憑，應該
要有個可以追溯的證明
我提出不然就以通路的租約交換用地的租約，但家母並不認同
問題是她也沒有想好要怎麼處理，而且希望是現任地主出面處理，以免影響到我們和鄰居
日後交情
其實我現在困難的點也卡在家母要我想出存證信涵的內容QQ
※ 編輯: florasflan (223.140.208.146), 03/28/2017 21:20:15
※ 編輯: florasflan (223.140.208.146), 03/28/2017 21:25:35
因為在我的認知下，存證信函是採取法律行動之前先預請對方出面處理的方式
但既然我們沒有要他拆屋還地
也不打算收取租金
我想不出來可以要求對方怎麼處理
※ 編輯: florasflan (223.140.208.146), 03/28/2017 21:32:58
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謝謝你的建議
不過
其實現任地主跟鄰居也不熟
這塊地他們才持有兩年左右
不過我們還是會試試看
有點擔心房仲和地主他們推托不處理
※ 編輯: florasflan (223.140.208.146), 03/28/2017 22:06:50
另外抱歉再加個問題
在買賣過程中
有時候是房仲和我們聯繫
又有時是代書和我們聯繫
我有些搞不清楚遇到爭議該先找房仲還是代書？
這位代書是房仲請來的特約代書
※ 編輯: florasflan (223.140.208.146), 03/28/2017 22:10:49
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感謝你提供
我去查了法條
打算就這點向賣方抗議
並要求後續款項需待對方解決此問題才支付
這樣應該是可行的吧？
※ 編輯: florasflan (223.140.208.146), 03/28/2017 22:22:43
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瞭解
感謝您
※ 編輯: florasflan (114.36.51.253), 03/29/2017 09:43:23
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