[問題] 奶奶給了我一個未爆彈

看板LAW作者 (蛋糕在空中)時間7年前 (2017/03/04 16:25), 7年前編輯推噓15(17推 2噓 65→)
留言84則, 16人參與, 最新討論串1/1
各位好，第一次在這po文，違規自刪文長請見諒。 首先說明我家狀況。 我16歲因家暴離開父親，目前和母親同住。 父親自我6歲與母親離婚後有過七段以上的婚姻，且均是大陸人居多，目前有一位八歲的 異母妹妹上小學一年級。 奶奶名下曾經有三棟房子，都在新店達觀，兩棟在A1，一大一小，一棟我忘了是在A7還是 A9，算中等。 這幾日與奶奶見面吃飯時，奶奶才告訴了我這件事情。 她說因為父親前陣子生重病，她就一時心軟，答應了將A1小的房子過戶給妹妹，但是最後 不知為何房子的名字會變成妹妹的陸籍母親？ 還有，A7（A9）那棟房子，奶奶說父親不知用了什麼方法，竟然未經奶奶同意就賣了出去 …… 最後，A1大的房子，奶奶說地契她找不到了，曾經父親就曾堅決不把三間的地契給奶奶， 所以奶奶也不知道房子的名字是不是她的。 我的父親……是個連給年邁母親生活費都要打官司輸了才肯給的自私鬼，是個母親還活的 好好的卻整天希望她死掉的垃圾人。 A1大的房子是四房的，現在卻因為他的生活紊亂而一個女人住在原本是奶奶的房間，妹妹 和生母住一個房間，他自己一個房間，一個他弄成電腦房。 我很混亂，我很久沒打聽父親那的狀況了，都只和奶奶吃飯，卻不知情況會是這麼誇張。 因為奶奶行動不方便，所以我下週會帶著奶奶的委託書去地政事務所詢問房子還是不是奶 奶的名字…… 但其實我現在很慌亂…我不知道怎麼替奶奶找回房子……因為我懷疑我父親是用地下的賣 了房子，不然怎麼可能沒有奶奶的同意就賣了房子？ 請問……我該怎麼辦…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.195.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1488615938.A.8B2.html
推
03/04 16:51, , 1F
花幾元上網申請建物謄本跟土地謄本阿
03/04 16:51, 1F
→
03/04 16:51, , 2F
幾十
03/04 16:51, 2F
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03/04 16:55, , 3F
03/04 16:55, 3F
奶奶說他之前申請過，但是被我父親不知道用了什麼方法把重新申請的資料擋了回去，變 成奶奶不能申請……
推
03/04 17:01, , 4F
謄本是任何人都能申請的= =
03/04 17:01, 4F
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03/04 17:02, , 5F
房仲、銀行貸款部門要確認土地建物所有人也是這樣查詢
03/04 17:02, 5F
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03/04 17:06, , 6F
除非是有做過門牌異動之類的
03/04 17:06, 6F
不是謄本，因為地契始終在父親那不給，奶奶想作廢之前那份重申請，卻不知為何不能申 請
推
03/04 17:15, , 7F
你奶奶有很多重點都跳過空過
03/04 17:15, 7F
請問什麼重點？ 奶奶今天83歲，其實已經有些微老人癡呆和行動不便了，所以他很多事情其實記不得的… … 我猜測她可能是之前哪天精神不好時被父親騙了，但是我不清楚正確情況，只能替奶奶找 回房子和地契而已……
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03/04 17:31, , 8F
樓上說的沒錯
03/04 17:31, 8F
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03/04 17:34, , 9F
第二謄本一頁20妳願意花錢妳也可以申請帝寶每一戶的 = =
03/04 17:34, 9F
但是各位，我目前的狀況不是謄本的問題，是我父親不給地契，然後奶奶想知道三棟房子 到底剩幾棟是奶奶的 因為我剛才看到了其中一棟說要過戶給妹妹的房子，名字真的變成已離婚的陸籍配偶的名 字了
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03/04 17:35, , 10F
就算妳奶奶冠夫姓跟你爸同姓身分證字號第二碼總該不同XD
03/04 17:35, 10F
※ 編輯: a29213012 (39.12.65.77), 03/04/2017 17:40:19
推
03/04 17:41, , 11F
1，先調謄本，確認是不是在奶奶名下
03/04 17:41, 11F
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不在名下，哪裡來地契…別亂
03/04 17:41, 12F
推
03/04 17:42, , 13F
要先申請謄本才知道奶奶名下還有多少不動產，看文猜測
03/04 17:42, 13F
推
03/04 17:43, , 14F
調謄本和異動記錄，然後請看的懂的人解釋給你聽。台灣的地
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政系統很健全了，要發生在屋主不知的情況下被莫名其妙過戶
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，基本上是不太可能的事。
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樓上說的對，猜測就是奶奶跳過謄本硬要重新申請地契
03/04 17:43, 17F
推
03/04 17:43, , 18F
我印象也可用身分證查名下不動產，重點就是你要去地
03/04 17:43, 18F
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03/04 17:43, , 19F
政查，不要幻想
03/04 17:43, 19F
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03/04 17:45, , 20F
如果確定在奶奶名下，地契可申請遺失補辦
03/04 17:45, 20F
感謝各位的回覆。 所以我現在應該做的，是去戶政事務所申請戶籍謄本，確認房子是否還在奶奶名下 如果是的話，再去重新申請地契，是這樣嗎？ 但是另外一棟已經過戶了，還有辦法查嗎？
推
03/04 17:57, , 21F
順便申請異動記錄
03/04 17:57, 21F
是在申請戶籍謄本時一起申請的嗎？ 好的，我會記住的，謝謝各位> < ※ 編輯: a29213012 (39.12.65.77), 03/04/2017 17:59:06
推
03/04 18:11, , 22F
過戶的，非名下，二類謄本也可查異動，去地政一次
03/04 18:11, 22F
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03/04 18:11, , 23F
解決。
03/04 18:11, 23F
推
03/04 19:05, , 24F
叫你奶奶授予代理權，由他親簽委任書及給你雙證件，這
03/04 19:05, 24F
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03/04 19:05, , 25F
樣他名下什麼鬼東西都可以查
03/04 19:05, 25F
→
03/04 19:06, , 26F
這樣也不需要查啥二類
03/04 19:06, 26F
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03/04 20:04, , 27F
To樓主，是第二類地籍謄本，不是什麼戶籍騰本，如果您
03/04 20:04, 27F
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03/04 20:04, , 28F
奶奶授權，你z還可以申請第一類地籍謄本~
03/04 20:04, 28F
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03/04 20:05, , 29F
請到地政事務所，不是戶政事務所~
03/04 20:05, 29F
推
03/04 21:19, , 30F
還有一種叫作土地歷次異動索引 我甚至認為你有部分事
03/04 21:19, 30F
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03/04 21:20, , 31F
實是刻意不講，這些資料都是公開資訊 趕緊去查吧
03/04 21:20, 31F
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03/04 21:26, , 32F
不動產以登記為準，地契是啥東東？那是古代的證明文件了
03/04 21:26, 32F
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03/04 21:36, , 33F
請奶奶授權，查財產清冊及土地及建物登記謄本就好了。
03/04 21:36, 33F
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03/04 21:37, , 34F
不懂就花錢請地政士查就好了。
03/04 21:37, 34F
我知道的我真的都講了…… 我知道在各位看來這件事情很荒謬，但是我是真的就只知道這麼多了！ 會說地契，是因為我對這方面沒有任何知識，奶奶說是地契被父親拿走，我也就理所當然 的用地契來稱呼了…… 我會照各位說的，和奶奶去地政事務所查詢我們想知道的事情。 我想說的是，我並沒有隱瞞任何事情，我知道的就這麼多，因為我和父親早已斷絕聯繫， 若不是因為奶奶是帶我到大的我還會關心她，異母妹妹我是甚至一年說話不到十句的。 甚至連那十句都是因為問她奶奶有沒有在新店的家，因為奶奶有時老人院電話跟手機都沒 接，我擔心人就會打去新店問有沒有在那裡。 我很感謝各位對於我的問題所給予我的答案，網路上的知識對我來說太雜，我沒辦法確認 到底哪些是適合我們的方法，所以對於那些給我答案的大大我非常感謝你們。 而懷疑我沒有說出全部事實的大大，我不怪你，我只能怪我對於那邊的事情不予理會導致 現在奶奶被騙，才這樣著急…… 我並不覬覦奶奶的東西，我現在和母親及我先生過的很好，沒有這些房子我能過的更沒愧 疚，所以我現在只希望奶奶找回屬於他的東西而已QQ ※ 編輯: a29213012 (27.242.1.164), 03/04/2017 22:58:07
噓
03/04 22:58, , 35F
先去調謄本確認權屬，在這裡講一堆543沒什麼用。
03/04 22:58, 35F
→
03/04 23:15, , 36F
現在你需要先用對各種文件的名稱，才調的到你要的資料
03/04 23:15, 36F
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03/04 23:16, , 37F
你奶奶說的地契，是叫"土地所有權狀"，所有權人才有
03/04 23:16, 37F
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03/04 23:17, , 38F
有些長輩會以為權狀被拿走就等於地或房子就被拿走，
03/04 23:17, 38F
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03/04 23:19, , 39F
不過這觀念不正確，土地所有權狀現在也不是優先需要的
03/04 23:19, 39F
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03/04 23:20, , 40F
請先去任何一間地政事務所，如果知道土地地號或房屋建號
03/04 23:20, 40F
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03/04 23:21, , 41F
就跟服務台的志工說你要調哪個地號或建號的登記謄本
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03/04 23:22, , 42F
一類謄本上面可以看到現在的所有權人+身分證字號
03/04 23:22, 42F
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03/04 23:24, , 43F
二類的也有，但是姓名跟身分證字號中間會打*，只看的到
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03/04 23:25, , 44F
頭尾，不過也夠識別所有權人是不是你奶奶了
03/04 23:25, 44F
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03/04 23:28, , 45F
看不懂謄本就當場請教地政人員或志工，如果登記謄本上
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03/04 23:29, , 46F
顯示的所有權人是你奶奶，地或房子就是你奶奶的，
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03/04 23:30, , 47F
所有權狀不知道在誰那邊，可以申請書狀補給
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03/04 23:32, , 48F
補充一下，房屋會有建號，除非他未經保存登記，
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03/04 23:33, , 49F
土地的就是地號，請先確定你要查的房或地的建號、地號
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03/04 23:35, , 50F
能不能在地政用身分證字號查名下不動產，我不確定
03/04 23:35, 50F
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03/04 23:35, , 51F
或許可以去國稅局調奶奶的財產清單，上面會列出名下所有
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03/04 23:36, , 52F
不動產，這樣就能清楚知道那些房子還在不在奶奶名下了
03/04 23:36, 52F
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03/04 23:38, , 53F
大概就是這樣，不要堅持地契這兩個字，沒什麼意義
03/04 23:38, 53F
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03/04 23:43, , 54F
另請問你說要給妹妹的房子名字變成離婚陸配的，哪裡看的?
03/04 23:43, 54F
版大您好，首先我想先說，很謝謝你留言講解的那麼詳細，但是我得跟你說你說的一些專 用名詞我是真的看不懂。 然後，奶奶是清楚房子要過戶才會變成不是他的，並不是地契被拿走就不是他的。 在這我得很慚愧的說，我的父親並不是一個正當的人，地下的事情是很有可能發生的，畢 竟他有過案底。 一類二類謄本之類的，我這兩天會上網盡量查詢是什麼，然後會盡快帶奶奶去地政事務所 處理這件事情的。 最後，您問我要給妹妹的房子我怎麼知道名字變成陸籍配偶，因為我父親目前正在打官司 訴請離婚的第不知幾任大陸妻子，也就是目前佔據了奶奶房間的女人，印了土地所有權狀 給奶奶看，我今天去奶奶那有看到。 我妹妹今年八歲，她去年新領了身分證，身分證字號變成29開頭，名字也改成和臉書上相 同的名字，我想我不會認錯的。 很謝謝你講解的那麼詳細，但是我查過，由於地政事務所六日沒開，所以我急也沒用，只 能上版詢問呀……
→
03/04 23:48, , 55F
你已經結婚了(驚) 那...你還是先google戶政地政的差異吧
03/04 23:48, 55F
好的，謝謝你QQ
→
03/04 23:49, , 56F
不動產所有權怎麼會跟戶籍有關係呢...？
03/04 23:49, 56F
我也不知道有什麼關係啊…… 因為上面的大大都說要去調謄本，所以我才以為是戶籍謄本呀…… ※ 編輯: a29213012 (27.247.65.236), 03/05/2017 00:21:37
推
03/05 02:40, , 57F
建議你直接委託專業人士(律師 地政士等)處理
03/05 02:40, 57F
→
03/05 02:42, , 58F
如果事情真的很急迫 等你把上面的東西搞懂 恐怕已經來不及
03/05 02:42, 58F
推
03/05 03:45, , 59F
看完你的補充，數百數千萬的房產，還是花點錢讓專業的來吧
03/05 03:45, 59F
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03/05 03:45, , 60F
！
03/05 03:45, 60F
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03/05 09:03, , 61F
太太，這是生活常識呀……
03/05 09:03, 61F
推
03/05 09:19, , 62F
國稅局也可以調財產清單，看名下房屋土地
03/05 09:19, 62F
→
03/05 09:57, , 63F
其實地籍謄本自己上網隨時可調，可是原PO不熟還是去地
03/05 09:57, 63F
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03/05 09:57, , 64F
政較佳，不然調成全大樓的資料，那費用就很可怕了。
03/05 09:57, 64F
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03/05 10:13, , 65F
上網調也不是那麼容易.要申請HINET.我一直都沒用XD
03/05 10:13, 65F
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03/05 10:14, , 66F
去地政調資料時.也要先看地政人員.我遇過直接調全部
03/05 10:14, 66F
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03/05 10:14, , 67F
資料的.他說他忘記問我.我想說我也忘記跟她說.就吞
03/05 10:14, 67F
→
03/05 10:15, , 68F
下去了.還好只差幾百元QQ"
03/05 10:15, 68F
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03/05 10:40, , 69F
自己沒說/寫清楚吧？說/寫清楚幾樓之幾還會調全部給你？
03/05 10:40, 69F
→
03/05 10:43, , 70F
我也調過啊 就說/寫 完整地址 Ｘ號Ｘ樓之Ｘ
03/05 10:43, 70F
推
03/05 10:49, , 71F
建物比較沒問題，我之前是房仲，是調土地時，要確認
03/05 10:49, 71F
→
03/05 10:49, , 72F
一位地主持分，結果全印了XD
03/05 10:49, 72F
→
03/05 10:54, , 73F
那要寫清楚地號吧 我也有調過土地的
03/05 10:54, 73F
推
03/05 11:00, , 74F
一個地號也是有多位地主，地政細心點的超過多筆會
03/05 11:00, 74F
→
03/05 11:00, , 75F
問，但我的錯比較大。
03/05 11:00, 75F
→
03/05 11:06, , 76F
差到幾百元？那就……你沒有講清楚其實地政沒有問的義務@@
03/05 11:06, 76F
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03/05 11:06, , 77F
有問是她好心
03/05 11:06, 77F
推
03/05 11:10, , 78F
是，是剛好想到，去調謄本時記得問，原po不一定會遇
03/05 11:10, 78F
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03/05 11:10, , 79F
到這情形。
03/05 11:10, 79F
→
03/05 14:44, , 80F
花點小錢請地政士調資料很難嗎？記得叫奶奶授權。
03/05 14:44, 80F
→
03/05 14:45, , 81F
不懂就花錢請專業人士處理是最簡單的。
03/05 14:45, 81F
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03/05 14:45, , 82F
什麼資料都沒有，是要叫網友幫你用天眼通去查嗎？
03/05 14:45, 82F
噓
03/05 18:29, , 83F
大家不覺得這是篇廢文嗎?
03/05 18:29, 83F
→
03/05 18:38, , 84F
不必臆測，先把資料申請出來再說。
03/05 18:38, 84F
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