[請益] 美國房屋貸款相關

看板LAW作者 (帥過帥過頭)時間9年前 (2017/02/08 04:44), 編輯推噓2(2推 0噓 9→)
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各位大大好 請教一個基本的問題 就是假設在美國買一個100元的房子 向銀行貸款70元 結果今天違約了 銀行把房子拿去法拍賣了80元 那銀行是拿到原本債權的70元 還是抵押品的賣價80元 (台灣是物權與債權分離，只是不知道美國實務的情況，求大大解惑，感恩！) -- Sent from my Nokia 3310 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.133.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1486500298.A.C84.html
推
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貸款70 違約金加利息 房子賣了80 可能還會倒欠銀行20
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基本上賣了80，其他會有一些費用，像是法院費，銀行律
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師費，過戶費等等，假設加一加5元，銀行會退5元給你，
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但是如果只賣了65，加上費用，你會還欠銀行10元，債務
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沒有清除，如果有這情況，建議自己賣。
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感謝大大的回答。第一個是如果不考慮交易費用（80元是淨
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法拍收入）呢？第二個是美國房屋貸款應該沒有追索權
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所以只賣65應該是銀行損失
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看有沒有流抵約款
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推
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美國要問美國律師啦！
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02/08 23:34, , 11F
看合約 美國允許且不少見房子直接歸放款方
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