[問題] Line約租屋簽約時間 是否構成口頭承諾？

看板LAW作者 (泰迪)時間9年前 (2016/08/15 00:26), 9年前編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 7人參與, 最新討論串1/1
各位前輩晚上好 我妹最近在找租屋，原本週三(8/10)看到一間不錯的公寓6F 跟房東議價後，房東說他們是一間公司 拍了我妹的工作識別證，詢問了一些工作細節內容 說需要回去問一下公司其它股東願不願意承租給她 等到週五(8/12)房東LINE她說，股東同意她開的價格，問她何時能簽約 我妹就回說週日晚上(8/14) 但她週日回家跟我們討論後，因為我們一致認為六樓太高(沒電梯) 加上附近環境不是很適合一個女生單獨居住 於是我們請我妹打給房東道歉，說無法簽約 結果被房東臭罵一頓，並且說他有跟我妹的Line紀錄， 如果不賠償$5000，隔天就要請公司律師對我妹提告 我看了他們的Line紀錄，沒有提到金額，沒有提到不租須賠償什麼 只有約好簽約時間 請問各位前輩，這樣是否會構成租賃口頭承諾 需要賠償對方$5000和解嗎？ 或是若對方真的提告，我妹會敗訴嗎？ 再麻煩大家協助指導，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.187.32.80 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1471192011.A.A82.html
推
08/15 00:29, , 1F
那叫他找律師來告吧.真的上法院了想省麻煩的話在付錢
08/15 00:29, 1F
→
08/15 01:47, , 2F
你妹有口頭同意金額嗎？ 但是LINE上面沒有寫金額
08/15 01:47, 2F
推
08/15 01:51, , 3F
不租除非有口頭約定罰則。不然開價5000頂多就是和解開價
08/15 01:51, 3F
→
08/15 01:52, , 4F
對方開5000是給你殺價用。不甩他也可以給他五百打發
08/15 01:52, 4F
→
08/15 01:54, , 5F
租約是諾成沒錯 可是妳們LINE沒討論到違約
08/15 01:54, 5F
→
08/15 01:55, , 6F
那損害賠償是實際損害 它浪費的時間算薪水嗎 XDDDD
08/15 01:55, 6F
推
08/15 06:38, , 7F
推
08/15 06:38, 7F
推
08/15 06:47, , 8F
不要管他，已讀不回即可
08/15 06:47, 8F
推
08/15 10:58, , 9F
為了伍仟上法院XDDD
08/15 10:58, 9F
推
08/15 11:01, , 10F
實際損害搞不好幾百都判不出來，這種就別理他了吧
08/15 11:01, 10F
謝謝各位朋友提供的資訊，今天我們有去市府城鄉發展局 請教駐點的崔媽媽租屋法律諮詢，結論是我妹運氣不好 崔媽媽基金會那邊已經受理過很多件這位房東要對房客提告的案件 對方一貫的手法是會提出一些不合理要求 例如 高額訂金、要你提供個資、不用自己本名跟你簽約...等 如果我方不小心口頭答應簽約，後來想想反悔，對方就會要你賠錢否則提告 首先是會寄存證信函到你公司(所以他會先要求提供工作資料) 並且不斷以電話或其他手法進行騷擾，到最後大多數都會選擇花錢消災 目前只能先按兵不動，等收到存證信函在做打算了... 再次感謝各位的指導，感激不盡，謝謝！ ※ 編輯: teddy224 (39.9.140.76), 08/15/2016 17:29:24
→
08/15 21:31, , 11F
中永和？
08/15 21:31, 11F
→
08/15 21:42, , 12F
照原波的描述 似乎是某個曾上新聞多次的名房東?
08/15 21:42, 12F
→
08/15 23:19, , 13F
中永和的話，不用理他；等她告再說，她不敢告
08/15 23:19, 13F
→
08/15 23:20, , 14F
她只能靠這些小手段在法庭外亂人，不敢進法院的
08/15 23:20, 14F
推
08/16 02:10, , 15F
什麼晶的吧
08/16 02:10, 15F
→
08/16 02:11, , 16F
臉都在新聞上播好幾次了，竟然認不出來XD
08/16 02:11, 16F
不是，我妹是找三重跟蘆洲附近的房子 跟他接洽的房東是一位中年男性，說他背後是一間投資公司， 所以需要提供個資給股東，詢問同不同意承租給我妹 後來發現連這位與我妹接洽的所謂房東，也不是使用真名= = ※ 編輯: teddy224 (60.251.140.235), 08/16/2016 10:50:58
‣ 更多 teddy224 的文章
文章代碼(AID): #1Ni9lBg2 (LAW)