[問題] 二房東租期的問題

看板LAW作者 (小洋蔥愛發瘋)時間9年前 (2016/06/02 22:33), 編輯推噓0(0推 0噓 16→)
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想問一下 二房東訂的合約租期 能否超過跟原屋主的租期 假設這樣好了 如果二房東 跟 原屋主 合約是100年7/1~101年6/30 二房東能否 跟 其他分租的房客 訂約超過 101年6/30 若原租約是不定期租約就沒這問題了對吧?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.5.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1464877992.A.09D.html
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06/02 23:13, , 1F
定一百年都可以啊 屋主不承認一切免談...
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06/02 23:35, , 2F
你要訂定超過多久都行，但是要是屋主與二房東租約到期
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屋主不續租了，二房東跟房客就有糾紛得處理了，顆顆.
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06/03 08:11, , 4F
還是要看原房東的租期， 除非後來變成不定期租約
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06/03 09:08, , 5F
我們面對的房東是二房東 所以我們才有這個疑問
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假設不是不定期租約 原租期只有一年
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二房東簽兩年約 是否可以
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民法有沒有哪條有說這個相關的
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06/03 09:22, , 9F
同一樓所述~二房東跟你們簽幾年約不是重點~重點是屋主要
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不要承認的問題..屋主不承認~你們還是無權佔有
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全部轉租還要屋主與二房東契約有特別約定可以才行
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06/03 10:12, , 12F
不然屋主隨時可以對二房東終止契約，房客就會流落街頭@@
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06/03 10:27, , 13F
八卦是，你有去看屋主跟二房東的契約嗎?搞不好沒同意轉租
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06/03 10:56, , 14F
而且不定期限租賃，如果轉租違法，那房東還是隨時可收回
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所以不是不定期限租賃就沒這問題，問題可大了...
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06/03 19:51, , 16F
他是有自己保留一部分 所以不是全部轉租 應不用原同意
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