[問題] 房屋糾紛問題(文長)消失
各位板友大家好，有個關於頂樓加蓋的問題想請教各位。
內文有點長，請見諒…
我一家住在20多年老公寓的頂樓加蓋，樓下則是住著大伯一家。
因為奶奶希望兄弟彼此能就近照顧，所以我父母剛結婚時就在大伯家樓上頂樓加蓋一間小
房子做為新房。
樓下大伯家是大伯自己付頭期款&貸款買下的。
頂樓我家則是以大伯名義貸款一百多萬(因大伯是公務員，利息比剛出社會的爸爸優惠太
多)，但每個月支付貸款(支付給貸款銀行而不是大伯帳戶)的是我父母，大伯沒有出過一
毛錢。
前幾年房價起飛後，大伯就開始陸續有些動作，表示他的雜物太多家裡不夠放，要求我們
把房子「還」給他，期間甚至還沒告知我們就擅自帶工人進入我家陽台施工(刻意挑我們
沒人在家時開我家的門，事後還打算隱瞞，直到某天姑姑說漏嘴事情才爆發出來)。
爸爸不滿，和大伯吵了好幾次，大伯卻堅持我家是用他的錢貸款買的，所以是他的房子，
而我們一家只是「租房子的房客」，每個月繳的房貸則是「房租」。
但問題是我家都是我父母出錢一磚一瓦蓋起來的，20多年來家裡換過浴室設備和熱水器、
加裝採光罩，大伯知情卻是不聞不問，而因為在我們認知裡也認為房子是我們自己的，所
以也沒有要求大伯出錢。
一直到今天，大伯想吃下這個房子，才突然站出來大喊自己是房東，若這房子真的是他「
租」給我們的，為何建造房屋的錢和所有的修繕費用都是由「房客」出錢，而「房東」卻
能坐享其成！？
由於我們家一開始就認為房子是自己的，所以也沒有簽下任何租屋契約，現在突然被大伯
告知要求「還回房子」，爸爸的其他兄姐們也紛紛要我們搬出去還大伯一個公道。
(由於以上來龍去脈是我從這些長輩們爭執的過程中整理出來的，所以我知道他們其實都
很清楚事情的真相為何，但為什麼他們仍一口咬定我們一家人只是房客，這點令我百思不
解)
我稍微爬了一下文，大概知道頂加產權問題本來就比較複雜，不是屬於全棟公寓就是屬於
頂樓下一樓的住戶(這點似乎要依當初契約而定？)，但我住的公寓鄰居們都是老住戶，對
於頂加產權屬於大家心照不宣，彼此客客氣氣，20多年來倒也相安無事。
雖然目前爭執還沒有結果，但因為爸媽已經上了年紀，每天爬樓梯上下沒有電梯的頂樓加
蓋實在太折騰，所以前陣子已買了間30多年的低樓層老房子，最近正打算搬家…
我想請教的是，我頂加的屋子真的是歸大伯所有嗎？
若不幸法律真的判定大伯是將屋子租給我們，我們是否有任何方法要求他償還當初建造房
子和更換屋內設備的所有費用？
住了20幾年的房子突然間沒了，爸媽當初辛苦還完的一百多萬像是丟到水裡，換來的是另
外20年的沉重房貸，但最令我傷心的是親戚的背叛…請各位幫忙…
因為對法律的了解不深，文章用語可能不夠精確，邏輯也有點混亂，還請各位不吝指教。
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謝謝U大和a大的建議！
另想請問：因為我們頂加並沒有蓋滿頂樓空間(房屋約佔3分之2，但不影響逃生動線)，搬
家後是否可以打開樓梯通往陽台的鐵門並鎖起房屋不讓大伯進入？（進得了對外陽台但進
不了房子內）若建築物是我們出錢蓋的，是否也能主張所有權呢？
推
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可想而知是指…？QQ
※ 編輯: GarryIbLove (210.61.164.32), 07/20/2015 15:27:34
※ 編輯: GarryIbLove (210.61.164.32), 07/20/2015 15:39:29
推
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紙本收據似乎是沒有，但據媽媽說記錄是調得到的
※ 編輯: GarryIbLove (42.71.65.225), 07/20/2015 17:34:50
推
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j大早安， 整理家裡時有找到過去存摺， 請問如果是存摺上的紀錄可以嗎？因為父母好
面子不願讓晚輩處理，我也很難問更細節的東西…昨天套媽媽的話，大概了解是一個月繳
13000左右，繳了15年才繳完，是直接匯給銀行，和存摺上的紀錄相符。
※ 編輯: GarryIbLove (210.61.164.32), 07/21/2015 07:54:16
※ 編輯: GarryIbLove (210.61.164.32), 07/21/2015 07:55:51
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