[問題] 對於[大樓管委會]權限的一些問題

看板LAW作者childgirl (childgirl)時間11年前 (2014/11/27 10:56)推噓5(6推 1噓 11→)

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大家好有幾點問題想請教大家我買一間大樓中其中一戶我只有一個人住除了自住之外，我還利用客廳開才藝班 (客廳空間有限，小朋友都在10人內) 一周三次教小朋友畫畫在上課前我會在樓下等小朋友到齊再一起帶著坐電梯把對其他住戶的干擾及搭乘電梯的公共電費的支出降到最低即使是這樣還是有某住戶跟管委會抱怨我的學生們耗費公共電費且管委會說我的才藝班有收費，是[營利行為]不得在大樓裡進行逼我每個月多繳200元補貼公共電費 (那棟大樓平常公共電費每個住戶平攤下來約200~250元，等於我自己這一戶除了繳電費單上的公共電費外，我每個月另外繳200元[補貼公共電費] 我這一戶每個月繳約兩戶的公共電費) 為了鄰居之間的和平我也同意了但是最近又有住戶抱怨公共電費太多 11月初管委會自行開會自行決議從頭到尾沒有知會我只有昨天(11/26)給我一份會議記錄的決議決定我這一戶每個月必須加倍補貼公共電費從原本每個月200元調漲為400元等於我一戶要負擔三戶的公共電費我覺得非常憤怒 1.管委會決議我這一戶的事，連知會我一聲都沒有 2. 自行決定要調漲公共電費到不合理的數字 (平均一戶一個月是200元，現在要我負擔200+400(才藝班補貼)=600元) 3. 公共電費降不下來，矛頭全指向我，但我並非天天上課，且比起其他住戶是[一家子]，我是[單身]一人使用電梯的頻率少很多，至少我不用買菜、接送小孩...等等 4. 某委員說，之前有某公會也是將辦公室設置在這裡，因為需要開會，訪客較多他們是每人搭一趟電梯交10元，他們也用這方式來計算，所以我每個月要交400元 (當然這公會被這管委會逼走了) 我想請問的是，我可以主張這是管委會的[不當得利]嗎? 管委會可以這樣制定搭一趟電梯的收費?還收到10元?? 有甚麼法條可以反駁他們? 指控他們這樣是不當得利? 5. 我繳補貼的[公共電費]近一年，他們也沒有回饋給住戶，我可以說他們跟我收費的名目是[補貼公共電費]，理論上是補貼給所有的住戶但是沒有一個住戶有感受到我的[補貼] 一但有住戶抱怨管委會的做法竟然是漲我的[補貼金] 就算是之後我被逼著繳一個月400 管委會依然部會把錢回饋的住戶其他的住戶依然感受不到我對於公共電費的[回饋] 我可以想像的到以後只要住戶一抱怨我又要被漲價只要我還沒搬走的話我可以指控他們侵吞嗎? 5. 我最壞打算是對管委會寄出存證信函，但我會擔心他們會反咬我在大樓開設[收費的才藝班] 因為我是私下收幾個小孩來教的小型家教班沒有立案若是管委會去檢舉我我會無法再繼續在大樓裡開班嗎? 因為房子是買的，要換房子有難度啊! 對於這樣惡質的管委會，有甚麼樣的法條可以治他們嗎? 我認為他們是看單身一人住，柿子挑軟的在掐找人背黑鍋..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.26.21 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1417056972.A.E6C.html

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depravity

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