[請益] 關於家裡露臺約定專用的問題
各位前輩好，
小弟家裡有一個露臺，
該露臺未包括於權狀之內，而是在當初與建商契約下取得"約定專用"的使用權，
該露臺只能從我家進出，且屬於大樓的額外突出，並非主要建築結構。
今我方想要在露臺搭建木造圍籬(直上方無遮蔽)，
該圍籬高度未超出樓高(低於3m)，
且該圍籬係裝設於女兒牆內側，不會影響外側圍牆外觀，
更不會破壞外側圍牆來搭設。
然而，有社區住戶提出質疑，該住戶表示該露臺應屬"公有"，我方不能私自搭設該圍籬，
認為有不法之虞。
因此，小弟想要在這裡問問各位前輩，
在法律上，"約定專用"與"公有"有何區別?(約定專用似乎是包含於公有?)
又，已經契約為"約定專用"的公有地，其使用權所有人除了全權負擔該約定專用地
的修繕與維護外，是否可以搭建非違建之固定物?其他住戶是否有權干涉?
感謝各位，小弟已經有心理準備接受各種答案了，所以請不吝指教...Q_Q
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