[問題] 租屋處房子產權多人持有
背景介紹
房子在老先生過世後 本來老婆婆要給小兒子
但大兒子和二兒子不蓋章 所以一直還未變戶
我想請問一下
現在租屋的地方房子是小兒子的名字
房地是老先生的名字
一直以來都是老婆婆處理租屋處
現在她年紀大換小兒子處理
一來就要漲兩倍房租 後來改成漲兩千
但我們決定簽十年契約以防他們變卦（之前都沒簽）
但問題在於 如果老太太過世後
房地的擁有者變成三個兒子（大兒子已過世，所以應該是大房的孫子加上兩個二子？）
如果他們因為房子誰要持有而擺不平決定賣掉
那我們簽的契約有效嗎？
新屋主可以漲我們房租或決定不租我們嗎？
或是他們決定共同持有 那另外兩房可以決定漲價嗎？
謝謝
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