[請益] 分租契約書是否具有法律效力??

看板LAW作者 (miffy)時間11年前 (2013/06/21 19:08), 編輯推噓1(104)
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哈嚕! 不知道有沒有神人幫我看一下這份分租契約書是否具有法律效力?? 事情是這樣的~~~ 我那個傻傻的弟弟,與人分租店面並且協議好要共同經營 所以請合租人提供分租契約書共同簽約,契約如下: http://www.wretch.cc/album/show.php?i=comii53&b=12&f=1107234375&p=0 http://www.wretch.cc/album/show.php?i=comii53&b=12&f=1107234377&p=1 http://www.wretch.cc/album/show.php?i=comii53&b=12&f=1107234376&p=2 而現在合租人許小姐(甲方),臨時說要毀約只作到6月底就要收了 (契約期效為: 102/6/1~103/2/28),並且威脅我弟說此”分租契約書”是不具有法律效力的,所以我弟 也告不成! Ps.契約內容好像都不利於我弟(乙方),但是還是想請神人幫我看看這份契約書到底有沒 有具法律效力丫??? 想滅滅那位許小姐(甲方)的威風 @@ 以上麻煩了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.206.210

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看到快脫窗了,簡單說,分租契約,名為分租實為轉租,不
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動產轉租是有效的,甲方為出租人,乙方為承租人。按契約
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約定,既須於一個月前為通知,而甲方未履行此項義務者,
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終止之意思表示不發生法律上之效力,須於一個月後方得為
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之。而後面須找到其他人頂替之條款,可能無效。
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