[問題] 關於租屋糾紛?請各位了解的大大幫忙
各位大大您好，小弟幫一位朋友代Po，
他是一個房東最近遇到一些租屋上的糾紛，
有一個女房客，今年一月一日入住，契約是打半年，
但是那個女房客最近交了男朋友因此迫不及待想要同居順便省房租，
總之就是想要違約搬出，因此我朋友就按照合約上所述拿走押金一
個月，但是被女房客的男朋友嗆聲，連這個的錢也要黑，似乎不太想要給違約金
並且口氣很不好，我的朋友覺得他受到恐嚇，好像有錄音的樣子
中間又來來去去協調了幾次，包括先請他們帶看，如果在她搬出之前有租出去的話
那就不收違約金(因為無縫銜接)，但因為現在已經不是學生租屋的旺季，
可能也是沒辦法順利租出去，又因為當初我朋友想要避稅(這部分我也覺得很怪這樣
就能避稅嗎?)
因此合約上打租金2000，管理費1000，網路第四台各1000，
如果以後房客有異議，說網路第四台都不要用了，只付租金2000跟管理費1000這樣
那麼如果這樣我朋友可以堅持全收嗎?可以不要上法院是最好，
萬一上法院的話站得住腳嗎???感謝各位先進耐心地看完這篇，
謝謝^^
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