[問題]關於土地法第三十四條之一第一項
請教各位先進，我們家從事鐵工廠，但是鐵工廠的地權為8個人同時共業，我們家只擁有
地上物和部分地權。因早期台灣土地的劃分很亂，我們鐵工廠的地權和旁邊的幾塊小土地
都劃在3塊地號內。
今天早上收到其中兩位地主的存證信函，信上寫說因為這兩位地主占這3塊地號的應有部分
合計達十分之七，因此這兩位地主將使用土地法第三十四條之一第一項之規定，擬使用規
定將這3塊地號賣給B方。
這三塊地號總坪數約為32.065坪，信函上所述之買賣總價金為新台幣一千一百二十二萬二
千七百五十元(NT11,222,750)，一坪單價約為新台幣三十四萬。
但是我查了公告現值，一坪才約新台幣十三萬一千左右，很顯然地這兩位地主是在拉抬地
價!
且信函上還限期我們要在十天內答覆要以原價承購或是放棄承購並領取價金。
這家鐵工廠是阿公年輕時打拼的心血，我們都不想看到它被強制拆除，想請問各位:
1.此三塊地號目前仍是共業(尚未分割產權)，此兩位地主所為欲使用土地法第三十四條之
一第一項之規定，未取得其他共有人之同意，擅自決定買賣這三塊地號是否能夠成立?
2.若我們不理會此信函，之後買方有權拆除我家鐵工廠嗎?
3.此信函之主張是否有違法?只是想哄抬地價而已?
懇請各位法律大大幫幫忙!! 阿公跟老爸已經為這件事情睡不著覺了...
謝謝!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.230.90.196
→
02/28 02:52, , 1F
02/28 02:52, 1F
→
02/28 02:55, , 2F
02/28 02:55, 2F
→
02/28 02:57, , 3F
02/28 02:57, 3F
→
02/28 02:57, , 4F
02/28 02:57, 4F
→
02/28 03:01, , 5F
02/28 03:01, 5F
→
02/28 03:03, , 6F
02/28 03:03, 6F
→
02/28 03:03, , 7F
02/28 03:03, 7F
→
02/28 03:05, , 8F
02/28 03:05, 8F
→
02/28 03:07, , 9F
02/28 03:07, 9F
→
02/28 03:14, , 10F
02/28 03:14, 10F
→
02/28 03:17, , 11F
02/28 03:17, 11F
→
02/28 03:48, , 12F
02/28 03:48, 12F
→
02/28 15:54, , 13F
02/28 15:54, 13F
→
02/28 16:13, , 14F
02/28 16:13, 14F
→
02/28 16:18, , 15F
02/28 16:18, 15F
→
02/28 16:19, , 16F
02/28 16:19, 16F
→
02/28 16:49, , 17F
02/28 16:49, 17F
→
02/28 17:04, , 18F
02/28 17:04, 18F
→
02/28 17:07, , 19F
02/28 17:07, 19F
→
02/28 17:08, , 20F
02/28 17:08, 20F
→
02/28 17:08, , 21F
02/28 17:08, 21F
→
02/28 17:09, , 22F
02/28 17:09, 22F
→
02/28 17:09, , 23F
02/28 17:09, 23F
→
02/28 17:10, , 24F
02/28 17:10, 24F
→
02/28 17:10, , 25F
02/28 17:10, 25F
→
02/28 17:11, , 26F
02/28 17:11, 26F
→
03/13 18:39, , 27F
03/13 18:39, 27F
→
03/13 18:39, , 28F
03/13 18:39, 28F
→
11/07 05:08, , 29F
11/07 05:08, 29F