[問題] 租屋糾紛(已爬文)

看板LAW作者gk2182 (TRAVELER)時間13年前 (2012/05/18 23:40)推噓3(3推 0噓 2→)

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因為現在租屋有一些問題想要先請教一下 1.因為租約規定我們要在每月五號以前匯款，但因第一個月在搬進去的時候較忙碌，晚了幾天匯款，但是有先知會房東，這樣是否有算違約呢? 2.房東如果要我們隨時搬走，我們真的就要隨時搬走嗎? 我們除可以引用民法第440條來抗辯之外，有沒有甚麼其他可以保護我們的法條? 3.如果上述第一點算是違約的話，房東就可以無條件把我們趕走了嗎? 因為我們搬進來之前，有做一些整理，也花了一筆錢，可以求償嗎? 4.如果在我們都沒有違約的情況下，房東擅自闖入或把我們的東西搬出，強制我們搬走，這樣可以告他們嗎? 以甚麼法條去告呢? 5.租約裡面很清楚的記載租金跟租期(類似1-3月5000元，4-12月7000元，共2年)，房東可以擅自再加租金或是縮短租期嗎? 麻煩請知道的人回答我們一下，非常感激! --