[請益] 求救！房子只要換新房客，一律要收一千元，太誇張了吧！
大家好，第一次PO文，因為遇到極度不爽的事情，
而且Google半天都沒有人討論，所以求助大家！謝謝！
我有一間兩房的房子，目前出租給一對大學博士夫婦，
合約到今年七月，但他們有事得提早搬離，
而他的同學(也是一對大學博士夫婦)很喜歡這間房子，
主動告知我想承接租約，於是我抽空回去跟他簽新的合約。
鄉下地方，房租只要四千元，我很高興馬上就有人承接了，
省事不少！
但管理員知道我要換新房客，居然告訴我說，
"只要有新房客入住，一律要繳交一千元給管委會"，
真是見鬼了！第一次聽到這麼扯的事，
我知道之前的規定是：
透過管理員帶看而出租者，要給管委會一千元。
若只是貼招租文在大樓公布欄者，自行帶看出租者，要給管委會五百元。
因為如此規定，我都自己招租，PO網路文，請原房客幫忙帶看...
但現在她說不論是否透過管理員招租，只要有新房客轉換，
都要收取一千元！這會不會太扯阿！
我從頭到尾都是房客自己主動要求退租與承租，
大樓管理委員會既無任何協助之處，怎有要求一千元之權力。
且房子所有權是我的，我要出租(未透過他們)為何還需繳一千元呢？
是否對出租的大樓屋主有差別待遇(主委是自住，不過那棟大部分都是出租比較多)
請問大家，主委有權力要求我支付這筆費用嗎？
我完全沒透過管理員或大樓公布欄，為何還需給管委會錢呢？
以上如果成立，那改天主委要求只要換新房客，要繳一萬元，那我豈不是任他宰割！
以及若是房客惡意悔約或是更換頻繁(或做日租套房)，那不就虧大了！
我得接受這麼離譜的大樓規約嗎？？？
我真的好氣！但又不知道我站不站得住腳，可否拒絕我認為極不合理的要求！
請大家幫幫我！謝謝
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