[問題] 遺產分割的問題

看板LAW作者 (綺)時間13年前 (2011/03/25 14:33), 編輯推噓5(5推 0噓 19→)
留言24則, 6人參與, 最新討論串1/1
我爸去年過世 留了兩塊土地給我們 要分財產的有:媽媽、女兒(我)、兒子 我哥跟我是同父異母的兄妹 我爸生病的時候人消失的無影無蹤，一過世非常開心的衝回來急著分財產 結果阿公一直不把土地所有權狀給我們，所以拖到現在還沒辦 前陣子收到國稅局的信，阿公才把權狀拿出來，所以最近又可以開始辦了 不過我哥現在有負債，又無業(33歲) 之前因為不能分配遺產，所以他只拿到了勞保的錢 拿了之後就在也沒出現過了，過年也沒回來給爸爸上香 不過最近可以辦遺產了，所以問題來了!! 我爸留的兩塊土地位於陽明山上:一塊大塊的約900坪，不過是山坡地 一塊小塊的約300坪，不過是平地 (阿公有用這塊地借錢，所以有債權24萬) 然後我哥有負債，前陣子我媽給他勞保的錢，就是要他去付清負債 不過感覺好像也沒去付清，我媽覺得跟我哥綁在一起很麻煩 阿公是說: 土地全部 1/3 分 ，兩塊也是這樣分 ， 不過我哥設定成不能交易借錢，要交易的話好像要我們同意(我不太了解) 我媽是想說:我跟我媽拿900坪那塊，300坪的給我哥 避免到時候要交易的時候跟我哥綁在一起很麻煩 因為我哥邪術不正，之前還回家偷過東西(撬開家門) 我自己在想:平地價值會不會比較好呀?有人會想買山坡地嗎= =" 因為小時後很常去山上玩，那裡風景很好 還默默的幻想過在那開餐廳XD 本來是想說乾脆分1/3，以後有錢的話，在跟我哥買1/3的部分? 或者同意我媽的決定，先跟我媽拿900坪的，到時候賣掉在去買我哥那塊?? 我哥的想法:當然是越多越好，付出都不要算他的，全部都1/3就對了 請問大家有什麼更好的建議嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.81.136.46
推
03/25 15:20, , 1F
那個是正常銀行不諱要的但錢莊就不知道了
03/25 15:20, 1F
是說只有銀行不能借錢，錢莊不確定囉??
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03/25 15:20, , 2F
建議還是分割，然後你哥拿他自己那一份，因為遲早會賣掉
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03/25 15:21, , 3F
法拍價格會很低，當然如果共有人會有優先承購權也是權力
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03/25 15:21, , 4F
但是看你們應該是現金不多，所以還是免了將來的繁雜吧
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03/25 15:22, , 5F
你們拿900坪那個沒用，連銀行都不要只有坪數爽而已
03/25 15:22, 5F
所以還是1/3平分遺產比較好囉??那這樣子到時候他有負債，他那塊一定會被法拍囉? 我跟我媽到時候可以優先承購??他公告市價好像是300多萬
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03/25 15:23, , 6F
不知道是不是祖傳的，如果不是你媽還可以行使1/2剩餘財
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產的權利，剩下的你在跟你哥去分 這樣一來你哥的持份就
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少了，不過還是沒有辦法避免他有繼承權將來被拍賣的問題
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那土地是我爸的阿公留的，算祖傳吧 如果我們兩塊土地都1/3，到時候我跟我媽要賣的話 是不是會卡到我哥的部分?? ※ 編輯: chiischi 來自: 115.80.202.97 (03/25 16:03) 我媽剛剛問我說如果用1/3,用分別共有跟共同共有有差嗎?? 我媽很不想被他拖累到= = ※ 編輯: chiischi 來自: 115.80.202.97 (03/25 16:09)
推
03/25 16:15, , 9F
有沒有差不清楚，但是他的部分是遲早會被拍賣的
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03/25 16:22, , 10F
看不懂問題是出在哪。
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推
03/25 16:25, , 11F
涉及幾百坪土地的事情 花錢找律師幫你辦吧
03/25 16:25, 11F
我阿公是律師他的意見就打在上面囉，我媽有問過樓上的代書 他是叫我們拿900坪的，不要跟我哥有牽扯= =
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03/25 16:44, , 12F
公同共有是沒有誰拿多少這個問題，因為公同共有就是大家
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都有權利，但是不曉得誰多少，而公同共有的土地不能買賣
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你們講的一個人1/3就是指分別共有，你多少我多少這樣
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然後我可以自行買賣我所有的持分，不過共有人有優先購買權
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以及土地法有規定共有人人數超過一半，或是持分超過2/3
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可以買賣，而且是買一整塊地(不過共有人還是可以優先購買)
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所以你們分3份，每份1/3的話，將來你跟你媽要賣是絕對可以
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而且不需要你哥同意，不過要通知他買家要買多少錢
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如果買300萬，就要通知你哥300萬買不買，不買就賣給買家
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到時後獲得的價金要平分成3份，1份給你哥
03/25 16:52, 21F
所以如果我們分別共有，我哥那1/3有負債，會被法拍嗎?? 我媽本來已經給他一筆錢叫他去還清了，結果拿了錢人就消失 所以我媽對他整個很失望，完全不想綁在一起，怕到時候會有什麼麻煩 ※ 編輯: chiischi 來自: 59.121.132.10 (03/25 17:03) ※ 編輯: chiischi 來自: 59.121.132.10 (03/25 17:03) ※ 編輯: chiischi 來自: 59.121.132.10 (03/25 17:07)
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03/25 22:37, , 22F
狠一點應該是你媽1/2 後再各自分1/2的 1/3
03/25 22:37, 22F
推
03/26 00:59, , 23F
推先1/2.1/2再1/3 這樣你哥應該分的最少XD
03/26 00:59, 23F
推
03/26 01:01, , 24F
不然就是一個代表繼承 賣現金再分1/2給你媽.1/2的1/3給他
03/26 01:01, 24F
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