[請益] 專任契約的法律效力

看板LAW作者lanchiang (Go extra miles)時間13年前 (2010/12/28 15:51)推噓1(1推 0噓 16→)

留言17則, 3人參與討論串1/1

我想請教一下: 我父親先前透過一家房仲,要買賣一塊土地,簽署了一份專任委託契約,同意他代理處理賣地事宜. 但之後我父透過他人介紹另一家仲介,也順利找到買主,完成交易. 現在先前仲介知道此事,便以我父先前簽的專任委託契約要求賠償佣金費用. 我父的認知上是以為那份意願書僅是同意由你這家仲介經手去賣,拖了太久,才透過他人經手,那份所謂專任契約書僅載明如下(就一張A4契約): XX仲介專任契約書載明本人XXX 茲同意某仲介以每坪X萬元或以上價格賣出後,同意給予合理的佣金當報酬.口說無憑茲立此書證明雙方簽名蓋章中華民國 99年X月X日問題：疑問是1.該仲介並未告知一般委託和專任委託的差別,契約限期及違約事項 (該契約書也未注明) 2.簽訂買賣契約,應該都有契約的審閱權 (我家人都未知情,且我父曾中風過,表達能力跟反應比常人差在此情況下,簽署的契約有其效力嗎) 3.我父簽名蓋章後僅寫下立書當日日期,但事後她出示的契約書中華民國 99X月X日 ~ 中華民國 100年X月X日後面委託期限是他事後加註的,是否涉嫌偽造文書? 4.期間還派人(大概是討債公司)來我家要脅賠償,這部分是否有達恐嚇的成立要件? 該仲介要依這份契約書提告,請教我父是否有法律責任要付是否有違法行為嗎?? 此契約書算有效力嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.126.193.112

→

yuusnow

12/28 16:08, , 1^F

12/28 16:08, 1^F

→

yuusnow

12/28 16:09, , 2^F

12/28 16:09, 2^F

→

yuusnow

12/28 16:10, , 3^F

12/28 16:10, 3^F