[請益] 請問土地遺產共同持有問題

看板LAW作者 (潔月兒)時間13年前 (2010/12/06 21:39), 編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 4人參與, 最新討論串1/1
各位版友好，前幾年阿公去逝，留下一些土地 但是因為大部分土地是農業用地，價值不多，不容易賣出去 前陣子好不容易找到買主，大概是總價600多萬 有幾個姑姑伯伯去逝，他們的孩子，也就是第三代，不願意簽賣契 或是根本不理不睬，也有人急著想賣掉換財產 這種情況之下，要怎麼樣去解決遺產問題? 因為時間拖了快五年了，我們那裡的公所說我們土地沒有整理 要開罰單罰款，已經開了好幾張，也沒人願意去繳款 之前有請代書幫忙處理，但是因為土地共同持有，只要有人不願簽章 就不能夠出售，雖然我也很想擺著不理它，但畢竟放在哪裡好幾年了 也不是辦法，我媽最近跟我說政府要徵收，不過印象中稅法裡的公設用地 價格都很低，想請問版友這樣的狀況如何解決? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.217.172
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12/06 22:00, , 1F
願意賣的人持有部分總共是多少?
12/06 22:00, 1F
大概估計是6成左右
推
12/06 23:14, , 2F
重點是要先結束公同共有關係啦 找律師去吧~~~掰掰
12/06 23:14, 2F
前提是我這裡只分80十多萬，找律師我那些親戚又不願意付錢，不划算...
推
12/06 23:17, , 3F
1樓有說錯嗎? 依土地法34-1 共有土地處分用多數決就解套了
12/06 23:17, 3F
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12/06 23:18, , 4F
34-1有規定只能用在分別共有嗎? 1樓的建議看起來沒錯壓?
12/06 23:18, 4F
土地處分可以用多數決解決嗎? 我們那裡代書是說所有繼承人都蓋章可以耶...
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12/06 23:49, , 5F
是沒錯阿...但是 最好的辦法是 變成分別共有
12/06 23:49, 5F
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12/06 23:51, , 6F
當然建商想要一整塊的話 那也只能公同共有整塊賣了!
12/06 23:51, 6F
推
12/07 00:03, , 7F
很難想像建商要價值六百多萬的農地幹嘛 @@
12/07 00:03, 7F
大部分是農地，不過有一小部分建地，之前的買家是打算開休閒農場跟民宿。
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12/07 00:03, , 8F
搞不好還不到2500M^ 不能蓋咧
12/07 00:03, 8F
推
12/07 00:07, , 9F
建商的專長是 農地變工地 工地變商地 商地變住地
12/07 00:07, 9F
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12/07 00:07, , 10F
唸法律也不要與社會脫節阿 沒好處的事 建商又不是阿呆
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12/07 00:08, , 11F
商帝變住地幹嘛 @@
12/07 00:08, 11F
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12/07 00:09, , 12F
還有台灣不動產現狀不流行玩地目變更了 不是那時代了
12/07 00:09, 12F
推
12/07 00:09, , 13F
蓋"蒂"寶豪宅...應該更好賣
12/07 00:09, 13F
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脫節的是妳不是我 現在建商已經不太玩這種了 @@
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12/07 00:13, , 15F
我只能說 事情應該沒我們想的那麼單純
12/07 00:13, 15F
推
12/07 00:16, , 16F
妳是念純法律的 我不是阿 認識我的投票搞不好覺得
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12/07 00:16, , 17F
我比較接近商人 XDDDD
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12/07 12:17, , 18F
所以我已經提供一個可能的解決辦法了QQ
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※ 編輯: JillMoon 來自: 111.243.214.247 (12/10 22:56)
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