[問題] 共同繼承的房屋，可以單方賣掉嗎？

看板LAW作者 (前行￾N￾N￾N )時間16年前 (2009/10/05 03:59), 編輯推噓3(3推 0噓 15→)
留言18則, 4人參與, 最新討論串1/1
請問先進， 多年前家母過世，僅有名下一房產，由家父與我共同繼承， 家父單方想把房屋賣掉，請問其是否可以刻印鑑單方售出， 或是其他方式無須經由我同意，即把房屋售出？ 感謝！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.231.238.62
推
10/05 11:53, , 1F
他只能賣他的應有部分，超出的部分是無權處分
10/05 11:53, 1F
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10/05 11:56, , 2F
你們如果已完成繼承登記，買方看到要二人共有，可能不會買~
10/05 11:56, 2F
推
10/05 12:08, , 3F
應有部份應該也沒辦法賣喔,處分須共同公有人全體同意
10/05 12:08, 3F
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10/05 12:08, , 4F
家父只能在應有部份自由使用收益而已
10/05 12:08, 4F
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10/05 12:19, , 5F
更正一下,依828條第三項,公同共有物之處分及其他權利之
10/05 12:19, 5F
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10/05 12:21, , 6F
行使之規定,但土地法34條之1為特別法,優先適用~
10/05 12:21, 6F
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10/05 12:22, , 7F
且公同共有應無所謂應有部份
10/05 12:22, 7F
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10/05 12:30, , 8F
樓上a大與原PO的關係這麼緊密，關係匪淺呀...
10/05 12:30, 8F
推
10/05 14:15, , 9F
一時熊熊想成819第一項~ XD
10/05 14:15, 9F
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10/05 14:17, , 10F
忘了這是公同共有，不過如果是分別共有，是用819第一項
10/05 14:17, 10F
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10/05 14:17, , 11F
不是819第二項~
10/05 14:17, 11F
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10/05 14:19, , 12F
因為負擔行為不以有處分權為必要
10/05 14:19, 12F
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10/05 14:20, , 13F
還有公同共有仍然有潛在的應有部分，只是不能自由處分
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10/05 15:48, , 14F
無意中國文程度漸漸退化...QQ
10/05 15:48, 14F
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10/05 21:47, , 15F
XD
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10/06 22:16, , 16F
謝謝大家的回答，所以一定是需要我『本人』同意，才能處分
10/06 22:16, 16F
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10/07 00:48, , 17F
恩,要你的同意才可
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10/09 13:42, , 18F
謝謝大家
10/09 13:42, 18F
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