[問題] 房東是否有涉及不當得利?

看板LAW作者 (智明)時間15年前 (2009/05/16 13:28), 編輯推噓2(205)
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租約8月底到期,但有事須在6月底退租, 有壓壓金5000在他那,房租每月4500, 也就是說有2個月共9000租金需退給我, 但是租約上有下面這點... 6.契約期間內乙(我)方若擬提前遷離他處時,押金與租金將不予以退還, 乙方決無異議.乙方不得向甲(舊房東)方請求租金償還、遷移費及其他 任何明目之權利金,而應無條件於遷出前將該房屋照原狀還甲方,乙方不得異議. 請問我要怎麼跟他說,比較能讓他退給我9000, 5000壓金就賠償給他. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.55.186

05/16 13:55, , 1F
押租金通常是契約上事先約定的,慣例通常是一個月租金違約
05/16 13:55, 1F

05/16 13:56, , 2F
當成違約金,所以看能不能跟房東商量看看
05/16 13:56, 2F

05/16 13:58, , 3F
畢竟是你的個人因素提前退租,構成契約的不履行
05/16 13:58, 3F

05/16 14:01, , 4F
但仍需在合理範圍內(我國民情是一個月租金)
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05/16 18:59, , 5F
其實最簡單的方法是找人頂
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05/16 19:01, , 6F
而且他一定不退錢的話 你就別退租了 還可以拿回五千
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05/16 19:02, , 7F
不過你可以暗示他你有在國稅局上班的朋友
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