[問題] 民法一八一條不當得利返還範圍

看板LAW作者 (野 子)時間17年前 (2009/03/23 19:55), 編輯推噓8(8推 0噓 19→)
留言27則, 5人參與, 最新討論串1/1
題目：出租人甲以每半年兩萬元出租其房子於乙，承租人乙於租約到期後，拒絕返還 房屋(因為認為出租人應給付其承租期整修房屋地板之金錢)，而將該屋出租給 第三人丙(半年租金兩萬二) 問題：請問甲對乙請求不當得利時？依民法第一八一條規定：「...如本於該利益更 有所得者，並應返還。...」是可以請求兩萬二還是兩萬呀？ 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.138.96
推
03/24 01:18, , 1F
20000
03/24 01:18, 1F
推
03/24 21:15, , 2F
損賠20000,不當2000
03/24 21:15, 2F
推
03/25 00:20, , 3F
若"經查,該地相當之房屋,月租約為15,000至16,500元間"
03/25 00:20, 3F
→
03/25 00:21, , 4F
結論不知如何......@@a
03/25 00:21, 4F
推
03/25 03:06, , 5F
兩權相害取其輕 按不當得利 僅得請求兩萬元
03/25 03:06, 5F
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03/25 03:07, , 6F
若按無因管理可請求兩萬二
03/25 03:07, 6F
推
03/25 20:12, , 7F
如何扯到無因管理?
03/25 20:12, 7F
推
03/25 20:38, , 8F
應該指的是177II不法管理的情況,此時管理所得皆得為請求.
03/25 20:38, 8F
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03/25 20:40, , 9F
不過我還在想不當得利的客觀損害到底要多少Orz
03/25 20:40, 9F
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03/25 20:45, , 10F
畢竟情況如果是甲用高於客觀價值租給乙,乙用更高價值轉租.
03/25 20:45, 10F
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03/25 20:46, , 11F
單純僅就以租金衡量占有不當得利的部份算多少,想不太清楚.
03/25 20:46, 11F
推
03/25 21:28, , 12F
租賃期滿後不歸還是無權占有，得請求相當於租金之利益。
03/25 21:28, 12F
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03/25 21:31, , 13F
22000應是基於法律行為取得的對價，非屬更有所取得範疇
03/25 21:31, 13F
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03/25 21:59, , 14F
我的想不太清楚不是22000,而是20000........XD
03/25 21:59, 14F
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03/25 21:59, , 15F
因為如果當地一般客觀交易價格如我上列所述是較低的情況.
03/25 21:59, 15F
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03/25 22:00, , 16F
則會產生一個問題,即乙若先承租,於租賃期滿之無權占有,
03/25 22:00, 16F
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03/25 22:01, , 17F
如果以租約的20000為相當於租金之不當得利來衡量.
03/25 22:01, 17F
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03/25 22:01, , 18F
那若非已有租賃關係之乙,而為不相干之丙無權占有可能評價
03/25 22:01, 18F
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03/25 22:01, , 19F
上的相當於租金的不當得利就會較乙為低.
03/25 22:01, 19F
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03/25 22:02, , 20F
故而我認為得請求20000非基於不當得利,而是就侵權行為,
03/25 22:02, 20F
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03/25 22:03, , 21F
對於其所失利益所致的損害賠償才有20000可言.
03/25 22:03, 21F
推
03/25 22:18, , 22F
喔喔喔,找到王澤鑑老師的文,不當得利法在實務上的發展(下)
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03/25 22:19, , 23F
月旦法學雜誌,no.158,2008.7,pp.184-205,
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03/25 22:19, , 24F
好大一段都在討論這個相當於租金的不當得利.
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03/25 22:20, , 25F
另補充一下,我之所以會對20000有疑問另一個原因是我想到
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03/25 22:21, , 26F
關於租金在土地法有強行規定上限,超過部份無論如何,應該都
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03/25 22:21, , 27F
不能循不當得利的法理加以請求才對.
03/25 22:21, 27F
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