[請益] 買土地後才發現有被設定抵押權

看板LAW作者 (風箏飛了)時間15年前 (2009/02/25 23:29), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 3人參與, 最新討論串1/1
問題概述： 甲與乙是好朋友，因甲缺錢，故向乙表明欲出售所有的A地(賣250萬元) 乙也向甲表示願意購買，並已交付價金。 後來過戶事宜完全由甲處理，乙也拿到土地所有權狀。 五年後，乙因收到法院的拍賣通知，一查才發現， A地在過戶前已被甲抵押給銀行(抵押500萬元) 我想請問各位： 在這種情況下，乙還有什麼權利可以主張呢？ 謝謝 -- ◇冰封三尺，非一日之寒；水滴石穿，非一日之功◆ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.117.182.51
推
02/26 00:48, , 1F
有沒有可能乙代替甲清償500萬債務。然後再跟甲請求返還
02/26 00:48, 1F
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500萬元。
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02/26 00:49, , 3F
以不當得利為請求權基礎，請求甲返還500萬元。
02/26 00:49, 3F
推
02/26 00:55, , 4F
應該是基於312在清償限度內承繼債權人之權利.
02/26 00:55, 4F
推
02/26 01:07, , 5F
312條我認為也是可以的。惟課本把第三人清償放在不當
02/26 01:07, 5F
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02/26 01:08, , 6F
得利中講。我想本質上還是種不當得利吧。
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02/26 16:14, , 7F
應該是349權利瑕疵->353債務不履行
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02/26 16:17, , 8F
解除契約要求退還價金,或代為清償借款塗銷抵押權設定
02/26 16:17, 8F
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02/26 16:17, , 9F
然後請求損害賠償
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02/26 19:20, , 10F
本例中有"五年後"的時間經過......(泣)
02/26 19:20, 10F
推
03/01 18:19, , 11F
no...353沒有時效規定，也沒有直接適用物之瑕疵..
03/01 18:19, 11F
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03/01 18:20, , 12F
黃立老師的書如是說...實務與學術界見解亦同...
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03/01 19:06, , 13F
受教了,沒分辨權利瑕疵和物之瑕疵的結果Orz
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03/01 19:12, , 14F
只是此案依其成立之價金觀之,出賣人可能會依355抗辯.
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03/01 19:13, , 15F
0.0....眼殘,351....Orz
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03/01 19:14, , 16F
畢竟買受人主張不知也僅是買受人一方之言,若出賣人能舉證,
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亦可能翻轉之.
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03/01 19:19, , 18F
畢竟既稱甲與乙為好友者,當不至趁其需錢孔急之刻賤買之.
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