[問題] 租屋問題-房客欠款

看板LAW作者 (here)時間15年前 (2009/02/21 18:44), 編輯推噓2(2推 0噓 10→)
留言12則, 3人參與, 最新討論串1/1
我們家從96年中開始租屋給他 我們是訂一年約，但是租不滿一年就開始不付房租了... 97/7開始沒有付房租 到現在已經98/2月了... 將近半年都沒有付房租!!! 一直推說會付，但感覺上就是在拖延 而且由於他們家是靠收資源回收維生... 把我們家弄的十分雜亂!! 管區又不願意幫我們請他離開 管區過來，也只是來維護治安 = =採柔性勸導方式... 我奶奶都快瘋掉了! 83歲還有心臟病，房子又收不回來... 整天都在煩惱... 講到現在都沒辦法處理，我們打算採取法律途徑 請問有什麼辦法可以請他們搬走? 我們已經無奈到打算不收房租，只要他們走就好了.......... 我二伯伯還打算送他們一萬元搬家費 = = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.11.250
推
02/21 19:12, , 1F
催告交租-(時間經過)->表示終止契約->請求返還房屋->起訴
02/21 19:12, 1F
→
02/21 19:13, , 2F
->判決確定(執行名義get!)->強制執行.
02/21 19:13, 2F
→
02/21 22:05, , 3F
請問要以哪一條法律起訴呢??找了好久都找不到ˊˋ
02/21 22:05, 3F
→
02/21 22:15, , 4F
可以成為訴訟標的的請求權很多啊,比如說本於租賃契約,
02/21 22:15, 4F
→
02/21 22:15, , 5F
契約終止後的返還義務(看是要拿契約還是依據民法455條)
02/21 22:15, 5F
→
02/21 22:16, , 6F
或者因為租約終止,承租人失其占有本權,依民法767請求返還.
02/21 22:16, 6F
→
02/21 22:17, , 7F
對方無權占有,係無法律上之原因受有利益,得以占有為標的,
02/21 22:17, 7F
→
02/21 22:17, , 8F
並同時聲請"相當於租金的不當得利"以民法179請求返還.
02/21 22:17, 8F
→
02/21 22:18, , 9F
承租人明知契約已終止仍占有,係故意不法侵害所有權,
02/21 22:18, 9F
→
02/21 22:18, , 10F
依民法184I前段請求損害賠償.
02/21 22:18, 10F
→
02/21 22:42, , 11F
挖...真是感激!!!等明天家人都在在跟他們討論
02/21 22:42, 11F
推
02/24 03:23, , 12F
終止租賃契約之後 應該可以適用無故侵入住居罪
02/24 03:23, 12F
‣ 更多 Judyss 的文章
文章代碼(AID): #19dziQs1 (LAW)