[問題] 有人可以分享一下購屋出租的投資經驗嗎

看板LA作者 (暈)時間14年前 (2011/09/15 17:24), 編輯推噓3(3推 0噓 17→)
留言20則, 8人參與, 最新討論串1/1
我想應該蠻多人考慮或已經買房出租當作長期投資 可以請問有沒有人可以分享一些經驗呢 1.ptt有理財版 但是好像沒有這種房地產投資的版? 2.我有問到一些概念 步驟好像如下 先找專業房地產仲介 通常他們可以提供專業經驗 像是如何申請LLC 然後如何購屋 然後請他們代為出租管理 但是我還是希望在了解多一些 再去找仲介諮詢 不知道有沒有人有自身經驗可以分享 如果可以的話 麻煩簡略提供一下大概的步驟 投資地區跟與仲介合作心得 現在房地產價格低 稅率低 又可以固定 感覺買房出租是個好的第一步 麻煩請有經驗的人不吝分享 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 76.94.164.212
推
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沒有身分買房子稅比較貴或是有哪些不方便嗎？？
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推
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稅都是一樣的沒有什麼差別，在LA如果想靠租金賺錢，要買
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在比較便宜或差的區，華人區或是那些白人好區通常房價高
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，要靠租金賺錢很難，最好自己懂得怎麼去算租金收入和各
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項費用，http://www.finestexpert.com/這個網站可以估房
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租，但其實租金大概真的很難賺錢，最主要是房屋維修美國
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很貴，通常可以靠租金賺錢的都是自己有能力維修房子的人
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，而且和房客打交道也不輕鬆，所以通常都是找專業管理人
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，或是你可以買連鎖速食店，其實也是不錯的選擇，或是加
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油站，不過加油站貸款很難借，這些簡單也可以享受房屋增
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推
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推可以靠租金賺錢的都是自己有能力維修房子的人 :D
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值的利益，租約正常來說都至少二、三十年。
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租房子要賺要去外州比較有機會,或是你有很早以前買的房子可租
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一般會去出租只是因為房子不想賣,頂多就是打平然後每年可以報
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一下稅.SF版前幾天C大才有貼過相關資料可以去參考一下.
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第一次買房隔年會退7000塊 不知道還有沒有就是了
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第一次買房優惠不知道有沒有像之前$8000一樣規定不能出
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租，也必須要住滿三年才能搬走...
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感謝阿 看了SF版的文章 有比較好的了解
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一下稅.SF版前幾天C https://daxiv.com
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