[閒聊] 柳俊烈靠貸款9成買賣江南建物 賺取40億元的差價

看板KoreaStar作者 (5566大師)時間2年前 (2022/02/24 22:51), 2年前編輯推噓50(52推 2噓 135→)
留言189則, 41人參與, 2年前最新討論串1/1
柳俊烈靠貸款9成買賣江南建物 賺取40億韓元的差價 https://tinyurl.com/y8ep5vdm 柳俊烈在2020年以58億韓元買入位於江南區的土地，並耗資約24億韓元興建大樓。 大樓在2022年竣工後轉手出售，售價為150億韓元，而柳俊烈從中賺取了約40億韓元 （約新台幣1億元）的差價。 2020年，柳俊烈以個人法人「Deep Breathing」的名義購買了 江南區驛三洞的土地。購買價格（83坪）為58億韓元，而其中 的52億韓元是向銀行貸款，也表示有90%都是貸款來的。 而柳俊烈是在2018年3月設立法人公司，法人代表是柳俊烈的母親。對此，柳俊烈的經紀 公司表示，「柳俊烈成立公司是為了管理個人收入，且該公司還曾策劃柳俊烈的個人照片 展等活動。此外，柳俊烈在該址興建大樓是為了和友人經營服裝事業，但因為疫情的關係 而放棄計畫，所以才決定出售建築物。」 (韓網留言數破千) ------------------- 補充另一篇熱門討論: 柳俊烈買賣建物賺取差價會被罵得特別慘的原因 這是他以前的採訪內容 - 比起理財，我更在乎演技... 覺得要成為建築物的業主是很困難的事... - 警惕自己不要想成為大富翁... 在生活當中錢不是那麼重要的事... - 看到小學生的夢想是成為為建築物的業主後覺得很衝擊... 站在大人的立場來看， 我們不該讓孩子有這種想法，這對他們而言是一種傷害... 來源: theqoo　https://theqoo.net/2356000478 1. 他的人設也都是包裝出來的，每個人都一樣，沒有一個人是不虛偽的 2. 原來他對錢這麼有興趣啊... 3. 接受採訪的時候還是不要亂說大話吧 4. 為什麼他可以貸到9成???? 就算是什麼青年方案，最多也只能貸到8成而已耶.... 5. 就算沒有在採訪講那些內容也一樣.. 再怎麼講，藝人都是靠形象賺錢的職業，一旦 讓大眾感受到背離感，遭到抨擊也是無可奈何的事 6. 貸款9成一點都不常見，而且就是典型的投機行為，別人都那樣做不代表沒關係耶 7. 他就是在裝啊，知道的人都知道吧? 8. 如果把那些錢都捐出去的話，就可以讓大家繼續相信他的人設了吧? 我看就捐個1億 換免罪符吧~~~ 9. 不曉得有多少人拚死拚活想要申請青年儲蓄帳戶呢，當藝人真好，貸款一下子就過了 10. 哇，真的對他好失望 11. 快告訴我是哪間銀行有提供90%的貸款，我也要去看看，比起藝人，我的收入應該更 穩定吧。藝人真是個新興貴族啊 12. 西巴，竟然可以貸9成，超羨慕的╕╕╕╕╕ 銀行根本都不讓我們貸款╕╕╕╕╕╕ 煩死了 13. 藝人的人生真的很輕鬆耶╕╕╕ 14. 哇，太驚人了，用9成的貸款買房，然後再賣掉賺價差╕╕╕╕╕ 他當初真的不應該 亂說話的 15. 窮的人就只能一輩子窮下去了 #柳俊烈 (轉載請註明出處，謝謝~) cr. 韓網評論翻譯站 ----------------------------------------------------------------------- 補其它評論 1. 他說他對理財不感興趣，其實他比誰都感興趣吧 ╕╕╕╕ 2. 好羨慕明星喔，輕而易舉的就拿到貸款 3. 90%的貸款????? 如果這不是投機那甚麼才是投機，真的很噁心，還以為他人品很好 4. 當了一陣子藝人後，然後就成立空殼公司，貸款，接下來買地炒房 ╕╕╕╕ ╕╕╕╕ 5. 我好像跟他們生活在一個完全不同的世界 6. 假裝有環保意識，裝真誠參與環保活動 7. 到底要如何防止這種事情，限制貸款金額？或是延長轉售時間？ 8. 盡最大的力量不貸給一般老百姓貸款，然後貸給90%? 笑了 9. 投機者╕╕╕ 10. 如果可以像他這樣貸90%，誰不能發大財？ 11. 但是要是你有錢的話，大家不都是會這樣做嗎？ 12. 就是因為這樣房價漲了，快活不下去了T T 13. 如果我開公司，也能獲得90%貸款嗎？ 14. https://img.theqoo.net/img/WQMWm.jpg
╕╕ 15. 這就叫投機 16. 可以貸到90%就是擁有特權，不要跟我說你沒去過銀行 17. 其實一般老百姓也可以做的，但商業貸款不像房貸那樣，貸款依不同地段貸的金額 相對也比一般房貸高，只不過一般人連自己房子都買不起了，所以比較不會去了解商業貸 款，像柳俊烈這個例子很明顯是一種投機行為，在極短的時間內購買，建大樓再迅速的高 額賣掉以賺取差價，如果說他蓋好收取5年的租金再賣掉也不會引起這麼大的反彈，投機 跟投資僅在一線之隔，許多演員跟偶像，他們以現金購買大樓而不貸款，或是不以公司 名義購買大樓，改造建築物再賺取商業收入，這才是大家被稱為聰明的投資，這些人絕不 是太笨而不知道像柳俊烈這樣的方式來獲利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.83.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1645714312.A.A51.html
推
02/24 23:21, 2年前 , 1F
空手套白狼
02/24 23:21, 1F
推
02/24 23:35, 2年前 , 2F
想知道他當初說了什麼大話
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02/24 23:36, 2年前 , 3F
啊 看到內文有寫了 請忽略我～
02/24 23:36, 3F
推
02/25 01:57, 2年前 , 4F
14那個海報真諷刺...「平凡地賺錢就能變有
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錢嗎？」
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推
02/25 03:42, 2年前 , 6F
收入高信用好自然可以貸得高 不然銀行
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02/25 03:42, 2年前 , 7F
裡的員工要不要領薪水生活？
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推
02/25 03:45, 2年前 , 8F
人設崩是一回事 但是因為相對剝奪感就
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02/25 03:45, 2年前 , 9F
直接質疑金融運行的規則 就只是一種發
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02/25 03:45, 2年前 , 10F
洩罷了
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推
02/25 04:57, 2年前 , 11F
奇怪投資房地產在韓國這麼罪不可赦嗎X
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02/25 04:57, 2年前 , 12F
D
02/25 04:57, 12F
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02/25 06:13, 2年前 , 13F
韓國鍵盤這次的留言只會被看低
02/25 06:13, 13F
推
02/25 08:01, 2年前 , 14F
韓國這幾年炒房和房貸爭議很嚴重 所以年
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02/25 08:01, 2年前 , 15F
輕人才會那麼生氣吧
02/25 08:01, 15F
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02/25 08:05, 2年前 , 16F
其實公眾人物炒房近年在韓國真的是觀感非
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常不好的事
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推
02/25 08:10, 2年前 , 18F
當政府專門針對首購族提出貸款優惠最多也
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02/25 08:10, 2年前 , 19F
只能貸到八成時他卻能輕鬆貸到九成這個就
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是個問題了，更何況他才在前一年立下人設
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今天會被這樣燒一點也不意外啊
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推
02/25 08:15, 2年前 , 22F
他的收入 知名度 能輕鬆貸到9成才是正
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02/25 08:15, 2年前 , 23F
常 貸給首購族八成才是不正常的 不然
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02/25 08:15, 2年前 , 24F
為何需要政府介入讓銀行有針對首購的優
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惠貸款？？
02/25 08:15, 25F
推
02/25 08:25, 2年前 , 26F
算一下他要付出的成本 建造的成本 賣出
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02/25 08:25, 2年前 , 27F
前的利息支出 可每天都是錢在跑的壓力
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02/25 08:25, 2年前 , 28F
真的給一般收入者九成貸款也未必賺得
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02/25 08:25, 2年前 , 29F
那40億吧 這是很簡單的數學題 忽略中
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02/25 08:25, 2年前 , 30F
間過程有多少家庭因為參與購地改建賺得
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02/25 08:25, 2年前 , 31F
利潤 只看到最後賺的差價反射性的怪罪
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02/25 08:25, 2年前 , 32F
是自己買不起房的原因 完全只是情緒發
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02/25 08:25, 2年前 , 33F
洩
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02/25 08:27, 2年前 , 34F
首爾的房價飆漲怎麼可能只是這一人的
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02/25 08:27, 2年前 , 35F
錯處
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推
02/25 08:34, 2年前 , 36F
嗯嗯，每個人都不會是那造成房價飆漲的
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主因，但集結起來房價就是漲漲漲
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推
02/25 08:37, 2年前 , 38F
因為他是藝人 是很吃大眾觀感的跟觀眾
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02/25 08:37, 2年前 , 39F
緣的
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還有 111 則推文
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02/25 13:20, 2年前 , 151F
住逆
02/25 13:20, 151F
推
02/25 13:52, 2年前 , 152F
之前常常報導IU、BTS等人買豪宅也不會
02/25 13:52, 152F
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02/25 13:52, 2年前 , 153F
被罵 因為人家就是掏錢出來自住
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※ 編輯: Master5566 (36.228.83.139 臺灣), 02/25/2022 13:54:52
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02/25 13:53, 2年前 , 154F
貸九成開空殼去蓋建案賣房 就是投機啊
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02/25 13:53, 2年前 , 155F
這個風波真的是超越仇富
02/25 13:53, 155F
推
02/25 13:58, 2年前 , 156F
服裝事業那個也是他自己說的，事實上就是
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02/25 13:58, 2年前 , 157F
新建物轉手扣除全部成本還淨賺40億韓元
02/25 13:58, 157F
推
02/25 15:09, 2年前 , 158F
有些人很離題欸 炒房是事實阿 跟其他人
02/25 15:09, 158F
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02/25 15:09, 2年前 , 159F
說什麼要不要拿自己房子出來賣給無殼？
02/25 15:09, 159F
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02/25 15:09, 2年前 , 160F
我們自身有沒有殼跟去譴責炒房的人根本
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02/25 15:09, 2年前 , 161F
兩件事情 但我無殼 謝謝炒房仔們：））
02/25 15:09, 161F
推
02/25 15:48, 2年前 , 162F
就是醬房價才居高不下 導致一般民眾和
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02/25 15:48, 2年前 , 163F
青年買不起房阿 而且他的貸款比例就不
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02/25 15:48, 2年前 , 164F
正常 為什麼還有人覺得這是仇富
02/25 15:48, 164F
推
02/25 15:51, 2年前 , 165F
這哪裡是高風險投資？現在房貸的利率
02/25 15:51, 165F
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02/25 15:51, 2年前 , 166F
低又能貸到九成，自備款只要一成，根
02/25 15:51, 166F
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02/25 15:51, 2年前 , 167F
本空手套白狼。
02/25 15:51, 167F
推
02/25 15:57, 2年前 , 168F
老實說，2019年就疫情了，韓國疫情也
02/25 15:57, 168F
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02/25 15:57, 2年前 , 169F
沒怎麼和緩過，要說2020買了是為了做
02/25 15:57, 169F
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02/25 15:57, 2年前 , 170F
生意，可以當作錯估情勢，那拆蓋新的
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02/25 15:57, 2年前 , 171F
再賣掉，這個就很明顯只是為了變相賺
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02/25 15:57, 2年前 , 172F
錢，買的時候貸90%，2022拆的時候貸70
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02/25 15:57, 2年前 , 173F
%，房子在兩年之內買賣，這樣要叫一般
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02/25 15:57, 2年前 , 174F
想買房子卻貸不到那個成數的人情何以
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02/25 15:57, 2年前 , 175F
堪，被罵真的是覺得剛好
02/25 15:57, 175F
推
02/25 16:04, 2年前 , 176F
在哪裡貸9成都超不正常吧= =
02/25 16:04, 176F
推
02/25 16:57, 2年前 , 177F
他藉口太爛了，韓國現在防疫政策都越來
02/25 16:57, 177F
→
02/25 16:57, 2年前 , 178F
越鬆，要搞品牌不是正好這時機搞嗎，結
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→
02/25 16:57, 2年前 , 179F
果你把樓賣了說因為疫情，是在騙誰
02/25 16:57, 179F
推
02/25 17:00, 2年前 , 180F
講他利息壓力大的人我也是笑了，寬限期3
02/25 17:00, 180F
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02/25 17:00, 2年前 , 181F
年本金是不用繳只要繳利息而已，而且還
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02/25 17:00, 2年前 , 182F
可以申請一直延，就算他沒用寬限期好了
02/25 17:00, 182F
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02/25 17:00, 2年前 , 183F
，隨便再抵押增貸不就好了，所以說樓炒
02/25 17:00, 183F
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02/25 17:00, 2年前 , 184F
越多越好賺啊，以債養債最後脫手賺滿滿
02/25 17:00, 184F
推
02/25 17:08, 2年前 , 185F
推樓上 一直護航的真的很好笑 最好壓力大
02/25 17:08, 185F
推
02/25 17:31, 2年前 , 186F
形象崩
02/25 17:31, 186F
推
02/25 18:31, 2年前 , 187F
真的不要因為偶像濾鏡去合理化一些行為欸
02/25 18:31, 187F
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02/25 18:31, 2年前 , 188F
。以後台灣哪個公眾人物做這種事希望也可
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02/25 18:31, 2年前 , 189F
以看到正義人士幫忙解釋哦：）
02/25 18:31, 189F
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