[新聞] 基隆東岸商場完成點交 微風:一切維持現狀
基隆東岸商場完成點交 微風:一切維持現狀
2024/02/01 11:54
記者陳韋劭/基隆報導
https://www.google.com/amp/s/www.setn.com/m/ampnews.aspx%3fNewsID=1421730
基隆東岸商場今天(1日)起已由微風集團正式接手營運,基隆市長謝國樑指出,昨天下午和晚上已逐步完成點交,雖然NET有表達不同的意見,相關爭議可以透過法院仲裁。據了解,微風接手東岸商場營運後,已通知承租商家一切維持現狀,商家可以照常營業。
基隆市府委任律師簡榮宗表示,東岸商場二至四樓的產權,確為基隆市政府所有,基隆市府2015年12月與大日公司簽署「基隆市東岸立體停車場營運移轉契約書」(OT 合約),其中第三條已經約定,大日可以依營運需求,提出商場改善計畫,經市府同意後可以改善、增建,並由大日自費。
大日在2016年6月間提出改善申請,雙方並協議「商場關建完成,於營運期滿後,大日同意將關建完成之商場無償移轉與基隆市政府」。換句話說,東岸商場二、三、四樓是大日必須自費興建的,而且在第一次契約期滿時(2020年12月31日),應該無償移轉給基隆市政府,並沒有所謂「產權爭議」。至於「大日」與「NET」間是否有其他約定?基隆市政府並不清楚。
簡榮宗律師表示,從相關書面資料看起來,商場的建築師吳明杰是由大日委託,使用執照也記載,當初增建二至四樓的金額是四千多萬,並不是 NET 主張的近三億。而且依照大日開庭時所說,興建商場大目也有共同出資。所以NET「獨立全額出資」興建的說法,顯然也有疑問。
簡榮宗強調,當初建照記載,建造類別是「增建」,起造人是「基隆市政府」;意思就是,商場二至四樓是建築在原市府所有的一樓及地下室之上,而且商場無論是內部上樓的手扶梯,或是從外側通往三樓的樓梯,都是使用市政府擁有所有權的一樓建物,商場「並沒有獨立的出入口」。因此,無論是依民法第811條之規定,或是最高法院108年度台上2241號之判決,「增建物」如沒有獨立的出入口,應屬於「附屬物」,而為主建物的一部分,也就是由基隆市政府享有所有權。
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 5.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.164.226 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1706775677.A.22F.html
推
02/01 17:24,
3月前
, 1F
02/01 17:24, 1F
推
02/01 17:54,
3月前
, 2F
02/01 17:54, 2F
→
02/01 18:31,
3月前
, 3F
02/01 18:31, 3F
→
02/01 20:20,
3月前
, 4F
02/01 20:20, 4F
→
02/01 20:20,
3月前
, 5F
02/01 20:20, 5F
推
02/01 22:37,
3月前
, 6F
02/01 22:37, 6F
推
02/01 23:51,
3月前
, 7F
02/01 23:51, 7F
推
02/02 00:18,
3月前
, 8F
02/02 00:18, 8F
推
02/02 08:01,
3月前
, 9F
02/02 08:01, 9F
推
02/02 09:50,
3月前
, 10F
02/02 09:50, 10F
→
02/02 09:50,
3月前
, 11F
02/02 09:50, 11F
推
02/02 14:29,
2月前
, 12F
02/02 14:29, 12F
推
02/02 14:44,
2月前
, 13F
02/02 14:44, 13F
噓
02/02 17:20,
2月前
, 14F
02/02 17:20, 14F
推
02/02 18:46,
2月前
, 15F
02/02 18:46, 15F
→
02/02 19:55,
2月前
, 16F
02/02 19:55, 16F
→
02/02 19:55,
2月前
, 17F
02/02 19:55, 17F
推
02/02 21:37,
2月前
, 18F
02/02 21:37, 18F
噓
02/02 21:52,
2月前
, 19F
02/02 21:52, 19F
→
02/03 05:27,
2月前
, 20F
02/03 05:27, 20F
→
02/03 12:51,
2月前
, 21F
02/03 12:51, 21F
→
02/03 12:51,
2月前
, 22F
02/03 12:51, 22F
→
02/03 23:25,
2月前
, 23F
02/03 23:25, 23F
→
02/03 23:25,
2月前
, 24F
02/03 23:25, 24F