[新聞] 高雄港21號碼頭第四季招商
1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.ctee.com.tw/news/20231002701270-430503
2.完整新聞標題:
高雄港21號碼頭第四季招商 要引資至少80億元
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期: 2023.10.02
媒體: 工商時報
作者: 顏瑞田
4.完整新聞內容:
高雄港1到21號碼頭轉型商業和休憩觀光,在高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心陸續開
業之後,重頭戲之一的21號碼頭1.67公頃基地,將率先重磅登場,希望引資至少80億元,
打造濱灣複合商業設施,目前作為高雄與金門、澎湖物資運補的16~18碼頭,正陸續要外
移,未來,將成為另一個港灣招商重頭戲,共同為港灣天際線,增添現代感。
高雄港區土地開發公司董事長沈妙姿2日表示,高雄港21號碼頭後線基地面積約1.67公頃
,最快將在10月公告招商,這個使用分區屬於「特文四」的基地,容積率490%,土地百
分之百國有,未來開發時,可以興建樓地板面積約2.4萬坪,如果符合策略性產業或企業
總部等,可享有獎勵20%的基準容積,但不得作為住宅使用。
沈妙姿指出,開發商可規劃企業總部、星級飯店、辦公室、零售、餐飲、大型遊憩設施、
休閒娛樂服務業、運動服務業、觀光及旅遊服務業、以及醫療保健服務業等商業設施,對
半導體產業和建商具有吸引力。
由於高雄港21號碼頭後線基地,就在高雄港旅運中心南側,是高雄港灣的重要門戶,因此
,投資開發商必須規劃空中廊道,連接位於19 號碼頭和20號碼頭的高雄港旅運中心。
她說,高雄港21號碼頭後線基地招商將採地上權模式,合約存續期間50年,初步規劃的開
發權利約8.10億元,為降低開發財務負擔,可分20年給付,變動權利金則自開始營運日起
,按每年度營業收入計收,至於每年土地租金及管理費約1,002萬元。
高雄港務分公司總經理王錦榮表示,為了因應高雄港的轉型,精華碼頭正進行調整,位於
19到20號碼頭的高雄港旅運中心,目前只能泊靠一艘超線郵輪,因此,已將18號碼頭的高
澎物資運補,移至50號碼頭,作為未來灣靠第二艘大郵輪使用。
他說,目前擔任高雄金門散雜貨運補的16到17號碼頭,規劃在今年底、明年初,遷移至中
島的27到28號碼頭,屆時,16到18號碼頭這個高雄港灣精華中的精華基地,將釋出招商。
除了21號碼頭和16~17碼頭,將是港灣未來招商的重頭戲,目前4至7號碼頭含後線約4.62
的「蓬萊商港區」基地、大約7,085坪的倉庫群空間,也將在第四季公告招商,採一宗基
地開發,分期分區交付模式的租賃、或地上權方式,將歷史倉庫轉型活化,打造碼頭旅店
、大型餐飲、水岸遊憩新樂園、複合機能水岸購物中心。
5.心得: 須至少50字。
這一篇新聞除了21號碼頭之外,也提到了高雄港其他許多碼頭後續的規劃,十分期待從駁
二、流行音樂中心到旅運碼頭這一片能夠全數連成一氣~~當然目前旅運中心附近急需商業
設施來強化機能,祝福21號碼頭跟Y15捷運聯開案都能順利開發成功囉~
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.54.49 (臺灣)
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※ 編輯: TerenceX (223.139.54.49 臺灣), 10/03/2023 15:13:36
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