[閒聊] 高雄基本工資族買透天的地點選擇?

看板Kaohsiung作者 (longing)時間10月前 (2023/06/16 20:36), 10月前編輯推噓72(74推 2噓 184→)
留言260則, 72人參與, 10月前最新討論串1/1
目前高雄房價停滯盤整的樣子 甚至有一些新聞也報不少房子降價求售了 應該是我們基本工資族進場的好時機吧 每月背1萬3的貸款 大概是貸30年350萬元 總價差不多420萬那邊 之後降息房價又會衝更高了吧 再不進場大概這輩子沒機會買透天了~~ 本來有在物色鄉民推薦的夢時代南邊一帶的透天 但不知不覺已經超出預算太多了@@ 三房平車算有考慮，但好像只有大寮比較偏的地點在預算內 且還要不少管理費@@ 然後也有鄉民說務實一點，買老公寓就好 但沒車位真的是硬傷 目前小弟就是住公寓騎車到停車場再開車，這樣每天20分鐘就不見了 那乾脆住遠一點的透天，採買卸貨方便，平常還不用穿雨衣淋雨呢~ 目前看591大概有 花旗山莊、大樹竹寮、大樹國小、大寮拷潭、茄萣湖內等可買 目前比較熟大樹而已，生活方便但交通離國道略遠 其他的還不曉得~~ 大家有推薦的嗎? 謝謝 -----------------------本文警語------------------------ 發文前請詳閱板規 ------以上警語請自行決定是否使用，若無須使用請刪除----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.156.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1686918997.A.207.html
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06/16 20:44, 10月前 , 1F
如果你每天有在認真看房 就知道要再等等了
06/16 20:44, 1F
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06/16 20:45, 10月前 , 2F
目前是覺得好物件漸漸浮出水面
06/16 20:45, 2F
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06/16 20:46, 10月前 , 3F
本金70貸不到350，蛋白區只能貸6成
06/16 20:46, 3F
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06/16 20:46, 10月前 , 4F
銀行估不到8成嗎 是因為鑑價的關係？
06/16 20:46, 4F
推
06/16 20:47, 10月前 , 5F
領基本工資還想買透天？是要等著被法拍嗎？
06/16 20:47, 5F
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06/16 20:48, 10月前 , 6F
透天不要想要貸到八成 有五成你就要偷笑了
06/16 20:48, 6F
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06/16 20:49, 10月前 , 7F
公寓看幾年 有些鑑價會看年份打折 有些超過40年 連
06/16 20:49, 7F
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06/16 20:49, 10月前 , 8F
30年也不給你貸 只會更高
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推
06/16 20:50, 10月前 , 9F
為什麼透天貸不到八成？
06/16 20:50, 9F
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06/16 20:51, 10月前 , 10F
因為蛋白區不保值，轉手性和抗跌性差
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推
06/16 20:51, 10月前 , 11F
你的公寓有處理掉了嗎？
06/16 20:51, 11F
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06/16 20:51, 10月前 , 12F
他看的那種等級透天 大部份只剩土地價值 再加上年限
06/16 20:51, 12F
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06/16 20:51, 10月前 , 13F
對 我之前遇到 買公寓只貸到20年75成
06/16 20:51, 13F
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06/16 20:51, 10月前 , 14F
能貸到六成 通常已經算是特例了
06/16 20:51, 14F
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06/16 20:53, 10月前 , 15F
蛋白區6成是天花板，屋齡高的話又會更低
06/16 20:53, 15F
推
06/16 20:53, 10月前 , 16F
借標題問本金200的話 要買大樓(有管理+垃圾處理)
06/16 20:53, 16F
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06/16 20:54, 10月前 , 17F
有機會嗎...
06/16 20:54, 17F
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06/16 20:54, 10月前 , 18F
兩房無車位可以啊
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06/16 20:57, 10月前 , 19F
要帶車位的真的太難了QAQ
06/16 20:57, 19F
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06/16 20:59, 10月前 , 20F
所以鄉下400萬透天 貸6成本金要160萬耶@@
06/16 20:59, 20F
推
06/16 21:00, 10月前 , 21F
不要有透天情懷了，有多少能力就買什麼樣的房子
06/16 21:00, 21F
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06/16 21:01, 10月前 , 22F
能力不到也不要有新房情懷，剛需先求有
06/16 21:01, 22F
推
06/16 21:01, 10月前 , 23F
加上稅金和基本家具家電，本金至少要再多抓20-30萬
06/16 21:01, 23F
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06/16 21:03, 10月前 , 24F
本金兩百有點硬喔 頭期一百 其他一百 這樣你只能看
06/16 21:03, 24F
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06/16 21:04, 10月前 , 25F
六百內的 兩房可以 但沒車位 中古有機會拼兩房一車
06/16 21:04, 25F
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06/16 21:04, 10月前 , 26F
我沒有添購家具的習慣@@ 筆電帶著有桌椅就好
06/16 21:04, 26F
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06/16 21:04, 10月前 , 27F
便宜床墊+電扇就能過了XD
06/16 21:04, 27F
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06/16 21:04, 10月前 , 28F
稅金算20 裝潢50 家電30 這些都是
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06/16 21:05, 10月前 , 29F
你需求地點開出來 當自己是去投資客 一間一間去斡旋
06/16 21:05, 29F
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06/16 21:06, 10月前 , 30F
總是會遇到便宜賣的 但地點品質就沒辦法太要求了
06/16 21:06, 30F
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06/16 21:06, 10月前 , 31F
還沒想到哪個地點適合 只知道離交流道近些好
06/16 21:06, 31F
推
06/16 21:09, 10月前 , 32F
岡山30年大樓500有機會
06/16 21:09, 32F
推
06/16 21:14, 10月前 , 33F
燕巢這邊老透天看看 上國10快可以轉國三或國一
06/16 21:14, 33F
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06/16 21:15, 10月前 , 34F
岡山房子貴歐而且上交流道不方便 你要便宜好上交流
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06/16 21:16, 10月前 , 35F
道北高推燕巢 國十國一深入市區住郊區靠高速高路
06/16 21:16, 35F
好我找看看
推
06/16 21:16, 10月前 , 36F
旗山花旗山莊 強烈建議再爬文一下...
06/16 21:16, 36F
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06/16 21:17, 10月前 , 37F
進市區反而比住市區塞車蠕行快
06/16 21:17, 37F
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06/16 21:18, 10月前 , 38F
舊屋 法拍屋沒辦法貸好貸滿
06/16 21:18, 38F
還有 182 則推文
還有 4 段內文
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06/17 13:12, 10月前 , 221F
騎車我的腰椎受不了...
06/17 13:12, 221F
推
06/17 13:30, 10月前 , 222F
06/17 13:30, 222F
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06/17 13:31, 10月前 , 223F
428萬的建工路透天，離交流道蠻近的
06/17 13:31, 223F
推
06/17 13:34, 10月前 , 224F
ai自己跳出來
06/17 13:34, 224F
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06/17 13:35, 10月前 , 225F
不要謝
06/17 13:35, 225F
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06/17 13:37, 10月前 , 226F
蠻多人選擇萬丹潮州，88上下
06/17 13:37, 226F
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06/17 13:39, 10月前 , 227F
巷子透天 車位如果旁邊都租得到那也很吸引人！
06/17 13:39, 227F
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06/17 13:41, 10月前 , 228F
選後會噴的只有蛋黃區跟少數蛋白
06/17 13:41, 228F
推
06/17 15:06, 10月前 , 229F
股價是景氣循環的領先指標，明年景氣好轉，熱錢會
06/17 15:06, 229F
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06/17 15:06, 10月前 , 230F
跑出來投資，房市不會例外
06/17 15:06, 230F
推
06/17 15:26, 10月前 , 231F
大社如何?
06/17 15:26, 231F
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06/17 15:39, 10月前 , 232F
咱買林員都要800以上了
06/17 15:39, 232F
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06/17 17:17, 10月前 , 233F
大社不錯阿 國10方便
06/17 17:17, 233F
推
06/17 20:43, 10月前 , 234F
晚了 去年底苓雅區有看到帶坡平的三樓公寓 室內好像
06/17 20:43, 234F
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06/17 20:43, 10月前 , 235F
快30坪的500內 一個禮拜內就被秒殺了
06/17 20:43, 235F
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06/17 20:45, 10月前 , 236F
你不急這三個月可以觀望一下有沒有變賣遺產或是真的
06/17 20:45, 236F
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06/17 20:45, 10月前 , 237F
很缺錢的願意便宜拋賣
06/17 20:45, 237F
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06/17 20:46, 10月前 , 238F
但就只有三個月而已
06/17 20:46, 238F
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06/17 21:08, 10月前 , 239F
3樓有車位也太讚 這是拋售了吧XD
06/17 21:08, 239F
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06/17 21:08, 10月前 , 240F
話說為什麼是三個月呀?
06/17 21:08, 240F
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06/17 21:17, 10月前 , 241F
他們預測選完會大爆發吧 然後股市大漲覺得最後都會
06/17 21:17, 241F
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06/17 21:17, 10月前 , 242F
給房市
06/17 21:17, 242F
推
06/17 21:51, 10月前 , 243F
連美濃透天都破千了，別小看鄉下地方啊！
06/17 21:51, 243F
推
06/18 00:19, 10月前 , 244F
現正高高高點，我家鄰居老老透天房價創歷史新高點
06/18 00:19, 244F
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06/18 00:19, 10月前 , 245F
了
06/18 00:19, 245F
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06/18 00:24, 10月前 , 246F
要崩崩了嗎0.0?
06/18 00:24, 246F
推
06/18 16:20, 10月前 , 247F
林園，150萬搞定
06/18 16:20, 247F
推
06/19 14:45, 10月前 , 248F
林園也不便宜好嘛……現在總價400左右透天有車位其
06/19 14:45, 248F
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06/19 14:45, 10月前 , 249F
實很難
06/19 14:45, 249F
推
06/19 21:08, 10月前 , 250F
我之前看過有人在鳳山臉書社團直接問，留言區也是
06/19 21:08, 250F
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06/19 21:08, 10月前 , 251F
會有人丟出一些讓人意外低價的房子，所以單純賣屋
06/19 21:08, 251F
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06/19 21:08, 10月前 , 252F
網的資訊不一定最低
06/19 21:08, 252F
推
06/19 23:31, 10月前 , 253F
再看看吧說不定明年跌
06/19 23:31, 253F
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06/20 07:23, 10月前 , 254F
花旗山莊建議跳過，除非你有騎驢找馬的打算
06/20 07:23, 254F
推
06/21 20:24, 10月前 , 255F
你的工作地點建議住好上交流道 照你的駐點燕巢最適
06/21 20:24, 255F
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06/21 20:25, 10月前 , 256F
燕巢直上 國十可以接國一或國三 3個高速公路任你挑
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06/21 20:26, 10月前 , 257F
再來建議路竹區 因為你有意工作固定在南科 即使臨時
06/21 20:26, 257F
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06/21 20:27, 10月前 , 258F
支援其他加工區上路竹交流道靠國一移動也可轉88
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06/21 20:28, 10月前 , 259F
對你而言路竹 燕巢是交通與房價高cp值 歸仁不推貴了
06/21 20:28, 259F
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06/21 20:28, 10月前 , 260F
交流道離聚落稍遠
06/21 20:28, 260F
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