[新聞] 晚3年總價差500萬！高雄市區2房破千萬　

看板Kaohsiung作者 (勤樸)時間2年前 (2022/03/09 22:19), 編輯推噓19(26推 7噓 24→)
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1.完整新聞連結 (或短網址):*[32m 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。*[37m*[1;33 https://house.ettoday.net/news/2203581 2.完整新聞標題: *[32m標題沒有寫出來，依照板規刪除文章*[37m 晚3年總價差500萬！高雄市區2房破千萬　購屋族硬著頭皮買 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022-03-08 媒體:東森新聞 作者:記者陳建宇／高雄報導 *[32m媒體來源如:蘋果日報、中央社*[37m *[1;35m作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編*[m *[m*[32m缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定，*[1;33m文章退回。*[m 4.完整新聞內容: 想在高雄精華市區買間新的2房難度有多高？從售屋網站上可以發現， 目前高雄包括美術館、中都重劃區等地的2房新案，總價幾乎都要破千萬元， 但由於區段精華、綠覆蓋率高，專家認為房價仍有上漲空間， 因此仍可吸引不少民眾購買。 3年前要在高雄市區買到全新的2房，總價可能只要500~600萬元, 但3年後的現在房價完全不在同一個檔次，現在若要在高雄精華區買到2房新案， 加上1個車位沒有破千萬元可能買不到。 實際在《591房屋交易網》查詢，包括美術館周邊、中都重劃區等地， 在售的2房物件總價幾乎都要超過1000萬元，甚至來到1200萬元。 精華區段2房價格飆高，專家認為區段優勢是最主要的原因， 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，美術館周邊原本就是高雄房市的蛋黃區， 而中都重劃區則被稱為是「下一個美術館」，與美術館僅有一橋之隔， 兩者同屬於重劃區段，而且綠覆蓋率極高，環境比其他區段更優質， 房價也會因此高人一等。 信義房屋高美館店主任邱彥豪則表示，現在整體大環境的形勢， 也是讓2房小宅價格升高的原因，特別目前如楠梓、橋頭等區的 新建案開價都已突破每坪30萬元，甚至x有成交3字頭的個案出現， 相對來說在精華市區的美術館、中都等地房價更高，大家也覺得合理， 因此這些區段的新建案開價在每坪40~50萬元已是常態，造成2房小宅坪數雖然不大， 但加上車位後總價動輒突破千萬元。 例如美術館周邊新案「美術白天鵝」1月實價登錄價格已有單價40.4萬元的成交紀錄， 「青海LINE」也有每坪37.3萬元，「美術1号院」甚至有突破5字頭的成交價。 另外如中都重劃區的「樹禾苑」成交單價最高已來到每坪43.9萬元， 成屋「美術大悅」則有每坪32.6萬元。 即便現在美術館、中都的2房新案堪稱高雄最貴，總價也屢屢破千萬元， 但還是有消費者願意買單，謝哲耀表示，這些精華重劃區的優勢不會消滅， 加上目前高雄房價仍處於向上趨勢，或許有些民眾會覺得目前房價已高， 但未來仍具有增值前景的情況下，不少消費者還是願意購買。 邱彥豪則指出，現階段地價、人工等成本仍不斷提高，讓房價變成「不可逆」， 要下修機會不大，等到買方追價追不上的時候，價格漲勢才有可能趨緩。 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1646835554.A.2D3.html
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03/09 22:24, 2年前 , 1F
等到追不上的時候 台積新鮮人就來了
03/09 22:24, 1F
推
03/09 22:30, 2年前 , 2F
我要去台積電!!!
03/09 22:30, 2F
推
03/09 22:33, 2年前 , 3F
死忠的再貴都會買
03/09 22:33, 3F
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03/09 22:39, 2年前 , 4F
沒事兒 死忠的也有房地產 賺
03/09 22:39, 4F
推
03/09 22:41, 2年前 , 5F
沒事兒 我一輩子租房族房價與我無關
03/09 22:41, 5F
噓
03/09 22:43, 2年前 , 6F
高雄真的發大財了！讚
03/09 22:43, 6F
推
03/09 22:45, 2年前 , 7F
好險已經沒銀行肯再借錢了！
03/09 22:45, 7F
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03/09 22:56, 2年前 , 8F
不愧是我大雞賣 一上台就是炒炒炒 炒起來 暖爆了
03/09 22:56, 8F
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03/09 23:05, 2年前 , 9F
3年賺不到5百萬是你的問題，不要牽拖資進黨
03/09 23:05, 9F
噓
03/09 23:06, 2年前 , 10F
500萬說的像500塊的感覺
03/09 23:06, 10F
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03/09 23:22, 2年前 , 11F
現在不捏懶八下去買 幾年後台GG員工進來 更買不起
03/09 23:22, 11F
推
03/09 23:24, 2年前 , 12F
經濟火車頭~嘟嘟~~~~起洽起洽~
03/09 23:24, 12F
推
03/09 23:37, 2年前 , 13F
反正炒房的也只會笑你各位不早點買房
03/09 23:37, 13F
推
03/09 23:42, 2年前 , 14F
高雄土地公都跑去北部屯地了，我倒要看是專業炒土地
03/09 23:42, 14F
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03/09 23:42, 2年前 , 15F
的準，還是死忠頭皮硬的人數多。
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03/09 23:44, 2年前 , 16F
等台積破500，我倒要看消費電子需求萎縮，他幹麻來
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03/09 23:44, 2年前 , 17F
高雄設廠。
03/09 23:44, 17F
噓
03/09 23:47, 2年前 , 18F
炒炒炒 市民未蒙其利 先受其害
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03/09 23:52, 2年前 , 19F
晚上亮燈根本沒幾戶
03/09 23:52, 19F
推
03/10 00:05, 2年前 , 20F
三年前市區全新5-600？哪來的平行時空
03/10 00:05, 20F
推
03/10 00:09, 2年前 , 21F
兩房低樓層小坪數沒景觀600有啊，還沒公開就秒殺
03/10 00:09, 21F
推
03/10 00:11, 2年前 , 22F
2房千萬好扯
03/10 00:11, 22F
推
03/10 00:18, 2年前 , 23F
10年前不買後悔 我5年前買了 你不買就繼續嫌房貴而
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03/10 00:18, 2年前 , 24F
已
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推
03/10 00:28, 2年前 , 25F
南部當然是要買透天送路邊免費車位啊
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推
03/10 00:29, 2年前 , 26F
現在房蟲手骨都很粗，反正賣不出去就擺著，等隨著
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03/10 00:29, 2年前 , 27F
時間周邊房價上來了自然被秒殺
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推
03/10 01:02, 2年前 , 28F
暖啦，未蒙其利先受其邁
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03/10 01:07, 2年前 , 29F
死忠的漲起來
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推
03/10 02:17, 2年前 , 30F
五年前真的便宜，市區新建案都不到20，小港福懋開15
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03/10 07:12, 2年前 , 31F
風向變了？買不起是人的問題吧
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03/10 07:13, 2年前 , 32F
資源有限越早開局 物價越低啦，除非有人重置伺服器
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推
03/10 07:14, 2年前 , 33F
高雄房價沒有上億都算便宜。
03/10 07:14, 33F
推
03/10 07:33, 2年前 , 34F
台積破500？笑死
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03/10 07:38, 2年前 , 35F
台積如果破500還不買爆
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推
03/10 07:39, 2年前 , 36F
電子需求不會變少 是供給越來越不足
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噓
03/10 08:32, 2年前 , 37F
薪水沒漲 房價上漲是什麼情形?
03/10 08:32, 37F
噓
03/10 08:34, 2年前 , 38F
三年前兩房600哪來車位，又在玩文字遊戲
03/10 08:34, 38F
噓
03/10 08:53, 2年前 , 39F
暖啦
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03/10 08:54, 2年前 , 40F
暖
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推
03/10 09:07, 2年前 , 41F
中都發展起來還要個十年吧
03/10 09:07, 41F
推
03/10 09:24, 2年前 , 42F
不死忠的馬8年北市房價漲翻天 天龍國那些不死忠的
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03/10 09:24, 2年前 , 43F
還是不死忠阿 哈哈哈
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03/10 10:30, 2年前 , 44F
591找一下 2房平車不到一千的一大堆好嗎
03/10 10:30, 44F
噓
03/10 11:23, 2年前 , 45F
2房平車不到1000的新北桃園也抓一大把啊，高雄5年
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03/10 11:23, 2年前 , 46F
前2房了不起就500，現在隨便都超過
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推
03/10 11:42, 2年前 , 47F
#兩年拼四年 原來拼到房價惹
03/10 11:42, 47F
推
03/10 12:56, 2年前 , 48F
有上車有賺到 讚讚
03/10 12:56, 48F
推
03/10 15:44, 2年前 , 49F
上車爽，笑看魯空崩潰
03/10 15:44, 49F
推
03/10 16:48, 2年前 , 50F
5年前2房實價一掃隨便都超過500 誰跟你了不起500
03/10 16:48, 50F
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03/10 18:11, 2年前 , 51F
信不信,白藍魯十年後還是買不起
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03/10 20:27, 2年前 , 52F
5年前兩房500內不加車位差不多阿~~大概30坪內
03/10 20:27, 52F
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03/10 20:28, 2年前 , 53F
那時候我在看小港福懋毓秀30坪450車位另購
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03/10 20:30, 2年前 , 54F
現在市區新建案光是從台積電宣布到現在大概漲200
03/10 20:30, 54F
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03/10 20:35, 2年前 , 55F
三多路的濱海這半年不到，1坪大概漲10萬
03/10 20:35, 55F
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03/10 20:38, 2年前 , 56F
我去年10月房市正熱買小港27坪就540了...幸好有上車
03/10 20:38, 56F
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03/10 21:41, 2年前 , 57F
兩房不到兩千萬都嘛很便宜，我繼續租屋…
03/10 21:41, 57F
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