Re: [新聞] 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅

看板Kaohsiung作者 (CK)時間2年前 (2021/11/24 19:36), 編輯推噓18(21推 3噓 41→)
留言65則, 31人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
問題不在屯房啊 問題是在於那些預售屋就去搶紅單 然後加價賣的 把房價越炒越高 這種加多少屯房稅都沒用 因為他在交屋前轉掉紅單你屯房稅是能科到個鳥??? 真正有用是要紅單只能退禁止轉讓 另一種是這次親自經歷到的 預售屋剛出來是一個價 賣掉20%調一次價 這樣賣完之前調五次價 這樣爽到建商,爽到第一波的人 他低價買一樣轉紅單 最後三四五波的 或是買到轉單的人被迫變成賺錢給前面那幾手花 這就是現在最畸形的銷售情況 ※ 引述《sh021515 ()》之銘言： : 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 : https://ctee.com.tw/news/policy/554038.html : 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 : 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅 : 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: : 工商時報 顏瑞田 2021.11.24 : 4.完整新聞內容: : 高雄市長陳其邁24日表示，在不影響自用住宅、不把負擔由房東轉嫁房客、以及落實居住 : 正義的三原則之下，高雄市將實施所謂的囤房稅，至於稅率，要做整體配套，預定今年底 : ，相關的條例訂定，會送到高雄市議會進行審議。 : 針對所謂的囤房稅，高雄市長陳其邁24日在議會受訪時指出，高雄市將會推動囤房稅，因 : 為，房屋是用來居住使用，不是用來囤積炒作。 : 陳其邁指出，實施囤房稅，地方政府對房屋稅條例的規定，本來就有相關的調整空間，立 : 法程序也必須經過市政會議與議會，以自治條例的方式處理。 : 他強調，高雄市未來實施囤房稅有三大原則，包括居住正義、不要影響到自住房屋、以及 : 不造成房東把稅率或負擔轉嫁給房客等。 : 陳其邁指出，高雄市目前的房屋，大概有106萬戶，屬於非自用住宅的部分，大概是8.4萬 : 戶左右。 : 他說，為了落實居住正義，除了未來會推動囤房稅之外，高市府在社會住宅興建的部分， : 也即將會推動10500戶的社會住宅，也會加強查核紅單的炒作。 : 另外，持續在包租代管、以及租金補貼，高市府也都將陸續加強，陳其邁表示，最重要的 : 是，要讓年輕人的居住，獲得保障，不僅是租屋能夠降低，也應該要有合理的房價，這樣 : ，才能夠讓每個人都能享有所謂的居住基本權利。 : 陳其邁強調，住屋或者是房子，屬於消費財，不是用來炒作或用來投資的，高雄囤房稅最 : 快在這個會期、或者在今年底，相關的條例訂定，會送到高雄市議會進行審議。 : 他說，高雄囤房稅將採取差別稅率，至於稅率部分，還要有一些完整的配套。 : 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.72.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1637753775.A.01C.html
推
11/24 20:17, 2年前 , 1F
你既然發現賺錢的方法，怎麼不照著做 賺過一次你就
11/24 20:17, 1F
→
11/24 20:17, 2年前 , 2F
不會網路上罵炒房了
11/24 20:17, 2F
→
11/24 20:18, 2年前 , 3F
買紅單也是很畸形吧 一個巴掌拍不響
11/24 20:18, 3F
→
11/24 20:20, 2年前 , 4F
既然買的都覺得很開心 有下家能轉賣 那還能說啥
11/24 20:20, 4F
推
11/24 20:25, 2年前 , 5F
現在房市像不像航運站上200的時候，有種不開融資追
11/24 20:25, 5F
→
11/24 20:25, 2年前 , 6F
會吃虧的感覺
11/24 20:25, 6F
推
11/24 20:26, 2年前 , 7F
調價怎麼會畸形？不就一種階層式的定價策略而已
11/24 20:26, 7F
→
11/24 20:28, 2年前 , 8F
反正邁邁都無敵了 真的有心 幫忙課一下老房稅增加
11/24 20:28, 8F
→
11/24 20:28, 2年前 , 9F
持有成本 老屋傷眼不乖乖維護就拿錢出來改善市容
11/24 20:28, 9F
→
11/24 20:33, 2年前 , 10F
拿不出錢就政府幫你代管收租 輕鬆解決房租上漲問題
11/24 20:33, 10F
推
11/24 20:58, 2年前 , 11F
紅單好賺你可以去賺啊 紅單跟當沖一樣 大家都說一
11/24 20:58, 11F
→
11/24 20:58, 2年前 , 12F
天幾十萬多爽
11/24 20:58, 12F
→
11/24 21:13, 2年前 , 13F
講給韭菜們高興一下你也當真
11/24 21:13, 13F
推
11/24 21:14, 2年前 , 14F
現在預售不能轉賣，原po知道嗎
11/24 21:14, 14F
推
11/24 21:19, 2年前 , 15F
但是現在還是一堆在賣，樓上知道嗎
11/24 21:19, 15F
→
11/24 21:19, 2年前 , 16F
11/24 21:19, 16F
→
11/24 21:52, 2年前 , 17F
一堆在賣，反正買方承擔
11/24 21:52, 17F
→
11/24 21:55, 2年前 , 18F
稽查紅單...但是鋒頭過了之後呢...週週、月月、季季
11/24 21:55, 18F
→
11/24 21:56, 2年前 , 19F
稽查嗎... 投資客 有差這幾個月嗎...增加囤房稅..
11/24 21:56, 19F
→
11/24 21:56, 2年前 , 20F
就轉嫁 下一個 買方 或 租客...
11/24 21:56, 20F
→
11/24 21:59, 2年前 , 21F
是不是很多人不清楚轉紅單跟轉約差別…
11/24 21:59, 21F
推
11/24 21:59, 2年前 , 22F
重罰5萬，爽賺500外島，建商代銷根本爽賣紅單賺爆
11/24 21:59, 22F
推
11/24 22:01, 2年前 , 23F
我真的不知道差別@@
11/24 22:01, 23F
→
11/24 22:07, 2年前 , 24F
說不知道差別的 你去網路上找那種完銷建案
11/24 22:07, 24F
→
11/24 22:08, 2年前 , 25F
在討論區說有人要轉手嗎,就一堆投資客衝過來問你了
11/24 22:08, 25F
→
11/24 22:08, 2年前 , 26F
說預售不能賣的 一定是沒在外面走跳過
11/24 22:08, 26F
推
11/24 22:09, 2年前 , 27F
我也不能理解一個建案可以一直調價到底是為什麼
11/24 22:09, 27F
→
11/24 22:25, 2年前 , 28F
加價賣 阿你不會不要買就好嗎 顆顆
11/24 22:25, 28F
推
11/24 22:29, 2年前 , 29F
紅單跟賺約完全不一樣吧
11/24 22:29, 29F
→
11/24 22:39, 2年前 , 30F
這種不是房地合一2.0在處理的嗎
11/24 22:39, 30F
→
11/24 22:46, 2年前 , 31F
哪裡不一樣？一樣是花個少少錢然後就加價50-100賣，
11/24 22:46, 31F
→
11/24 22:46, 2年前 , 32F
這樣其他的人就平白無故要負擔那個差價
11/24 22:46, 32F
推
11/24 23:17, 2年前 , 33F
他頂頭啊蔡都打房打出高房價了，期待他這個地方暖男
11/24 23:17, 33F
→
11/24 23:17, 2年前 , 34F
能打出什麼來。
11/24 23:17, 34F
推
11/24 23:29, 2年前 , 35F
建商才是最賤的
11/24 23:29, 35F
推
11/24 23:40, 2年前 , 36F
正解 我同事就有這樣搞的 且越來越多
11/24 23:40, 36F
→
11/24 23:41, 2年前 , 37F
主要還是有剛性需求 除非買的人少
11/24 23:41, 37F
→
11/24 23:52, 2年前 , 38F
現在是 預售簽約後 20幾樓的要蓋四五年
11/24 23:52, 38F
→
11/24 23:53, 2年前 , 39F
看好後勢 台積電又來 預售轉約就堆疊上去
11/24 23:53, 39F
→
11/24 23:55, 2年前 , 40F
合約做平轉 價差現金交易的很多 閃房地合一
11/24 23:55, 40F
→
11/24 23:56, 2年前 , 41F
看是要跟建商買跳漲10萬的
11/24 23:56, 41F
→
11/24 23:57, 2年前 , 42F
還是有的投資客便宜一點的 但現金要拿比較多
11/24 23:57, 42F
推
11/25 07:28, 2年前 , 43F
最近的建商賣紅單自己根本賺不到幾根毛，那都是很久
11/25 07:28, 43F
→
11/25 07:28, 2年前 , 44F
的傳說了
11/25 07:28, 44F
→
11/25 07:29, 2年前 , 45F
房地合一2.0就是在抓預售紅單交易
11/25 07:29, 45F
推
11/25 07:36, 2年前 , 46F
本來想說老了高雄買一棟住 現在沒地方去了
11/25 07:36, 46F
推
11/25 08:53, 2年前 , 47F
預售屋前期什麼都看不到要負擔風險，跟後期蓋好讓你
11/25 08:53, 47F
→
11/25 08:53, 2年前 , 48F
看當然不同價錢，該抑制的是預售屋轉讓的方法跟稅制
11/25 08:53, 48F
→
11/25 09:08, 2年前 , 49F
預售屋現在有房地合一2.0在抑制 賣出價超過7%就得
11/25 09:08, 49F
→
11/25 09:09, 2年前 , 50F
被課45% 實際去操作一下就知道好不好賺.....
11/25 09:09, 50F
推
11/25 09:40, 2年前 , 51F
預售屋已經列在2.0了，以簽約日計算你轉約一樣要被
11/25 09:40, 51F
→
11/25 09:40, 2年前 , 52F
課
11/25 09:40, 52F
噓
11/25 09:46, 2年前 , 53F
賺的不都拿現金嗎？
11/25 09:46, 53F
推
11/25 09:50, 2年前 , 54F
紅單是簽約之前，代銷會給你的那一張訂購單，只需要
11/25 09:50, 54F
→
11/25 09:50, 2年前 , 55F
大約十萬左右的資本就能拿到，門檻很低；轉約是簽約
11/25 09:50, 55F
→
11/25 09:50, 2年前 , 56F
之後的正式合約，至少要自備個100萬才能拿到吧。現
11/25 09:50, 56F
→
11/25 09:50, 2年前 , 57F
在紅單基本上都會註明禁止轉賣，所以比較多的是簽約
11/25 09:50, 57F
→
11/25 09:51, 2年前 , 58F
轉約，然後想辦法躲房地合一或是直接讓買家吸收
11/25 09:51, 58F
噓
11/25 09:57, 2年前 , 59F
你說的是換約，不是紅單，不要弄錯
11/25 09:57, 59F
推
11/25 10:10, 2年前 , 60F
換約有契稅還有印花，炒這個一樣會被課稅啊
11/25 10:10, 60F
推
11/25 10:12, 2年前 , 61F
因為台灣房屋沒有取得使照是不能銷售的，使照取得
11/25 10:12, 61F
→
11/25 10:12, 2年前 , 62F
之後，你就要憑著銷售意向書（紅單）去簽約，簽約再
11/25 10:12, 62F
→
11/25 10:12, 2年前 , 63F
換約，你的一手馬上變成二手屋
11/25 10:12, 63F
推
11/25 12:39, 2年前 , 64F
建商代銷開價你都嫌貴了 有紅單跟你有什麼關係？
11/25 12:39, 64F
噓
11/26 10:48, 2年前 , 65F
早就不期待這個政府能有什麼作為啦
11/26 10:48, 65F
‣ 更多 cka 的文章
文章代碼(AID): #1XdYEl0S (Kaohsiung)
‣ 更多 cka 的文章
文章代碼(AID): #1XdYEl0S (Kaohsiung)