[新聞] 台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實：回不去了

看板Kaohsiung作者 (只發優文)時間2年前 (2021/11/07 23:12), 2年前編輯推噓44(59推 15噓 96→)
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台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實：回不去了 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211106000031-260410?chdtv 2021/11/06 中時新聞網 蔡宗倫 晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠，消息一出後，帶動楠梓、岡山等地房價大 漲，更有建商以此為題銷售，然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事，頓時動搖民眾買氣， 高雄楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，但業者表示，儘管成交量顯著下降，但已 經墊高的房價不大可能下修了。 8月曾有消息傳出，高雄市政府已和台積電當面洽談，將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠，且台 積電已針對未來劃撥土地展開細部設計，主要作為7奈米製程生產據點。 隨著消息曝光，高雄市房價應聲大漲，推案量、成交量也都大幅上升；據591市調指出，楠 梓、左營、仁武等地區，新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空，只要一有新案推出，即有多 組買家加價強購，平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。 只不過，台積電10月14日召開法說會，僅宣布將前往日本設廠，規劃將以22、28奈米的特殊 製程為主，預計明年動工，2024年量產，而高雄設廠一事卻隻字未提，讓不少網友議論紛紛 ，對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。 《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，9月楠梓可謂是「一屋難求」， 許多在過去一些難賣的物件，都在9月迅速賣出，但這股買氣到10月就大幅下降，相較9月崩 跌5至6成。 許中嚴解釋，主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠，動搖部分民眾信心，對楠梓購屋置 產產生質疑，他補充，儘管交易量大幅下降，但已經墊高的房價已經不大可能回調，屋主認 為附近房子能夠賣到2字頭，也會以此價位掛售，附近已經找不到10年屋齡內，1字頭的物件 了。 瑞凡 高雄房價已經回不去了 有政府 會炒房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.74.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1636297975.A.561.html ※ 編輯: ANava (1.168.74.81 臺灣), 11/07/2021 23:14:33
推
11/07 23:21, 2年前 , 1F
帥過頭表示：
11/07 23:21, 1F
推
11/07 23:27, 2年前 , 2F
幾年前是曾聽說台積電要自設制程廢棄處理單位(廠)
11/07 23:27, 2F
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11/07 23:27, 2年前 , 3F
說不定高雄是設這個
11/07 23:27, 3F
噓
11/07 23:29, 2年前 , 4F
社會亂源投機客
11/07 23:29, 4F
噓
11/07 23:34, 2年前 , 5F
亂源是政府，讓炒房有空間
11/07 23:34, 5F
推
11/07 23:36, 2年前 , 6F
暖
11/07 23:36, 6F
推
11/07 23:41, 2年前 , 7F
憑什麼炒房仔不降價
11/07 23:41, 7F
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11/07 23:46, 2年前 , 8F
因為在地的看到預定地在整治,如果需要現況圖的話站
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11/07 23:46, 2年前 , 9F
內.
11/07 23:46, 9F
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11/07 23:53, 2年前 , 10F
消息每個人都在傳，必然帶動房價上漲，但政府選擇
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11/07 23:53, 2年前 , 11F
當啞巴，跟共犯沒有區別。
11/07 23:53, 11F
推
11/07 23:53, 2年前 , 12F
台灣多少地在整治
11/07 23:53, 12F
推
11/08 00:10, 2年前 , 13F
圍籬包的剛好就是紅色圈起來那塊, 6月以前沒太多動
11/08 00:10, 13F
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11/08 00:10, 2年前 , 14F
靜
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11/08 00:10, 2年前 , 15F
11/08 00:10, 15F
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11/08 00:11, 2年前 , 16F
變電站那塊，則是已經舖上RC了
11/08 00:11, 16F
推
11/08 00:13, 2年前 , 17F
這種想像圖也可以當真喔？如果是真的話，台積的PIP
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11/08 00:13, 2年前 , 18F
還不夠嚴謹？
11/08 00:13, 18F
噓
11/08 00:15, 2年前 , 19F
兩年拼四年原來拼的是炒地炒房啊暖爆
11/08 00:15, 19F
推
11/08 00:21, 2年前 , 20F
之前不是說台G要去橋頭 怎麼現在變楠梓
11/08 00:21, 20F
推
11/08 00:25, 2年前 , 21F
沒成交量就準備下跌
11/08 00:25, 21F
推
11/08 00:36, 2年前 , 22F
時間會證明一切 供需決定價格 若過去真的有過熱 那
11/08 00:36, 22F
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11/08 00:36, 2年前 , 23F
未來就會反應
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11/08 00:38, 2年前 , 24F
現在就小港沒什麼漲 下次改傳台G要設廠小港好了
11/08 00:38, 24F
推
11/08 01:00, 2年前 , 25F
就說了,炒房又不是炒股票,沒本錢放個3~5年根本玩不
11/08 01:00, 25F
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11/08 01:01, 2年前 , 26F
起,現在建商炒房客根本不在乎,就是先買起來等炒高了
11/08 01:01, 26F
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11/08 01:01, 2年前 , 27F
還什麼炒房群組??高雄沒人再玩那種東西啦,帥過頭
11/08 01:01, 27F
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11/08 01:02, 2年前 , 28F
那套早就不流行了,建商代銷都自己先吃下來放著,反正
11/08 01:02, 28F
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11/08 01:03, 2年前 , 29F
銀行錢好借,根本不在乎,拼命想要你借
11/08 01:03, 29F
推
11/08 01:03, 2年前 , 30F
地都還在整
11/08 01:03, 30F
推
11/08 01:05, 2年前 , 31F
現在借錢太容易啦 買一間屯著也不會花多少錢
11/08 01:05, 31F
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11/08 01:07, 2年前 , 32F
政府應該要動起來了，徹查台GG涉嫌炒房事實
11/08 01:07, 32F
推
11/08 01:16, 2年前 , 33F
因為持有成本太低 不可能降
11/08 01:16, 33F
噓
11/08 01:26, 2年前 , 34F
沒人買看你降不降
11/08 01:26, 34F
推
11/08 01:29, 2年前 , 35F
持有成本那麼低，就算沒台積買來放個10年還是會漲
11/08 01:29, 35F
推
11/08 01:29, 2年前 , 36F
樓上 怎麼會沒有人買房！？
11/08 01:29, 36F
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11/08 01:30, 2年前 , 37F
總還是會有自主的需求。
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11/08 01:31, 2年前 , 38F
重點就是利率太低， 錢真的好借
11/08 01:31, 38F
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11/08 01:31, 2年前 , 39F
買房一定貸好貸滿， 有錢繼續下一間貸。 還基本的就
11/08 01:31, 39F
還有 91 則推文
推
11/08 12:15, 2年前 , 131F
SOL幣都翻20倍了 你還在炒房翻三倍XD
11/08 12:15, 131F
噓
11/08 12:16, 2年前 , 132F
炒房就是垃圾
11/08 12:16, 132F
噓
11/08 12:26, 2年前 , 133F
狗報必噓
11/08 12:26, 133F
推
11/08 12:28, 2年前 , 134F
張忠謀座右銘為：「誠信正直」 絕對恥於跟DPP為伍的
11/08 12:28, 134F
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11/08 12:29, 2年前 , 135F
DPP檯面上的政治人物 那個能跟正直扯得上關係的??
11/08 12:29, 135F
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11/08 12:29, 2年前 , 136F
唯一勉強有關係的 騙神的行政院長 還是最反面的教材
11/08 12:29, 136F
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11/08 12:34, 2年前 , 137F
沒有要來了,夢裡甚麼都有
11/08 12:34, 137F
推
11/08 12:38, 2年前 , 138F
會不會是設廠六龜阿？
11/08 12:38, 138F
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11/08 12:44, 2年前 , 139F
現在整治的範圍就是楠梓產業園區
11/08 12:44, 139F
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11/08 12:46, 2年前 , 140F
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11/08 12:46, 2年前 , 141F
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11/08 12:47, 2年前 , 142F
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11/08 12:49, 2年前 , 143F
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11/08 12:54, 2年前 , 144F
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11/08 12:54, 2年前 , 145F
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11/08 13:59, 2年前 , 146F
藍綠繼續炒房到亡國
11/08 13:59, 146F
推
11/08 14:59, 2年前 , 147F
炒個兩年房躺著收錢,勝過台GG賣肝10年
11/08 14:59, 147F
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11/08 15:15, 2年前 , 148F
就是選舉，沒別的
11/08 15:15, 148F
推
11/08 15:20, 2年前 , 149F
哈哈哈 已經墊高的房價不可能下修了
11/08 15:20, 149F
推
11/08 16:07, 2年前 , 150F
漲了又怎樣 怎麼不怪自己不努力
11/08 16:07, 150F
推
11/08 16:18, 2年前 , 151F
不可能下修 笑死...
11/08 16:18, 151F
推
11/08 16:43, 2年前 , 152F
炒起來炒起來，有房有地爽一輩子，都沒有的當奴隸
11/08 16:43, 152F
噓
11/08 17:01, 2年前 , 153F
看到楠梓炒到比市中心高就好笑
11/08 17:01, 153F
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11/08 17:30, 2年前 , 154F
繼續來看套牢者哭哭 哈哈哈
11/08 17:30, 154F
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11/08 18:16, 2年前 , 155F
台南廠還沒完工，高雄一切都是未知數
11/08 18:16, 155F
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11/08 18:18, 2年前 , 156F
就像當初郭董都簽備忘錄要到路科設廠了，結果連個
11/08 18:18, 156F
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11/08 18:18, 2年前 , 157F
屁都沒有
11/08 18:18, 157F
→
11/08 20:35, 2年前 , 158F
結果薪水還沒漲房價先漲
11/08 20:35, 158F
推
11/08 20:54, 2年前 , 159F
快笑死
11/08 20:54, 159F
推
11/08 21:30, 2年前 , 160F
11/08 21:30, 160F
推
11/08 21:51, 2年前 , 161F
有人以變色龍為名 卻不知何謂 變色龍效應
11/08 21:51, 161F
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11/08 21:53, 2年前 , 162F
高雄的房價漲跌 干（不買的人）何事
11/08 21:53, 162F
推
11/08 21:55, 2年前 , 163F
又以為自己了解張忠謀 可憐啊
11/08 21:55, 163F
→
11/09 00:21, 2年前 , 164F
炒房仔都去死一死吧
11/09 00:21, 164F
→
11/09 21:09, 2年前 , 165F
來看一下酸高雄人的八卦版友
11/09 21:09, 165F
推
11/09 21:17, 2年前 , 166F
變色龍，臉腫的樣子還蠻好笑的
11/09 21:17, 166F
推
11/09 22:49, 2年前 , 167F
抱歉了drunk0102,這麼多信號假裝看不到, 誰都幫不了
11/09 22:49, 167F
→
11/09 22:49, 2年前 , 168F
你
11/09 22:49, 168F
→
11/10 00:31, 2年前 , 169F
朝聖一下八卦魯空
11/10 00:31, 169F
噓
11/10 20:59, 2年前 , 170F
朝聖一下中時共媒唱衰高雄被打爆臉
11/10 20:59, 170F
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