[新聞] 獨家｜錢都到手了還喊窮　揭高雄瑞豐夜-

看板Kaohsiung作者 (綠色九層)時間2年前 (2021/06/13 13:25), 2年前編輯推噓26(39推 13噓 45→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210613/XRRAGQZXAVH3BMFZ7FQ2IGWZNI/ 2.完整新聞標題: 獨家｜錢都到手了還喊窮　揭高雄瑞豐夜市歇業內幕 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 蘋果新聞網 疫情延燒，高雄瑞豐夜市管委會表示，地主不降租，不堪一個月3千萬元虧損，將在下月 底熄燈，扔出夜市倒閉的震撼彈，儘管事後澄清是「預想最壞狀況」，但《蘋果新聞網》 調查，身為最大二房東的管委會，早就收足業績最慘澹的5、6月租金，「不堪虧損」也還 未發生，先將歇業消息曝光，是因為搞不定地主降租，想透過高市府出面協調，歇業只是 以退為進的一種手段。 最大二房東、瑞豐夜市管理顧問有限公司業務經理陳秝敏告訴《蘋果》，夜市管理者為3 大場主，以公司模式營運，他們向不同地主承租土地後，轉租給各個攤商。 以該公司為例，接觸10餘位不同大地主，「每天要繳100萬租金給地主，每月3千萬元，再 向攤商收租22天，但這個月因為疫情關係停業，公司打算在下一期7~9月，減免續租攤商 一個月的租金，她強調，「光租金就虧了3000萬」，財務已達臨界點，預設最壞狀況是， 地主不減租、攤商不續租，只能歇業止血。 雖然管委會將歇業矛頭指向地主，但《蘋果》採訪多名攤商說法，發現場主早就收足業績 最慘澹的5、6月租金，管委會所指的「不堪虧損」，根本還沒有發生，先將歇業消息曝光 ，恐怕是以退為進，請求高市府出面，協調地主減租。 瑞豐夜市租金是一次繳足3個月，攤商們早就繳清4~6月租金，而管委會提出的降租，限制 是7~9月繼續擺攤的攤商，此前退租的攤商，損失只能認賠。 瑞豐夜市的租金結構環環相扣，收租的人一層又一層，就算地主配合、場主（二房東）也 同意，還有些攤商是向三房東、四房東承租攤位，知情人士透露，「如果他們不願意，那 也沒用。」何況有些房東在疫情爆發後隨即蒸發，聯絡不到人，連減租都沒得談。 蘋果》調查，瑞豐夜市的地主多是繼承而來，如家族的兄弟姊妹共同繼承父親所留下來的 土地，因此一塊地多人持份，粗估超過20人，甚至連高雄市政府也是地主之一，擁有夜市 內的小部分道路用地，只是沒有收租金。 若以管委會月繳3千萬租金、均分給10名地主試算，每人月入近300萬元，收益相當龐大， 但還要再分給家族其他持有者，也因此在談降租時特別難纏。 知情人士透露，有些地主願意共體時艱將租金打8折，但也有地主完全不降租，其中有一 塊土地由二名家族長輩主導，不僅不降租，還酸「這塊地已經租給你了，疫情也是你的事 ！」讓人為之氣結。 而瑞豐夜市自上月17日起自主性停業，原先預計在5月底重新開業，後來全台進入第三級 警戒，延長停業至端午節後，但早在上周四（10日），萬國牛排就率先復業，該店戴姓業 者表示，「做老闆的賺多賺少沒關係，但員工快撐不下去了」，所以他第一個跳出來做。 所以，迄今唯一有實際損失的，是上月17日停業到現在的攤商，租金已繳，收入歸零，只 能咬牙苦撐。 而管委會順勢在隔天宣布全面恢復正常營運，但《蘋果》直擊，當天僅約15個攤商營業， 現場沒有人潮，「攤商比客人多」，夜市還是難以擺脫昏暗冷清的局面。 「能在夜市生存的絕對有兩把刷子，」不具名攤商告訴記者，場主還未減租，也沒有實際 損失，喊瑞豐夜市熄燈，是希望引發外界關注，讓政府的力量介入，給地主壓力以達到減 租目的，「講再多場面話，事實上他們（指場主、三房東們）層層剝削第一線的攤商，讓 我們不得不低頭，只能繼續做。」 高雄市經發局長廖泰翔表示，瑞豐夜市已成為北高雄最具代表性的觀光夜市，最近有透過 夜市管委會聯繫到近20位地主，希望協助商量減租，並協助做夜市和市場的外送服務，也 會在夜市復業之後，協助防疫，讓辛苦的攤商能度過難關。（林佩萱／高雄報導） — 早說過了，這水很深 能擺平十幾個地主的都不是小角色 後面的門神各自都有來頭 這麼大一塊餅，不可能隨意就收掉 慘的就是那些韭菜（攤商） 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示 清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者 以退文及水桶處理 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.242.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1623561932.A.CA4.html ※ 編輯: misson (42.77.242.35 臺灣), 06/13/2021 13:27:36
推
06/13 13:29, 2年前 , 1F
$$$$$$
06/13 13:29, 1F
推
06/13 13:31, 2年前 , 2F
只能採租者有其攤來解決了
06/13 13:31, 2F
噓
06/13 13:32, 2年前 , 3F
炒房狗地主社會亂源
06/13 13:32, 3F
推
06/13 13:36, 2年前 , 4F
管理公司賺的錢應該不比地主少..
06/13 13:36, 4F
推
06/13 13:41, 2年前 , 5F
炒房炒地的都是最惡劣的社會垃圾之一！
06/13 13:41, 5F
噓
06/13 13:42, 2年前 , 6F
唉...貪心惡質的地主/房東真的...
06/13 13:42, 6F
→
06/13 13:44, 2年前 , 7F
台灣人三不五時就要被這種地攤的商業模式綁架才是奇
06/13 13:44, 7F
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06/13 13:44, 2年前 , 8F
怪吧.....
06/13 13:44, 8F
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06/13 13:44, 2年前 , 9F
搞的像沒夜市就會沒地方吃東西一樣
06/13 13:44, 9F
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06/13 13:45, 2年前 , 10F
一個月三千萬租金.........
06/13 13:45, 10F
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06/13 13:48, 2年前 , 11F
哇八卦版的金庸收租也收輸瑞豐夜市大地主
06/13 13:48, 11F
推
06/13 13:51, 2年前 , 12F
這種落後商業模式應該要淘汰，老實說瑞豐夜市也沒有
06/13 13:51, 12F
→
06/13 13:51, 2年前 , 13F
一定要經營下去的必要。
06/13 13:51, 13F
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06/13 13:53, 2年前 , 14F
這管委會強大咧 夠狠
06/13 13:53, 14F
推
06/13 13:55, 2年前 , 15F
如果我是地主我也不降 科科
06/13 13:55, 15F
推
06/13 13:55, 2年前 , 16F
一個月3000w太扯啦
06/13 13:55, 16F
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06/13 13:56, 2年前 , 17F
撐不下去自然有新的補上 不然給你管委會多剝一層要
06/13 13:56, 17F
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06/13 13:56, 2年前 , 18F
的不就是這種服務嗎 新租客麻煩你自己找
06/13 13:56, 18F
推
06/13 13:58, 2年前 , 19F
3000萬有打錯嗎？如果有200個攤商平均月租要15萬，
06/13 13:58, 19F
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06/13 13:58, 2年前 , 20F
怎麼可能
06/13 13:58, 20F
推
06/13 14:00, 2年前 , 21F
但這種攤商要轉型就會變成店面，還是會有租金問題
06/13 14:00, 21F
推
06/13 14:01, 2年前 , 22F
夜市還是趁疫情收一收吧
06/13 14:01, 22F
推
06/13 14:01, 2年前 , 23F
貪
06/13 14:01, 23F
推
06/13 14:01, 2年前 , 24F
開始酸地主了? 人家有本事阿
06/13 14:01, 24F
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06/13 14:01, 2年前 , 25F
賣吃的商業模式是能新到哪去？
06/13 14:01, 25F
推
06/13 14:03, 2年前 , 26F
這篇新聞會不會是地主放方放出來的？
06/13 14:03, 26F
噓
06/13 14:03, 2年前 , 27F
笑死 吃相真醜 收一收蓋大樓比較實在
06/13 14:03, 27F
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06/13 14:03, 2年前 , 28F
夜市這種東西 就是要汰舊換新才會進步
06/13 14:03, 28F
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06/13 14:04, 2年前 , 29F
現在很多不錯的攤商 也不跟你擺瑞豐
06/13 14:04, 29F
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06/13 14:04, 2年前 , 30F
還不是過的很好 像是駁二那邊的就很棒
06/13 14:04, 30F
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06/13 14:05, 2年前 , 31F
而且反正夜市也不繳稅 倒了也沒差
06/13 14:05, 31F
推
06/13 14:07, 2年前 , 32F
新崛江都能變半價兩個月 就瑞豐不行？？
06/13 14:07, 32F
推
06/13 14:11, 2年前 , 33F
羨慕 光一個月收租就吊打QQ
06/13 14:11, 33F
推
06/13 14:12, 2年前 , 34F
一開始新聞出來就知道是打假球
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06/13 14:14, 2年前 , 35F
瑞豐怎麼越來越有六合的模樣阿
06/13 14:14, 35F
推
06/13 14:14, 2年前 , 36F
夜市那樣收一收啦！像樣的公用設施休息座位廁所都沒
06/13 14:14, 36F
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06/13 14:14, 2年前 , 37F
有 租金收的跟百貨公司一樣
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→
06/13 14:19, 2年前 , 38F
收一收，我都去新左營站前百貨公司美食街吹冷氣吃
06/13 14:19, 38F
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06/13 14:19, 2年前 , 39F
飯，沒差
06/13 14:19, 39F
推
06/13 14:23, 2年前 , 40F
一天一百萬，等於平均一天上繳5000元，一年租金3.6
06/13 14:23, 40F
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06/13 14:23, 2年前 , 41F
億
06/13 14:23, 41F
→
06/13 14:27, 2年前 , 42F
吃像有夠難看，收一收，門牌移到對面當打卡點就好
06/13 14:27, 42F
→
06/13 14:32, 2年前 , 43F
貪得無厭垃圾地主
06/13 14:32, 43F
推
06/13 14:45, 2年前 , 44F
三千萬還只是十個地主的租金 表示一攤一個月不只
06/13 14:45, 44F
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06/13 14:45, 2年前 , 45F
15萬 生意真有那麼好？
06/13 14:45, 45F
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06/13 14:47, 2年前 , 46F
管委會早就收了租金然後現在放新聞出來讓大家炮地
06/13 14:47, 46F
→
06/13 14:47, 2年前 , 47F
主 呵呵....
06/13 14:47, 47F
推
06/13 14:50, 2年前 , 48F
夜市又熱又擠又貴 還不如去吃餐廳
06/13 14:50, 48F
噓
06/13 14:52, 2年前 , 49F
那地坪才多少可以收1個月3000萬租金?胡扯
06/13 14:52, 49F
推
06/13 14:52, 2年前 , 50F
難怪地主房東沒在怕的，口袋早賺飽飽，沒人租放著也
06/13 14:52, 50F
→
06/13 14:52, 2年前 , 51F
沒差，賣掉又是一大筆錢
06/13 14:52, 51F
推
06/13 14:52, 2年前 , 52F
很久之前，有說要收回蓋大樓，結果越來越對市，東西
06/13 14:52, 52F
→
06/13 14:52, 2年前 , 53F
也越來越貴，地主喜歡殺雞取卵就倒一倒算了
06/13 14:52, 53F
推
06/13 14:52, 2年前 , 54F
看來管管錢也抓聲量也抓
06/13 14:52, 54F
推
06/13 14:54, 2年前 , 55F
如果租金是真的，那攤商賣的價格不就要嚇死人，不然
06/13 14:54, 55F
→
06/13 14:54, 2年前 , 56F
就是賺小錢來付租金
06/13 14:54, 56F
→
06/13 14:55, 2年前 , 57F
管委會收的也沒比較少啊
06/13 14:55, 57F
噓
06/13 14:57, 2年前 , 58F
狗地主社會亂源
06/13 14:57, 58F
推
06/13 15:01, 2年前 , 59F
房蟲社會亂源
06/13 15:01, 59F
噓
06/13 15:16, 2年前 , 60F
圖利地主，這夜市太鳥請向台中學習！！！
06/13 15:16, 60F
推
06/13 15:20, 2年前 , 61F
夜市也是賺觀光客財居多
06/13 15:20, 61F
推
06/13 15:49, 2年前 , 62F
我是地主也不降啦 你不租還有其他人在排
06/13 15:49, 62F
推
06/13 16:03, 2年前 , 63F
讓他收掉吧, 市場機制生存不下去自然會有其他替代
06/13 16:03, 63F
→
06/13 16:03, 2年前 , 64F
的
06/13 16:03, 64F
推
06/13 16:10, 2年前 , 65F
其實一個月要給地主3000萬代表管委會賺得不只這些
06/13 16:10, 65F
推
06/13 16:25, 2年前 , 66F
這種熱門夜市位租都很高
06/13 16:25, 66F
噓
06/13 16:55, 2年前 , 67F
貪得無厭
06/13 16:55, 67F
推
06/13 17:23, 2年前 , 68F
我在第一篇的推文就有說： 有本事，
06/13 17:23, 68F
→
06/13 17:24, 2年前 , 69F
就把內幕說出來。謝謝某記者站內信與我聊聊。
06/13 17:24, 69F
噓
06/13 17:37, 2年前 , 70F
讓二房東垮掉吧！反正他們垮掉自然還會有人盯這塊
06/13 17:37, 70F
→
06/13 17:37, 2年前 , 71F
肥肉去吃！二房東明明也可以自己為攤商減租啊！
06/13 17:37, 71F
推
06/13 17:48, 2年前 , 72F
收一收也好，已沒什麼好逛的
06/13 17:48, 72F
推
06/13 18:01, 2年前 , 73F
市府根本不用去幫忙，那些地主二房東攤商可是錢多多
06/13 18:01, 73F
→
06/13 18:01, 2年前 , 74F
的勒
06/13 18:01, 74F
噓
06/13 18:04, 2年前 , 75F
垃圾夜市都收掉算了，毛一堆
06/13 18:04, 75F
推
06/13 18:06, 2年前 , 76F
百貨有冷氣吹，沒蚊子咬，不香嗎
06/13 18:06, 76F
噓
06/13 19:37, 2年前 , 77F
台灣人，不意外，愛佔人便宜又不愛守規矩
06/13 19:37, 77F
推
06/13 21:05, 2年前 , 78F
做生意哪裡都能去吧，不去好幾年了，為啥還這麼多人
06/13 21:05, 78F
→
06/13 21:05, 2年前 , 79F
去
06/13 21:05, 79F
推
06/13 21:12, 2年前 , 80F
那邊東西越來越貴.........
06/13 21:12, 80F
噓
06/13 21:26, 2年前 , 81F
貴又難吃，回不去以前的水準，倒掉也好，汰舊換新
06/13 21:26, 81F
推
06/13 21:29, 2年前 , 82F
06/13 21:29, 82F
→
06/13 22:21, 2年前 , 83F
很久不去了，擠就算了，吃的賣的都好貴。跟墾丁一樣
06/13 22:21, 83F
→
06/13 22:22, 2年前 , 84F
的下場，租金吃掉大多數的成本，尤其轉租再轉租的
06/13 22:22, 84F
→
06/13 22:22, 2年前 , 85F
入口的牛排真的貴又難吃,還不如其他夜市
06/13 22:22, 85F
噓
06/13 22:36, 2年前 , 86F
房東地主呵呵
06/13 22:36, 86F
→
06/13 22:47, 2年前 , 87F
它不是說三個月收一次，應該是一次三千萬，一個月一
06/13 22:47, 87F
→
06/13 22:47, 2年前 , 88F
千萬吧
06/13 22:47, 88F
噓
06/14 00:29, 2年前 , 89F
發財就惦惦 沒錢大家扛 這麼爽喔
06/14 00:29, 89F
推
06/14 02:44, 2年前 , 90F
所以...要去凱旋嗎？一堆獵奇房東那麼愛收租就直接
06/14 02:44, 90F
→
06/14 02:44, 2年前 , 91F
讓那裡空著啊 沒得收還不是一塊沒人要產權混亂的地
06/14 02:44, 91F
→
06/14 02:44, 2年前 , 92F
有夠貪婪
06/14 02:44, 92F
→
06/14 02:49, 2年前 , 93F
那裡產權混亂沒人想收啦 笑死 放個十年讓房東每天
06/14 02:49, 93F
→
06/14 02:49, 2年前 , 94F
去除草好了 6月錢攤商租金都收完還放話要關 什麼
06/14 02:49, 94F
→
06/14 02:49, 2年前 , 95F
妖魔鬼怪好有臉
06/14 02:49, 95F
→
06/14 09:06, 2年前 , 96F
瑞豐已經快變成六合夜市了，收掉也好
06/14 09:06, 96F
推
06/14 09:39, 2年前 , 97F
那跟那些韭菜買東西的人要叫什麼
06/14 09:39, 97F
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