[新聞] 4年漲4億　麥當勞高雄旗艦店11億求售

看板Kaohsiung作者 (你好)時間3年前 (2020/11/01 14:17), 編輯推噓33(34推 1噓 25→)
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高雄近年來地價出現大幅上揚，無論市區或市郊都已呈現建商加價搶地潮，然而《蘋果新 聞網》於2016年10月曾報導，位於高雄市鼓山區博愛二路與文信路口，當時以每坪300萬 元總價7.5億元求售，然而4年過去該物件近期再次流通在市場，開價每坪大漲150萬元， 將以總價11.25億元求售 該筆黃金地段麥當勞地坪250坪，建坪119.34坪，屋齡19年屬博愛二路黃金店面，區段距 離漢神巨蛋購物廣場僅400公尺，至瑞豐夜市僅450公尺，至捷運巨蛋站2號出口僅120公尺 ，因基地雙面臨路且正對明誠公園，加上屬商5用地，土地價值極高。然而店面於2016年 曾釋出當初每坪開價300萬元，但目前每坪加價150萬元來到450萬元，創下高雄房地產發 展史，檯面上開價最高地價紀錄。 永慶不動產高雄大順鴻麗加盟店店長沈瑞吉指出，該店面於4年前就有拿出來銷售，當時 屬房地產不景氣時期開價每坪300萬元，那時有買方出價250萬元，但地主賣的意願不高因 此當時並未成交，地主當時收回暫時不銷售，而這波房地產景氣熱絡，地主順勢推出，該 店面屬目前博愛路上唯一三角窗商5用地，「麥當勞設點一直以來就非常具獨特性，博愛 路上目前就有5家麥當勞也是高雄目前最繁榮地段，而該據點麥當勞想持續承租，但地主 仍在評估中。」 據了解該筆開出天價地的麥當勞黃金店面月租金約60萬元，若以11.25億元售出其租金投 報率僅0.64%。若以改寫高雄306萬元地價，以每坪307萬元成交計算，其租金投報率僅約 1% https://tw.appledaily.com/property/20201030/MUYOMHU65RHCTILMUF5VGWTVMY/ 若售出將創下高雄地價歷史新高 一坪450萬 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.147.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1604211474.A.5CA.html
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正義，溫暖
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11/01 14:24, 3年前 , 2F
賣速食只是副業
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11/01 14:53, 3年前 , 3F
高雄的經濟真的要一飛沖天了
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11/01 15:00, 3年前 , 4F
高雄薪資緩漲 物價飛漲
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11/01 15:01, 3年前 , 5F
所以兩年拼四年是要拼炒房嗎？
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11/01 15:02, 3年前 , 6F
高雄未來只會剩下老人
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11/01 15:03, 3年前 , 7F
人家多年前肯耕耘 你現在不肯讓他收穫?
11/01 15:03, 7F
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11/01 15:13, 3年前 , 8F
不要買不就炒不起來了嗎
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11/01 15:17, 3年前 , 9F
不要把麥當勞當笨蛋
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11/01 15:19, 3年前 , 10F
賣不掉加價賣，300賣不掉，過幾年賣四百……
11/01 15:19, 10F
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11/01 15:29, 3年前 , 11F
笑死，成交再來說吧…真的很敢開…
11/01 15:29, 11F
推
11/01 16:06, 3年前 , 12F
這是放風聲準備要漲租金吧
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11/01 16:30, 3年前 , 13F
飛的越高 摔的越重
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11/01 16:35, 3年前 , 14F
這邊也是耶 每次都以為kmt都重返執政
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結果都是=摔得更嚴重
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11/01 16:36, 3年前 , 16F
好不容易有個韓國瑜重返高雄執政 結果連總統都飛了
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11/01 16:36, 3年前 , 17F
只能酸別人 大撒必 餓了八年了 要好好吃飽
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11/01 16:38, 3年前 , 18F
除非能把Net跟Ktv一起整合起來，不然那塊小不拉機
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11/01 16:38, 3年前 , 19F
的根本沒這個價值
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推
11/01 16:39, 3年前 , 20F
高雄不要窮人，麥當勞租不起就是太窮，不爭氣
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11/01 16:44, 3年前 , 21F
慢慢賣，有錢人自己去當盤子
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11/01 17:05, 3年前 , 22F
低端如我 沒有住高雄的資格了 飆車爛菸蟲稱霸高雄
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11/01 17:17, 3年前 , 23F
來炒新聞的啦 姜太公釣魚
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11/01 17:30, 3年前 , 24F
廣告文
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噓
11/01 17:44, 3年前 , 25F
旗艦店? 廁所又小又臭 內用空間也不大
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11/01 17:46, 3年前 , 26F
有250坪喔 感覺那間好小
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11/01 17:47, 3年前 , 27F
以前最喜歡在高雄車站吃麥當勞 是說以後還會有嗎
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11/01 17:47, 3年前 , 28F
還我車站麥當勞阿~~~~
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11/01 17:53, 3年前 , 29F
別再說高雄房價低，會笑死人
11/01 17:53, 29F
推
11/01 18:10, 3年前 , 30F
最近房價文越來越多了 ，高雄只剩炒房了嗎？
11/01 18:10, 30F
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11/01 18:14, 3年前 , 31F
想起澄清湖門口的麥當勞
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11/01 18:57, 3年前 , 32F
房價炒上去，現金收進來，高雄發大財
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11/01 18:59, 3年前 , 33F
有錢人想的不一樣，我們會覺得幹嘛賣，他們會敢在
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11/01 18:59, 3年前 , 34F
高檔做出清，畢竟投報率大概1%而已
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11/01 19:33, 3年前 , 35F
看到有點想哭 現在年輕人以後到底要賺多少錢才能買
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到房子
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11/01 19:41, 3年前 , 37F
高雄賣商五，誰賣得過大順鴻麗
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11/01 19:49, 3年前 , 38F
房市是經濟火車頭
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11/01 19:51, 3年前 , 39F
正義溫暖其邁當勞
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11/01 19:52, 3年前 , 40F
賣四年賣不掉，然後加價賣
11/01 19:52, 40F
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11/01 20:11, 3年前 , 41F
這麼小的基地蓋不了豪宅吧
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11/01 20:13, 3年前 , 42F
平均地權 漲價歸公XD
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11/01 20:18, 3年前 , 43F
7.5億→11.25億 +50％
11/01 20:18, 43F
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11/01 20:21, 3年前 , 44F
房產公司眼光果然準 賣速食只是順便
11/01 20:21, 44F
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11/01 21:26, 3年前 , 45F
088都回來了怎不問他覺得要多久?
11/01 21:26, 45F
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11/01 21:51, 3年前 , 46F
高雄經濟進步起飛，高雄市民開心
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11/01 22:23, 3年前 , 47F
有行無市
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11/02 03:32, 3年前 , 48F
高雄飛起來
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11/02 09:40, 3年前 , 49F
說個笑話 DPP最愛說居住正義
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11/02 09:47, 3年前 , 50F
M租不下去也沒差，才幾百公尺就一家M了。
11/02 09:47, 50F
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11/02 09:49, 3年前 , 51F
住那邊？年輕人要買高雄地價高的地方幹嘛？
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11/02 09:50, 3年前 , 52F
車站前建國路在施工，是為了新站嗎？
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11/02 13:02, 3年前 , 53F
我在服務處聽過中南部要炒50%，大家保重
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11/02 13:23, 3年前 , 54F
看看澄清湖麥當勞，説要漲租金，遷到文山特區，就回
11/02 13:23, 54F
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11/02 13:23, 3年前 , 55F
不去了。
11/02 13:23, 55F
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11/02 15:54, 3年前 , 56F
地主的良心何在
11/02 15:54, 56F
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11/02 17:47, 3年前 , 57F
政府在鼓勵年輕人移民啦 大家別大驚小怪 出國就買
11/02 17:47, 57F
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11/02 17:47, 3年前 , 58F
得起了
11/02 17:47, 58F
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11/03 00:28, 3年前 , 59F
賣不掉就加價賣，沒人租也爽
11/03 00:28, 59F
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11/04 11:23, 3年前 , 60F
市長政績
11/04 11:23, 60F
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