[新聞] 高雄仁武房市夯 大樓3年漲價逾三成

看板Kaohsiung作者 (噫！)時間3年前 (2020/10/19 08:25), 3年前編輯推噓19(22推 3噓 17→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://ctee.com.tw/news/real-estate/353891.html 2.完整新聞標題: 高雄仁武房市夯 大樓3年漲價逾三成 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: (顏瑞田/工商時報) 仁武因鄰近高雄榮總商圈，加上房市基期較低，成為近來推案熱區，全誠「遠見星誠」 新成屋開價破20萬元，名發700多戶預售也蓄勢待發，在建商陸續進駐推案之後，3年來， 大樓住宅房價上漲超過30％左右，土地也因奇貨可居，3年來至少上漲40％。 全誠建設行銷執行長董家安指出，在與城揚合作的「「大麗城」和「可麗都」之後，全 誠自行推出的「遠見星誠」住宅大樓新屋，是目前仁武澄德重劃區最新的建案，總銷約20 億，仍以2和3房的首購和部份首換為主。 董家安表示，全誠建設算是率先前進澄德重劃區推案的建商，2013年開始推出第一個 「遠見微笑」住宅大樓時，平均房價大約是13萬元到14萬元之間，目前的「遠見星誠」， 則是每坪開價介於20萬到23萬元，正式突破20萬大關。 相當熟悉仁武房市的高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，以全誠的「遠見星誠」和 「遠見微笑」這個同一公司、最早和最近的建案做比較，7年來上漲幅度介於53％到64％， 起漲速度加快的階段，大約3年前開始明顯。 戴嘉聖表示，澄德重劃區3年前的大樓平均房價約為15萬元，城揚建設和全誠建設合作推 出「大麗城」大樓預售的時候，每坪平均售價已經達16.3萬元左右，2019年9月再推「可 麗都」預售的時候，每坪售價17.5萬元，陸續調高到18.5萬元左右。 也就是說，以「遠見星誠」每坪開價介於20萬到23萬元來看，仁武的大樓房價，在3年的 時間，上漲幅度大約33％到53％之間。 相對地，土地價格也水漲船高，戴嘉聖指出，仁武重劃區週遭，3年前的土地價格，平均 在22萬到23萬元之間，最近有一筆1000多坪土地成交，每坪約32.5萬元，地價因需求熱絡 ，在3年內上漲41％到47％，由於土地奇貨可居，現在有「住三」的透天用地，開價已超 過每坪40萬元。 業界指出，仁武澄德重劃區最近將進場的建案，是名發建設規劃的700多戶大樓住宅，該 案基地取得價格約每坪29.3萬元，但包括全誠建設、日宇建設、閎堡建設等建商，買進的 價格都超過37萬元，因此，未來如果再推大樓建案，售價也很難再低於20萬元。 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示 清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者 以退文及水桶處理 -- 抓到南蠻人喇！下賤的426 3 篇退文廢主帳，阿Ｑ精神開分身 可憐吶 ^Q^ https://imgur.com/QjCyvWM.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.116.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1603067147.A.0DE.html ※ 編輯: Skydier (60.249.116.55 臺灣), 10/19/2020 08:26:06
推
10/19 09:01, 3年前 , 1F
之前去看遠見濱麗，一坪開價17，漲三成來說，遠見星
10/19 09:01, 1F
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10/19 09:01, 3年前 , 2F
城應該要開22以上才對
10/19 09:01, 2F
推
10/19 09:02, 3年前 , 3F
這裡如果接近20,那霞海那邊是更好的選擇
10/19 09:02, 3F
噓
10/19 09:10, 3年前 , 4F
全部炒高看你還怎麼買便宜^^
10/19 09:10, 4F
推
10/19 09:12, 3年前 , 5F
新建案實價登錄如果17萬，真實成交價可能才15萬
10/19 09:12, 5F
推
10/19 09:16, 3年前 , 6F
樓下西卡
10/19 09:16, 6F
推
10/19 09:28, 3年前 , 7F
那邊大樓還可以炒喔...光是仁武台塑排出的廢氣就吸
10/19 09:28, 7F
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10/19 09:28, 3年前 , 8F
飽飽
10/19 09:28, 8F
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10/19 09:29, 3年前 , 9F
真的是廢氣吸飽飽....
10/19 09:29, 9F
推
10/19 09:51, 3年前 , 10F
邁邁幸福城貴地迎貴人
10/19 09:51, 10F
推
10/19 09:58, 3年前 , 11F
買仁武真的笑死
10/19 09:58, 11F
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10/19 10:10, 3年前 , 12F
工業區環繞的地方開價20萬以上 高樓層景觀都煙囪
10/19 10:10, 12F
推
10/19 10:12, 3年前 , 13F
花錢吸廢氣
10/19 10:12, 13F
推
10/19 10:19, 3年前 , 14F
真的有人要去那邊吸，我看霞海那邊兩建案
10/19 10:19, 14F
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10/19 10:20, 3年前 , 15F
18萬以下賣超快，約賣到22萬緩賣
10/19 10:20, 15F
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10/19 10:21, 3年前 , 16F
但我想至少2/3是投資客
10/19 10:21, 16F
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10/19 10:22, 3年前 , 17F
我聽到要22萬一坪，掉頭就走，隔沒幾天一直call
10/19 10:22, 17F
推
10/19 10:44, 3年前 , 18F
投資客聯合代銷高雄市新建案即將看不到1字頭了
10/19 10:44, 18F
推
10/19 11:02, 3年前 , 19F
開價2字頭，過3年一堆全新未住毛胚屋開20萬都賣不
10/19 11:02, 19F
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10/19 11:02, 3年前 , 20F
掉，然後你就能買到1字頭
10/19 11:02, 20F
推
10/19 11:04, 3年前 , 21F
問到可麗都16.x/P
10/19 11:04, 21F
推
10/19 11:16, 3年前 , 22F
爽
10/19 11:16, 22F
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10/19 11:22, 3年前 , 23F
我還以為毛胚屋都是豪宅等級才有
10/19 11:22, 23F
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10/19 11:23, 3年前 , 24F
請問哪裡買的到20以下毛胚屋?
10/19 11:23, 24F
噓
10/19 12:16, 3年前 , 25F
晚上去看看都沒在開燈
10/19 12:16, 25F
推
10/19 12:22, 3年前 , 26F
標配屋啦幹
10/19 12:22, 26F
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10/19 12:28, 3年前 , 27F
但我覺得靠長庚鳥松這邊還好耶@@
10/19 12:28, 27F
推
10/19 12:46, 3年前 , 28F
經濟起飛的象徵，讚
10/19 12:46, 28F
推
10/19 12:55, 3年前 , 29F
大炒房時代來了
10/19 12:55, 29F
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10/19 13:48, 3年前 , 30F
開燈論真的會想笑
10/19 13:48, 30F
推
10/19 14:16, 3年前 , 31F
仁武有些地方會淹水，然後靠工業區會有怪味...
10/19 14:16, 31F
推
10/19 14:18, 3年前 , 32F
大車也很多...
10/19 14:18, 32F
推
10/19 15:04, 3年前 , 33F
邁土地起飛
10/19 15:04, 33F
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10/19 15:18, 3年前 , 34F
是炒房嗎? 人都北漂了，是誰在買啦
10/19 15:18, 34F
噓
10/19 15:57, 3年前 , 35F
來這邊花千萬吸廢氣，排隊買雞排，是不是傻
10/19 15:57, 35F
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10/19 16:19, 3年前 , 36F
真的漲到20萬/坪，建材也要比照美術館才對吧
10/19 16:19, 36F
推
10/19 16:35, 3年前 , 37F
這價錢買工業區第一排 難怪中鋼大賣
10/19 16:35, 37F
推
10/19 17:16, 3年前 , 38F
很好笑
10/19 17:16, 38F
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10/19 18:07, 3年前 , 39F
市長換人薪資都起來了，房價大漲也是應該
10/19 18:07, 39F
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10/19 22:56, 3年前 , 40F
高大特區比較好！
10/19 22:56, 40F
推
10/20 08:32, 3年前 , 41F
霞海完全吃左營機能，學區也可以選文府福山，再傻也
10/20 08:32, 41F
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10/20 08:32, 3年前 , 42F
選霞海
10/20 08:32, 42F
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