[閒聊] 悅誠建案 果貿社區附近

看板Kaohsiung作者 (OHOH)時間3年前 (2020/08/10 19:32), 編輯推噓32(32推 0噓 58→)
留言90則, 31人參與, 3年前最新討論串1/1
最近有在看房子，有看到興富發建設的悅誠建案， 在果貿社區周圍，想請問各位板友對於那附近有沒有什麼看法呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.21.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1597059141.A.25C.html
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08/10 19:44, 3年前 , 1F
有認識的人買那邊，但興富發…恩………
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但果貿那邊是不錯啦，生活機能很好
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一坪開22，賣盤子的
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那邊機能喔，晚上去一次就知道了
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後面有一批永信的快要開賣了 翡翠流域
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興富發...
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有開車比較好 新庄路通車了 去巨蛋很快
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興富發建案附近,桃子園（舊中山國小對面）建好的好
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像更貴…
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附近有華XX的案子 靠近變電所XD
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公設40%！
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有認識的買到一字頭 只是建設公司就...
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興富發前陣子才在河東路那個建案搞到下陷吧？
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08/10 19:54, 3年前 , 14F
阿彌陀佛
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要住那不如買另外兩間的..
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桃子園路那邊? 就自備交通工具 晚上沒人
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08/10 20:24, 3年前 , 17F
興富發....看看別的吧
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果貿就是老社區，超藍，一堆老人，菜市場方便
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那邊除了左營圖書館就在旁邊 我還真不知道有什麼特
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殊機能可言
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加油站警察局消防局就在隔壁算不算？
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果貿不是早餐街？
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為什麼偏選...不看好
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寧願買其他更優的建案
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沒有年輕的生生氣息
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那邊不是死亡氣息超重的嗎= = 老人無敵多
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08/10 20:50, 3年前 , 27F
你先看看戶數有幾戶 你再來問這個問題
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推
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戶數超多 我還以為是在蓋國宅
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推
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完全不考慮那邊，不過跟濱海比起來住戶應該相對單
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純唄。
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聽說已經賣9成了，不過消防局在對面怕隔音不好會有
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點吵
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他那邊就變電所，所以便宜
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未來新台17外加眷村重劃，會形成一個住宅區
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規模大概比河堤還大
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所以怎樣選擇看自己
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死亡氣息+1
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死亡氣息XD
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08/10 21:43, 3年前 , 39F
看現在還是看以後...考慮
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推
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對面有消防隊，要能接受出勤聲音哦，靠北出勤吵沒
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有人會理你的
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晚上騎車經過時都覺得超涼的= =
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因為那邊真的沒東西啊 早上國貿那還有早餐賣賣賣
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晚上就什麼都沒有了 你要買東西最近要往左營大路過
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去 過台銀才會冒出店家
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永信翡翠流域不是已經有人看過且分享價格？三房的一
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坪27萬多～29萬多
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推
08/10 22:39, 3年前 , 49F
興富發第一手平均價17～18，所以他熱賣很正常
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當然華友聯更低，不過那是因為他更靠近變電所
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08/10 22:40, 3年前 , 51F
不過變電所第一排，一開賣兩星期搶光xd
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一坪17~18大概是楠梓15樓右昌的價格
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至於要更優質的，一般新屋要23~24以上
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價差4成
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因此，怎樣選擇只能自己評估
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08/10 22:42, 3年前 , 56F
因為，你不可能用17買美術館新灣區的新屋啊xd
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08/10 22:43, 3年前 , 57F
美術館這種東西同等級均價要賣你30.
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08/10 22:43, 3年前 , 58F
詳細參考興富發最近美術館那個兩房案.
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08/10 22:43, 3年前 , 59F
一倍價格,你就可以換取沒有死亡氣息+超優質住宅區
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08/10 22:44, 3年前 , 60F
當然你也可以用一樣價格換到楠梓或是華鳳特區去.
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08/10 22:44, 3年前 , 61F
但是你沒辦法用這個價格,換取到鳳山/五甲.
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08/10 22:45, 3年前 , 62F
更不論華夏博愛自由路區.
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08/10 22:46, 3年前 , 63F
至於眷村改建,當然價格就會被拉升.
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只是這個需要好多年的時間..
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也因此我們投資除了華友聯變電所第一排
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那些13~14的以外.
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08/10 22:46, 3年前 , 67F
對這邊也沒啥興趣...增值太慢了.
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08/10 22:47, 3年前 , 68F
講白一點,要買新台17,我不如去買合群新城.
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08/10 22:47, 3年前 , 69F
更荒涼,但是價格更低的爽歪歪.
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08/10 22:47, 3年前 , 70F
到時候一跳,彼此價差並不會太大.
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08/10 22:48, 3年前 , 71F
但是合群新城,以上面板有的標準來看.
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08/10 22:48, 3年前 , 72F
應該跟買在墳場隔壁一樣等級..XD
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08/10 22:48, 3年前 , 73F
沒辦法,這就是一般人和投資客的差別..XD
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推
08/10 22:50, 3年前 , 74F
請問ceca大，楠梓82期有發展嗎？
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推
08/10 22:52, 3年前 , 75F
加油站 消防隊 變電所 軍區 CC
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08/10 22:52, 3年前 , 76F
以地點來看.82期主要是吃土庫和楠梓火車站延伸.
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08/10 22:52, 3年前 , 77F
未來吃橋科.
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08/10 22:53, 3年前 , 78F
缺點在於被鐵軌捷運高架橋和百慕達三角洲切割.
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08/10 22:53, 3年前 , 79F
是我,如果那邊可以便宜土庫1成以上,自住可買.
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08/10 22:53, 3年前 , 80F
如果便宜土庫兩成以上可以投資.
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08/10 22:53, 3年前 , 81F
如果跟土庫差不多,那買土庫就好了.
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推
08/10 22:55, 3年前 , 82F
漾city2問到14.96/P (2房)
08/10 22:55, 82F
推
08/11 04:17, 3年前 , 83F
請教c大77期重劃區的發展性，謝謝！那邊預售屋的價
08/11 04:17, 83F
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08/11 04:17, 3年前 , 84F
格都還算親切
08/11 04:17, 84F
推
08/11 13:35, 3年前 , 85F
竹林路的建案應該比較符合你
08/11 13:35, 85F
推
08/11 13:48, 3年前 , 86F
77期就被快速道路和機場切割.
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08/11 13:48, 3年前 , 87F
不過因為基期很低+有紅毛港和大林浦遷村的人口基底
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08/11 13:48, 3年前 , 88F
因此之前地價大漲.
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推
08/12 17:33, 3年前 , 89F
77期目前就還很便宜，加上空地很多，不過我看還要發
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08/12 17:33, 3年前 , 90F
展很久
08/12 17:33, 90F
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