[問題] 高雄有哪些銀行承作15坪多的套房?
[已結案,問過的整理在最後,需要的請拉到底參考]
[目標估計被人截胡了,沒EY這兩天要去退斡旋.......]
[後面推文更新穿插了一些回覆跟小抱怨]
[算是學了不少經驗,總之,放款市場很現實的告訴我們......
窮人就是命賤,誰叫你窮,誰叫你要買套房 Orz]
如題,看中一間權狀15多的套房,
但是貸款問代書似乎都不太妙
要問實際哪些會承貸,又沒人說出個所以然……
直接問板上大神我覺得可信度應該高一點www
求大神指點迷津,高雄有哪些銀行會承作15坪多的套房(成數或利率佳更好),感恩!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.82.100 (臺灣)
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※ 編輯: SILVERSELENE (42.74.82.100 臺灣), 07/22/2019 12:47:19
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這句話八成是真的,但是我說實話,窮人如我,完全靠自己的,
根本買不起原高雄市(楠梓小港除外)區域的任何新房......
甚至這樣說 原高雄市現在根本不存在:
坪數≧18坪(青年首購-彰銀願意承接的底線) + 總價≦300萬 +
屋齡≦20(適用921震後新法規) 的房子
1.總價要300以下坪數要18以上,下面這樣還有啦...
只有921前完工的大樓跟3樓以上公寓(看坪數跟屋況,2樓...你別指望了,輪不到你)
PS.意外發現高雄沒有28年以下的公寓在賣(但台南有),市場上都是29以上的
2.要新點的+總價低?
有,坪數超小的套房,最近有個新案子在前鎮高中站附近,整棟套房11~13坪
一坪假設開價20好了(捷運站附近不知道有沒有給這麼便宜...),總價大約300內,
阿不過新大樓公設35%上下,所以你室內大約...... 7.15 ~8.45坪而已唷
(有陽台的話還要往下扣,戶數少,預估管理費高)
另外這間坪數很小,雖然是預售,但我不曉得這種...銀行會不會網開一面承接+貸8成
正在觀望等消息XD (但空間太小沒興趣,純粹看看)
3.坪數大於18+屋齡小於20
這應該不用我說了,市區的廣告看板看看,現在小坪數每戶都在3XX~518起.......
3XX我在市區活動是沒看到啦(大約除了I世界? 隨便抬頭看到都是開頭4的)
阿對,人家那是廣告戶,他多數的屋子都不是廣告戶價格的
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感恩兩位,新光就沒繼續問了,因為被截胡...
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不會不會,還沒簽下去,斡旋價格也沒過,沒事,
我說貸款我沒問出個所以然來之前不加碼,然後就被截胡惹XDDDD
想來也是天意(?)
謝謝你
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樓上完全說出我心聲了!!!! 好兄弟好姊妹啊(淚握)
就是窮,沒有後援,只有自己,所以買不起那些漂亮的預售小兩房啊QQ
然後銀行給你的回覆就是:我們不做XX坪數,或是
我們可以貸,但是成數最多只有這樣,而且利率會比較高喔~
青年首購竟然還有限制坪數更是驚呆我= =
年輕人首購不可以是小坪數唷(啾咪)
沒錢? 沒錢你可以不要買房子唷~~(啾咪)
你說你薪水應該還能穩穩付套房貸款? 抱歉,套房我們不接唷(啾咪)
簡直是滿滿惡意......
------------------前面廢話很多,整理從這裡開始---------
電話詢問的標的:三民區、權狀15.多坪
問過不能貸的高雄在地銀行(坪數沒特別說就是指權狀坪):
彰銀(不做18坪以下)、台新(室內坪小於15不做)、農會(不做20坪以下)、
渣打(不做套房)、陽信(不做套房)
問過可以貸的高雄在地銀行:
聯邦(但是最多6~7成,而且7成要看狀況,不容易。
利率最低2.4起,要看你的信用狀況跟職業等等,一般會是2.5~3.X)
提供需要的朋友們自行參考囉~
※ 編輯: SILVERSELENE (218.173.48.183 臺灣), 07/24/2019 22:44:38
※ 編輯: SILVERSELENE (218.173.48.183 臺灣), 07/24/2019 22:51:17
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