Re: [閒聊] 舊高雄縣現在要發展那裡?

看板Kaohsiung作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間5年前 (2019/03/23 00:09), 5年前編輯推噓5(5推 0噓 10→)
留言15則, 5人參與, 5年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《gg28cm (大雞巴)》之銘言： : ※ 引述《onollll (嚕嚕)》之銘言： : : 我個人是認為啦 : : 陸軍官校全面改成開放式的 : : （跟左岸是自己人 不用怕被其他國家攻擊） : : 讓所有大高雄地區的人民可以進去種菜 : : 然後跟附近的國小.國中.高中 合作 : : 一個禮拜強制上2堂種植課程 : : 安排去陸軍官校種菜 : : 然後把高雄市閒置的土地全部拿來種水果蔬菜 : : 加上咱們偉大的護國明王 韓神的賣菜技術 : : 貨出的去 人進得來 高雄發大財 : : 我相信這麼做 我大高雄一定會富可敵國 : : https://i.imgur.com/ZRxpuVX.jpg
: 認真說啦～ : 現在最重要的 : 就是鳳山西站旁邊那塊地 那塊地大地主是台糖,和私人企業. 我記得拖住是因為公辦還是自辦重劃的問題. (就是不爽市政府搶劫55%,想要搞自辦只給政府45%) 但更大的因素是,時機未到. 土地開發的概念是,一次一個重劃區,一次一個重點區. 這樣所有建商集中火力推案+廣告. 這樣才會熱,價格才會高. 文山特區還有案子在推,還有一些空地. 所以這塊地會壓著繼續等其實是很正常的. 就像凱旋新境,就像三民工業區,都不會在這幾年重劃. 因為剛誕生中都,所以等中都蓋的跟農16差不多的時候. 才會去動下一個重劃區. so..這塊地絕對是下一個文山特區. 他在等一個,一露臉就超越文山特區的時機而已. : 快快蓋間超大購物中心（類似夢時代） 除非有規劃純商用地不可以蓋住宅. 不然土地當然拿去蓋住宅大樓比較值錢阿. 百貨公司都是用不能蓋住宅的土地再蓋的(價格大概是住宅用地的7折甚至以下) 例如義大亞洲廣場那一塊...掛一百萬一坪也沒人要買..XD (我不是說義大自己在那邊自high的開價,而是前兩年就有人在賣,一坪開一百,九十可談) 如果那塊是住宅用地,甚至是商五,我看成交180做價到200都是可能的.. 土地要蓋房子賣才值錢阿... 這是市場機制... : 捷運運量告訴你了 : 台灣人 就是喜歡逛百貨公司吹冷氣 這是世界趨勢. 去上海香港看就知道... 百貨公司會越來越興盛.. : 高雄捷運橘線 弄一堆文創... 根本沒人潮... 其實有非常多文創區. 例如甚麼金馬賓館. 之前一度舊市議會也要當文創基地. 三民屠宰場搬遷,甚至一度要把土地拿來給文創當輕工業的工廠用地. 我是不知道為啥要搞那麼多文創區..@@ 文創有那麼缺空間嗎?? : 礮二 還可以 : 文化中心 過氣 他變住宅區的大公園...XD : 衛武營 沒路用 這個倒是不會沒錄用. 他只是剛開始要用而已. : 大東 走走而已 : 反觀紅線 : 夢時代 人多到爆 : 三多商圈 人多到爆 : 中央公園 人多的爆 : 巨蛋站 人多到爆 : 左營站 人多到爆 : 中山西站 難得有捷運旁的大片空地 : 不蓋購物中心.百貨公司嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.132.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1553270971.A.D7F.html
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03/23 00:37, 5年前 , 1F
義大那塊應該是工業區變更，中央同意變更應該有設下
03/23 00:37, 1F
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03/23 00:37, 5年前 , 2F
不少條件限制
03/23 00:37, 2F
跟新彎區一樣. 不過市政府自治權有給予開發獎勵. 通常都有10%左右允許變更為住宅用地... ※ 編輯: ceca (218.166.132.250), 03/23/2019 00:39:12
推
03/23 00:42, 5年前 , 3F
義大那塊沒有拿到這個條件，所以當初義大要用什麼貴
03/23 00:42, 3F
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03/23 00:42, 5年前 , 4F
賓所偷渡住宅，被審議委員抓到取消改回辦公室
03/23 00:42, 4F
推
03/23 00:49, 5年前 , 5F
不過衞武營那邊有捷運站，本來就該好好高度開發
03/23 00:49, 5F
推
03/23 01:00, 5年前 , 6F
ceca開口ㄌ 版友還不跟上
03/23 01:00, 6F
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03/23 01:04, 5年前 , 7F
國泰重劃區那邊就都還是空地要怎麼跟XD
03/23 01:04, 7F
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03/23 07:06, 5年前 , 8F
中都地很大。老新台菜跟健身工廠都已經算是先卡位？
03/23 07:06, 8F
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03/23 07:06, 5年前 , 9F
九如中華也有御宿在蓋
03/23 07:06, 9F
推
03/23 13:44, 5年前 , 10F
中都那邊的房價 每坪已經開價到20萬以上
03/23 13:44, 10F
開價?? 中都我個人認為如果在23~24合理,低於22我就會買來收藏. (我指幹道邊的案子) 結果他一出來就要25~26,嚇死寶寶.. (我說成交價...開價都28~3x) 美術館也才27左右,你中都就要成交26... 那我幹嘛不買美術館?? 現在政府開始不賣土地. 私人地主開始起笑~~ 看看那個唐榮,前幾天賣土地就拉成天價要賣. 那個地價蓋房子,之後房子要賣到31~32才划算. 這個炒作也太囂張了一點.... and..因為唐榮他是招標,他不是掛開價在市場上. 所以不能做ab約...非假交易價格. ※ 編輯: ceca (218.166.132.250), 03/23/2019 15:09:35
推
03/23 15:10, 5年前 , 11F
不過中都也喊10幾年了...從小聽到大
03/23 15:10, 11F
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03/23 15:10, 5年前 , 12F
話說公車建軍總站有要幹嘛嗎
03/23 15:10, 12F
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03/23 15:10, 5年前 , 13F
我看交通版 有人說以前規劃要當國道客運轉運總站
03/23 15:10, 13F
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03/23 15:10, 5年前 , 14F
聯開商場 這樣衛武營也算有商場吧
03/23 15:10, 14F
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03/23 15:11, 5年前 , 15F
衛武營公園東南角 我記得沒劃為公園 好像也是特傷
03/23 15:11, 15F
是給國泰那一塊重劃區做配套的. 百貨公司蓋衛武營這邊,住宅蓋國泰那邊,開心!! 公車總站要幹嘛不清楚..@@ ※ 編輯: ceca (218.166.132.250), 03/23/2019 15:29:20
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