[新聞] 人口減少 高雄房市拉警報

看板Kaohsiung作者時間6年前 (2017/08/06 13:45), 編輯推噓42(44推 2噓 53→)
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人口減少 高雄房市拉警報 高雄市人口數退居全台第三，昨（3）日高雄不動產開發公會市場研討會，房地產業者感到憂心，尤其下半年高雄將有高達6,000戶預售案登場，其中興富發就占1,600戶，再加計數千戶新成屋，高雄餘屋量就有上萬戶、賣壓沈重，業界呼籲政府努力拚經濟，否則「沒人就沒市場」。 高雄市不動產開發公會理事長張永義說，高市房價基期本來就低，現在郊區房價單價降到1字頭、市中心只有2字頭，事實上房市7月就已經低迷，高雄最大的問題就是產業沒有進來，建議政府趕緊想法辦讓更多產業進駐、增加就業，即可創造人口紅利。 國揚建設總經理彭邵齡表示，沒有產業就沒有穩定的就業人口，經濟將變差，除非高雄能改變成旅遊城市，可抵消產業空洞化的後遺症。但盤點高雄的景觀資源，愛河、西子灣、高雄港是否具備充分的人文風情，能吸引足夠旅客？顯然還有很大討論空間。 泰嘉建設總經理呂金發指出，上半年高雄房地產表現出色，新屋銷售3,700餘戶，是四年來新高，其中八成是20至40坪上下的首購產品，鳳山、楠梓等都是熱區。相對70坪以上的大坪數存量達1,900戶，上半年卻只賣300餘戶，壓力相當大。 最值得注意的，是高雄下半年預售案大軍出現，興富發、聯上、永信、達麗、城揚、全誠等上市櫃及區域知名建商都將推預售，總量逾6,000戶，單是興富發在中都、果貿、博愛路就三案齊發共1,600戶。 張永義表示，下半年預售案全部是小坪數首購產品，加上成屋待銷戶數就上萬，高出需求甚多，下半年高雄「大緊張」。 呂金發指出，高雄房市經過上半年的熱絡，體質還算不錯，建議建商一定要戒急用忍，畢竟房地產市場大環境沒有改變，加上高雄人口數又減少中，要注意減量經營，才會永續穩健。 https://money.udn.com/money/story/5621/2622510 ----- Sent from JPTT on my LGE LG-H990. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.198.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1501998310.A.F44.html
推
08/06 13:55, , 1F
有人財富是增加的就好。沒事兒
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推
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這樣不是很好嗎 房子現在真的太貴了
08/06 13:56, 2F
推
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其實我覺得還蠻好的啊 XD
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越高越貴是要怎麼買呢～～
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房價真的太貴，買了房生活品質都沒了
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讚！最好房市崩盤
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推
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屯房稅科科
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快跌到一坪一塊，我要買下整個高雄。
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太可怕了(棒讀
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推
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快跌吧
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30年來人口成長都這個樣
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前幾年喊起飛的是？？？？？
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推
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開心 薪資不提升死好
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推
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現在小家庭那麼多 70坪的主打族群是誰?
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推
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70坪扣完公設 裡面實際坪數頂多40
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這個大小小家庭住其實剛好
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不過坪數大 總價太高 年輕人難入手
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大坪數在高雄主打的都是40歲以上中產
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是換屋產品 但這幾年供給量的確太多
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如果美術館一帶大坪數均價跌破20萬
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推
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現在小家庭 住兩房26 或小三房 40 這些
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為主 又不是像以前三代同堂 70坪市場
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應該會被透天族群擠光
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價格甜蜜點應該就到了
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可是透天的七十坪在市區 新案沒有
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個四五千萬買不到啊 市區土地太貴了
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大樓的價錢要買透天得買到仁武橋頭
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主打的面向不同啦 在市區買的起透天
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絕對是非富即貴 不是領薪水的啦
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推
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還是有啦 70坪建坪透天還是很多 地坪應
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該在20坪左右的
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噓
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菊媽下令，前一千大企業總部需遷到高雄！
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推
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不用陳菊下令啦 把一些行政機關南遷就
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飛天了
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推
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行政機關有要遷啊 是在台北的拿票人
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抗拒不搬的 漁業署當初搬下來
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後來國民黨一上任又通通搬回去
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推
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高雄市房價要跌七成才合理
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推
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笑死 一坪20萬跌七成才合理 你慢慢等啦
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推
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就不要買，買賣方看誰比較會撐
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等投資客跳樓再說啦
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推
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還好吧 買不起就是買不起，與人多寡沒
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關係吧
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推
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投資客跳樓就可以進場了
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我買不起我願意等，有什麼好笑？
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08/06 15:24, , 47F
坐等高雄房市崩盤，鳥松十年內透天，600
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萬收
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推
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就等待降價或不買 有啥好笑? 顯得
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尊貴嗎 比不完啦
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推
08/06 15:37, , 51F
----賣便宜一點，我就會買--------
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推
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等到新屋有15萬的ㄧ天嗎？
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改東西容易，要有磁吸效應很難
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開心
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等一坪跌破十萬再買
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愛炒吼，人都被嚇走了
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爽啊 活該
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沒差啦，房子賣不出去是他們緊張不是我們
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推
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爽
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漲吧，漲吧，漲的越高越好!
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推
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哪有拉警報，代銷、房仲還是邱得很...
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推
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年金開始退場後，看還能撐多久
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推
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先把房價拉低 人口立馬等比級數跳躍。
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是還沒升息，不過也不是好事，因為連
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鎖效應
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以高雄的薪水，333法則，還不起房貸
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08/06 17:28, , 67F
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價
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08/06 17:28, , 68F
格
08/06 17:28, 68F
推
08/06 17:32, , 69F
房租也一直漲~物價也一直漲~~幸福~~
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太陽花不倒，高雄不會好
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08/06 19:26, , 71F
讚啦
08/06 19:26, 71F
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08/06 19:32, , 72F
無感，因為房價還是貴死不降
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為何不降這就要看央行總裁了，可能
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明年退休後吧？
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推
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利息升上去房價才會降
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08/06 20:23, , 76F
惡性循環啊，這年頭，房子跟孩子只能選
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08/06 20:23, , 77F
一個。
08/06 20:23, 77F
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08/06 20:29, , 78F
可是我朋友孩子房子都有了
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推
08/06 21:10, , 79F
高雄要飛了，抓穩囉
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推
08/06 21:33, , 80F
等崩盤再下手
08/06 21:33, 80F
推
08/06 22:05, , 81F
不降價就閉嘴
08/06 22:05, 81F
噓
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睡馬路也不買這些鬼屋鬼月快到了 賣
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→
08/06 22:13, , 83F
給鬼吧
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推
08/06 22:27, , 84F
別急，等花媽2.0選上 還會再降
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08/06 23:35, , 85F
不要蓋就好了，蓋了沒人買剛好
08/06 23:35, 85F
推
08/07 00:07, , 86F
聽你們這些無殼蝸牛放屁
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在想房價大跌的是做夢嗎，蓋房子一坪新
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08/07 08:35, , 88F
成屋成本就多少了
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房子台北人會買
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推
08/07 09:29, , 90F
降價６折 我就進場惹
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08/07 10:11, , 91F
10年後600萬買透天那位，記得10年後po心得
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08/07 10:11, , 92F
文
08/07 10:11, 92F
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08/07 17:37, , 93F
先確定出走的是不是有錢人，是就真
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08/07 17:37, , 94F
的拉警報了。
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08/07 22:54, , 95F
拉什麼警報?小港3X年公寓都開一坪20萬了
08/07 22:54, 95F
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08/07 22:54, , 96F
兩年前三房新屋含車位550 現在中古開670
08/07 22:54, 96F
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08/08 11:27, , 97F
廢話當然是房價崩潰最好，高興都來不
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08/08 11:27, , 98F
及了
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09/25 00:11, , 99F
最近路上售租的房子似乎比以往多不少？
09/25 00:11, 99F
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