[新聞] 「不知道要蓋什麼」高雄夢時代旁地上權流標

看板Kaohsiung作者 (不告訴你)時間7年前 (2017/02/24 17:45), 編輯推噓51(51推 0噓 52→)
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「不知道要蓋什麼」高雄夢時代旁地上權流標 蘋果日報 地上權招標再受打擊，高雄市捷運局今早舉辦夢時代旁地上權案招標，權利金底價9.08億 元最終無人投標，此次底價已較去年5月釋出時打了8折，並延長使用期限，最終仍流標收 場。對此結果高雄在地建商不感意外，透露：「亞洲新灣區政府說只能蓋商用設施，但大 家不知道要蓋什麼，大地主都很頭痛。」 高雄市捷運局此次招標前鎮區興邦段119-47、119-48、119-53地號等，3筆市有土地設定 地上權案，總面積達2774.83坪，地上權存續時間70年，使用分區屬特定經貿核心專用區 ，未來可規劃為辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館使用。雖然此次招標條件均較去年 首次招標優惠，不過仍乏人問津。 高雄當地不願具名建商指出，亞洲新灣區雖是近來高雄開發亮點，不過，限制區域內土地 僅能做商業開發使用，若要蓋住宅，也得先拿出商業設施的開發計劃，才能把剩下的土地 、容積拿去換住宅。對於此次再釋出的夢時代旁地上權案，他直言：「那裏已有一間夢時 代，再蓋百貨商場意義不明，做飯店前景大家也不看好，加上又是地上權案，種種加起來 是一個空集合，這次流標並不意外。」 台慶不動產高雄中山經貿店東劉新崇分析，近來高雄多起指標地上權案如台電位在成功路 、新光路口地上權、農16區的龍華國小地上權案均流標，也顯示高雄對開發商吸引力不足 。（陳世峰／台北報導） http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170223/1062418/「不 知道要蓋什麼」%E3%80%80高雄夢時代旁地上權流標 商辦需求不振的根本是工業投資不足 對於大林蒲遷村要再加油 循環園區能拉動很多投資進來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.47.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1487929510.A.A9E.html
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建議七賢九如一些半套的一抄強迫搬過去不就解了
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還會成為全台的重點景點專區 可以吸引外國客
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推
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循環園區（石化）專區才是真正的毒瘤，佔地方高污染
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，養沒幾個作業員，錢都台北總部在賺
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推
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蓋102阿
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小姐下班可以去夢時代好市多ikea shopping
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推
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可見灣區目前還只是空談，招商成效很差
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原本的後火車站 七賢重點商圈改純住宅 吸引居住起
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飛
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推
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總圖旁邊的BOT有標出去阿
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不過看樣子龍華國小那塊也不用標了 乾脆零元起標XD
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不只雙贏 鴿子飼料也好取得 一次收 根本七八贏
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推
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龍華國小那邊流標，代表高美館的黃金時代結束了
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要變CBD沒那麼容易，市府不認真招商只會蓋園區……
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推
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工作低薪又血汗,蓋商業設施根本就沒效益，建商看的
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可清楚了
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推
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「純」商業開發 市民舒壓最佳地點 保證無工廠
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沒有高薪產業進來蓋啥都一樣沒用
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推
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商業區中的紅燈區，1F太高招了
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反正過去也不差5-10分鐘機車 選擇又多 呵呵
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推
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這要去找偉大的中央看看他們給高雄規劃了什麼產業..
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.我只聽的最多的就國雞國灶...
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看要不要蓋點類似碳佐麻里等手扒雞旗艦店進駐吧
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反正你中央應該至少還有7年時間.要不要搞起來自己
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看著辦..
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其實需要的是企業總部大樓這類東西吧
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碳佐麻里在夢時代旁邊有店啊XD
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投資客最愛炒灣區了..呵呵
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推
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碳佐高雄不是只有美術館店嗎= =？還是我誤會什麼…
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推
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不知道要發展啥了 蓋賭城吧
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碳佐計畫要進駐亞灣啊
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推
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感謝大大解答@@
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人口一直流出 還能蓋什麼？
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02/24 18:59, , 34F
支持蓋紅燈區
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紅燈區唯一正解
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金錢豹
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為何不能進駐金融業之類的
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推
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蓋大巨蛋 要能打棒球的喔!
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黑鋼c只會對重工業崩潰,對高雄完全沒地理概念,龍華
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還有 24 則推文
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我也想看室內棒球
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蓋工廠啊，市民最愛，可以增加工作機會
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可憐到高雄 剩住宅能賣
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這不就c大講的地上權…時間到了建物土地都政府，目
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前前景不明大家不敢丟錢
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推
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可以搞個夢時代二期，補足精品品牌，類似信義三越
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即使部分品牌重複也無所謂，人流分散，逛的舒服
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或許又更能吸引人潮
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二期今年就要開發了啊
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推
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那我也不知道能蓋什麼了XD
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蓋個水上樂園好了
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弄成森林
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推
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弄個紅燈特區開全台第一炮 別在偽善了 納入公權力
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管理才是正途
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推
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推紅燈區別搞笑
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地上權長期無法享受到土地增值的果實，除了高毛利
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的商業模式（例如紅燈區賭場）不然不具備價值
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特區鼓勵甚至獎勵 非特權重罰才是正道
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非特區重罰
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百貨商場一堆沒賺頭.蓋住宅最好不怕賣不掉
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再弄個棒球場阿.把澄清湖那個拆了蓋老人住宅
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市場容量就是哪些 越多賣場百貨只會大多數一起掛
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不知道蓋什麼不會問西卡膩
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推
02/24 22:55, , 87F
台灣欠缺一座真正的集合式Outlet。
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推
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低薪、高房價>年輕人留不住（人口外移）>錢潮少>商
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業活動減少(Loop）
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推
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所以高雄要開創新商業活動要去做那些因為偽善明明存
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推
02/24 23:08, , 91F
在又缺乏管理的商業活動
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02/24 23:50, , 92F
3000坪不到要蓋多大的棒球場？
02/24 23:50, 92F
推
02/25 00:08, , 93F
看看別的國家灣區都蓋什麼啊 滿腦子百貨公司當然不
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知道要蓋什麼
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推
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就變更地目成住宅用地 把整個灣區都蓋成海景第一排
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吸引全世界有錢人
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換算一下,夢時代旁這塊面積不到立德棒球場的一半…
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推
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學信義拉空橋呀
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102大樓啊！
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推
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所以別國灣區到底蓋了什麼
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za大要開示一下嗎？
02/25 01:53, 101F
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02/25 11:55, , 102F
二期蓋在哪
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02/25 13:18, , 103F
碳佐高雄只有高美店……
02/25 13:18, 103F
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