[問題] 房屋改建設計圖費用

看板Kaohsiung作者 (麥當當....鐺鐺鐺鐺~~~~)時間7年前 (2016/12/05 10:15), 編輯推噓6(6019)
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如題,想請問有相關經驗或是從事相關行業的板友 請人幫忙規劃製圖的費用怎麼算? 我目前「間接」問到的一個算是大型工班團隊的老闆是說以坪數計算 就是畫幾坪就收幾坪的錢 因為該老闆不是建築師也不是室內設計師 而他是由一位朋友介紹的 但我朋友也不清楚一坪的費用是多少 只知道該老闆有自己的泥作、水電、裝潢等等班底 有能力可以自建或是改建房屋 我猜可能是營造廠? 至於高雄點,如果身為土生土長高雄人 想問在高雄住家的改建問題也不能算高雄點的話 那就麻煩大家介紹好的本地團隊給我 因為目前家裡還處於四處找人來評估比價的初步階段 我們也想多比較詢問 PS: 我們是打算原屋翻修 會改變某些格局,但基本的主結構不變 原本是想打掉重建,因為畢竟是四十幾年的老透天 但礙於預算有限,只能走改建一途 最後問一個很外行的問題 加上貸款,預算上限四百萬 (如果是翻修就不貸款了,自備款約是兩百萬左右) 有辦法自建一間兩層,總建坪在三十坪到四十坪之間的新屋嗎? 只要求結構安全和基本建材就好 其它多餘裝潢全都不須要 就像市售的完工新屋那樣,只要有房屋本體就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.236.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1480904109.A.128.html

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不要單純算圖錢,會很貴
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第二點,四百萬蓋一間二樓建材不要求的話,完全不成
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問題,成本可能只要半價就夠了
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蓋房子來講土建開挖才是最貴的,不過你都可以省下來
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只做筏式基礎,外牆灌漿做一道防水漆甚至狠一點做鋼
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構+輕隔間,連笩式基礎都可以做的省一點
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要重蓋別忘記建蔽率啊
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家裡有人作營建的四百南部應該是夠的.設計也是照坪
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數沒錯吧不然你給他包再議看看
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主要真的是建材跟施工品質
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所以你要砍太低就是給你相對低的品質或建材
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之前幫朋友一起看改建的案子,只能說很麻煩。樓梯
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重作、隔壁鄰居問題、巷子內施工空間小、業主改來
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改去、增建等等。
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所以這種自住的也千萬別因小失大
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那請問一坪的設計費用,行情價大約是多少呢?
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0元,套圖
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設計費是要含簽證費,承包商應該是來別人圖來套
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旗津工程
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我之前找的設計費用好像6-8萬,三層樓地坪19。他們
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是算總坪數的,但是如果你有意願給他包工程,通常會
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比較有殺價空間。
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400萬夠用,如果只有兩層樓應該半價不到
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如果只是重建到2樓,預算很夠的,說不定會比翻修好
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很多,畢竟40年老屋翻修真的很費工
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